北京房產(chǎn)稅怎么收?征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

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• 153****6431

  注意房屋出典不同于出**，出典人收取的典價(jià)也不同于**金。因此，不應(yīng)將其確定為出**行為從**計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:35:52
• 152****1119

  針對北京限購政策會松動的種種猜測，北京的土地資源、水資源、交通擁堵、環(huán)境都跟人口規(guī)范化、規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)有關(guān)系，城市不能像“攤大餅”一樣無限擴(kuò)大，所以居住住宅總數(shù)應(yīng)該有一個(gè)量，限購政策可能是長期過程。從北京市去年出臺一系列調(diào)控政策以來，今年年初測算的數(shù)據(jù)顯示，新購房者中91.3%為剛性需求，**投機(jī)性需求完全被抑制，“住有所居”的需求得到滿足。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:35:45
• 141****1598

  (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
  (2)從**計(jì)征的(即房產(chǎn)出**的)，以房產(chǎn)**金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民**確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)**金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:35:39
• 137****3953

  1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋; 2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出**屋按**金收入征稅。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:35:32

相關(guān)問題

• 問 北京房產(chǎn)稅如何征收呢？
  答

  通知規(guī)定，以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)情況、提出處理意見并報(bào)市政府批準(zhǔn)后，減征或免征房產(chǎn)稅。通知自今年7月1日起執(zhí)行。通知發(fā)布前，已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

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• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

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• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  北京市房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅全年稅額通常是分兩次來進(jìn)行繳納的，而繳納稅費(fèi)的期限是每一年的4月1號到4月15號、10月1號到10月15號。房產(chǎn)稅的計(jì)算方式主要是分為兩種①一種就是從價(jià)計(jì)征。這種計(jì)算方式是以房產(chǎn)的余值來作為繳稅依據(jù)的，簡單的來說就是用房子的原有估值一次性去減除30%，然后用剩余的這個(gè)數(shù)值去乘以房產(chǎn)稅的稅率，而這種計(jì)算方式的年稅率是1.2%。具體的計(jì)算公式就是房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。②一種就是從租計(jì)征，若是房子對外出租，那么可以把房子出租產(chǎn)生的收入來作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，通常就是用產(chǎn)生的租金乘以年稅率，而這種計(jì)算方式的年稅率是12%。具體的計(jì)算公式是房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，具體可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。

• 問 北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算?怎么征收呢?
  答

  00%愚弄百姓的稅種，可以肯定不會下跌，反而加重老百姓負(fù)擔(dān)繼續(xù)上漲。多學(xué)學(xué)重慶**，因加大保障性住房(公共**房)供應(yīng)

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• 問 房產(chǎn)稅如何計(jì)算，北京房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算，**新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下：一、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定， 房產(chǎn)稅采用比例稅率、 從價(jià)計(jì)征。 實(shí)行從價(jià)計(jì)征的， 稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為 12%。 二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。 凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。 按照 規(guī)定，企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出 租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng) 根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除 30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 2;按季繳納，則以年 應(yīng)納稅額除以 4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 12。 四、房產(chǎn)稅的會計(jì)處理方法 施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款， 通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交 納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。

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