親戚在淮南買的房子，現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證過戶怎么辦啊？

已有4個(gè)回答

• 134****4097

  過戶費(fèi)1)普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅1%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 2)非普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅2%或差額20%， 營業(yè)稅5.55% 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)) 滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

  查看全文↓ 2013-11-17 21:32:46
• 135****9999

  房產(chǎn)過戶需要什么材料?
  (1)《房屋所有權(quán)證》;
  (2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);
  (3)交易評估報(bào)告;
  (4)存量房合同;
  (5)房屋交易登記申請表;
  (6)土地納稅登記簿;
  (7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;
  (8)買方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;

  查看全文↓ 2013-11-17 21:32:05
• 133****2810

  在市房產(chǎn)局辦，工作人員會和你詳細(xì)解釋，一種是買賣，要征稅，一般一萬塊錢，手續(xù)不多，相關(guān)人員到場，如果是省直房則要先去省直房改辦一種是贈予，花錢少，但是也征個(gè)人偶爾所得稅，此外要去公證處公證贈與合同。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:31:03
• 137****5365

  在市房產(chǎn)局辦，工作人員會和你詳細(xì)解釋，一種是買賣，要征稅，一般一萬塊錢，手續(xù)不多，相關(guān)人員到場，如果是省直房則要先去省直房改辦一種是贈予，花錢少，但是也征個(gè)人偶爾所得稅，此外要去公證處公證贈與合同

  查看全文↓ 2013-11-17 21:30:31

相關(guān)問題

• 問 在蕪湖買的房，現(xiàn)在要辦過戶，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用要多少啊
  答

  二手房交易過戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 親戚在邯鄲買的房，怎么辦理房產(chǎn)證過戶啊，有哪些手續(xù)要辦哩？
  答

  過戶費(fèi)用 買方:契稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的1.5%),印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),交易費(fèi)(3元每平方米),查檔(50元),登記(50元),貼花(5元)賣方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),交易費(fèi)(3元每平方米),營業(yè)稅(不足五年的交5.2%)和個(gè)人所得稅20%(即增值額的20%或房價(jià)的1%). 個(gè)人所得稅的20%還可以加上房屋的裝修費(fèi),你現(xiàn)在買房所交的費(fèi)用,還可以加上中介的傭金,當(dāng)然全部要用發(fā)票說明.

  全部4個(gè)回答>
• 問 在淮南買的房子，房產(chǎn)證丟失了怎么辦啊？可以補(bǔ)辦嗎？急急啊
  答

  需要提供身份證 等相關(guān)文件可以去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理應(yīng)該幾百元搞定

  全部4個(gè)回答>
• 問 中山買的房，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證過戶，需要什么費(fèi)用啊
  答

  房管費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用(買家)業(yè)主交易契稅以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90㎡以下：房管局估價(jià)×1%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90-144㎡，房管局評估價(jià)×1.5%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體不是唯一住房：房管局評估價(jià)×3%非居住、單位：房管局評估價(jià)×3%交易印花稅個(gè)人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評估價(jià)×0.05%個(gè)人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評估價(jià)×0.05%交易管理費(fèi)建筑面積×3元/㎡建筑面積×3元/㎡交易登記費(fèi)(產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi))個(gè)人住宅：50元/宗，每增加1人加10元; 單位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗，每增加1人加10元產(chǎn)權(quán)證印花稅5元/證，每增加一人加收5元

  全部3個(gè)回答>
• 問 親戚打算把蕪湖的房子過戶給別人，要怎么辦房產(chǎn)證過戶啊
  答

  簽定委托協(xié)議書(買方 賣方)→→ 配對看房產(chǎn)權(quán)核查→→ 買方與中介方簽定意向書 →→中介方對賣方展開談判→→ 買賣雙方達(dá)成協(xié)議 →→→買方支付購房定金簽定買賣協(xié)議 →→→雙方一次性支付中介費(fèi)第一種付款方式: 一次性付款→→→ 到房地產(chǎn)交易中心 交辦,交易 收件 支付**款→→→十八個(gè)工作日后完稅→→→領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第二種付款方式: 辦理銀行按揭→→→到房地產(chǎn)交易中心辦理交易,收件 支付**款→→→→評估房產(chǎn)→→→提交銀行按揭材料,銀行開戶→→→→十八工作日完稅→→→→領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證→→房產(chǎn)抵押登記→→銀行放款

  全部4個(gè)回答>