在蕪湖買的房，現(xiàn)在要辦過戶，房產(chǎn)證過戶費用要多少啊

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• 148****1914

  二手房交易過戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。
  注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2013-11-02 16:47:24
• 156****7352

  首先要看房屋成交價和原價的差價!營業(yè)稅是差價的5.5%個稅是總價的1個點契稅也是總價的1個點其他項目如工本費，過戶費等等加起來也就800左右!

  查看全文↓ 2013-11-02 16:46:32
• 145****8752

  現(xiàn)實中，很多開發(fā)商會在購房合同中約定，由其代購房者辦理房產(chǎn)證并且收取一定費用，還會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發(fā)商的委托書。
  此種做法是開發(fā)商減輕自己風險、增加購房人負擔和風險的不合理做法，購房者可以拒絕。

  查看全文↓ 2013-11-02 16:45:12

相關問題

• 問 中山買的房，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證過戶，需要什么費用啊
  答

  房管費用房產(chǎn)過戶費用(買家)業(yè)主交易契稅以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90㎡以下：房管局估價×1%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90-144㎡，房管局評估價×1.5%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體不是唯一住房：房管局評估價×3%非居住、單位：房管局評估價×3%交易印花稅個人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評估價×0.05%個人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評估價×0.05%交易管理費建筑面積×3元/㎡建筑面積×3元/㎡交易登記費(產(chǎn)權(quán)證工本費)個人住宅：50元/宗，每增加1人加10元; 單位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗，每增加1人加10元產(chǎn)權(quán)證印花稅5元/證，每增加一人加收5元

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• 問 親戚在淮南買的房子，現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證過戶怎么辦?。?/a>
  答

  過戶費1)普通住宅 未滿5年：全額個稅1%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20% 交易手續(xù)費：面積×2.5元 購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費：面積×2.5元 2)非普通住宅 未滿5年：全額個稅2%或差額20%， 營業(yè)稅5.55% 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價) 滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 手續(xù)費:面積*2.5元 購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

  辦房產(chǎn)證過戶費用是多少？ 需要辦理房產(chǎn)過戶，請問房產(chǎn)過戶費用要給多少

  答

  購買二手房，除了交齊錢拿到房以外，還要去辦理房產(chǎn)過戶，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。而房產(chǎn)過戶需要繳納些必要費用，房產(chǎn)過戶費用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 在桂林，房產(chǎn)證過戶費用是多少?。?/a>
  答

  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 洛陽房產(chǎn)證過戶費用要多少??？懂的來~
  答

  契稅= 評估總價的1%(大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%)。

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