開封房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？

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• 142****3760

  你可以上網(wǎng)查查！

  查看全文↓ 2013-10-31 13:59:04
• 153****3521

  您好，沒有房產(chǎn)證的房屋是沒有辦法申請抵押貸款的。對于您的情況，房地產(chǎn)應該是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的吧，建議您咨詢一下有關部門。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:58:32
• 157****2515

  首先辦理抵押貸款的房子必須符合銀行的評估標準，如面積在40平方米以上，
  2、房齡需在20年以內(天天貸款網(wǎng)提示：建成年代70、80年代的房子本公司也可以辦理)，
  3、房產(chǎn)價值有多少。住房的**高貸款額度為70%，商用房的**高貸款額度為60%; 能否貸款30萬元取決于李先生的房產(chǎn)價值多少
  4、**關鍵的一點，房產(chǎn)證丟失是不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。若有補辦證明，要看該證明是否具有法律效力，建議該申請者委托銀行去房管局查詢房屋權屬。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:58:03

相關問題

• 問 開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?開封房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款條件：1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；2.房屋的面積要大于50平米；3.房屋要有較強的變現(xiàn)能力。4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。5.新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。6.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7.一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。房抵條件有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎?如何辦理房產(chǎn)抵押貸款?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數(shù)銀行可做30年內、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎
  答

  可以，但是要符合一定的條件，比如要求房產(chǎn)證是有效的，證明房屋所有權的，需要有足夠的抵押價值，以及申請人的信用狀況良好等。

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• 問 上海房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?
  答

  只要辦理的房產(chǎn)證是你本人姓名，那么~~不管是買賣，抵押，轉讓這房產(chǎn)，都必須你本人帶著身份證和戶口本，婚姻證明。到現(xiàn)場簽字，才可以辦理，如果你已婚，還需要你的配偶和你一起帶著身份證去簽字。不然辦不成抵押手續(xù)!

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款可以異地辦理嗎
  答

  可以，但是要求房產(chǎn)所在地的銀行有異地辦理業(yè)務，并且提供異地辦理服務，異地辦理時，需要提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口本、結婚證等。

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