北京房產(chǎn)稅

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• 138****1479

  銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:06
• 159****2993

  .印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.06%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

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• 143****2147

  房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

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相關問題

• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  北京市房產(chǎn)稅的試點城市，房產(chǎn)稅全年稅額通常是分兩次來進行繳納的，而繳納稅費的期限是每一年的4月1號到4月15號、10月1號到10月15號。房產(chǎn)稅的計算方式主要是分為兩種①一種就是從價計征。這種計算方式是以房產(chǎn)的余值來作為繳稅依據(jù)的，簡單的來說就是用房子的原有估值一次性去減除30%，然后用剩余的這個數(shù)值去乘以房產(chǎn)稅的稅率，而這種計算方式的年稅率是1.2%。具體的計算公式就是房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。②一種就是從租計征，若是房子對外出租，那么可以把房子出租產(chǎn)生的收入來作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，通常就是用產(chǎn)生的租金乘以年稅率，而這種計算方式的年稅率是12%。具體的計算公式是房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，具體可以向當?shù)氐亩悇詹块T進行咨詢。

• 問 北京房產(chǎn)稅如何征收呢？
  答

  通知規(guī)定，以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出處理意見并報市政府批準后，減征或免征房產(chǎn)稅。通知自今年7月1日起執(zhí)行。通知發(fā)布前，已經(jīng)稅務機關批準享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

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• 問 北京房產(chǎn)稅是多少?聽說北京馬上要開征房產(chǎn)稅了，不知道北京房產(chǎn)稅是多少?
  答

  你好，具體咨詢房管局。

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• 問 北京房產(chǎn)稅怎么算?我想在北京買房子，不知道北京房產(chǎn)稅是怎么計算的?
  答

  一、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定， 房產(chǎn)稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的， 稅率為 1.2%;從**計征的稅率為 12%。

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• 問 房產(chǎn)稅如何計算，北京房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  北京房產(chǎn)稅如何計算，**新房產(chǎn)稅計算方法如下：一、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定， 房產(chǎn)稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的， 稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。 二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。 凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。 按照 規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出 租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當 根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除 30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以 2;按季繳納，則以年 應納稅額除以 4;按月繳納，則以年應納稅額除以 12。 四、房產(chǎn)稅的會計處理方法 施工企業(yè)房產(chǎn)稅應納稅款， 通過“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交 納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應繳而未繳的房產(chǎn)稅。

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