親戚在邯鄲買的房，怎么辦理房產(chǎn)證過戶啊，有哪些手續(xù)要辦哩？

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• 143****8262

  過戶費用 買方:契稅(原房產(chǎn)證登記價的1.5%),印花稅(原房產(chǎn)證登記價的0.05%),交易費(3元每平方米),查檔(50元),登記(50元),貼花(5元)賣方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價的0.05%),交易費(3元每平方米),營業(yè)稅(不足五年的交5.2%)和個人所得稅20%(即增值額的20%或房價的1%). 個人所得稅的20%還可以加上房屋的裝修費,你現(xiàn)在買房所交的費用,還可以加上中介的傭金,當(dāng)然全部要用發(fā)票說明.

  查看全文↓ 2013-11-08 20:34:17
• 155****4472

  辦理房產(chǎn)過戶一樣，雙方共同到國土局辦理，希望能幫到您

  查看全文↓ 2013-11-08 20:33:31
• 143****6279

  準(zhǔn)備全證件買賣雙方親自到房產(chǎn)部門辦理轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2013-11-08 20:32:41
• 157****9920

  買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。 住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買超過5年、住房面積超過144平方  3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

  查看全文↓ 2013-11-08 20:32:06

相關(guān)問題

• 問 怎么在清遠(yuǎn)辦理房產(chǎn)證過戶啊?有哪些手續(xù)要辦嗎？
  答

  過戶費用 契稅3%(報稅價，下同)買家首次置業(yè)房子90平米以下按1%征收 個人所得稅：1%(房子過五年且業(yè)主市內(nèi)唯一物業(yè)免征) 營業(yè)稅：不過五年5.6%，過五年：(報稅價-發(fā)票價)×5.6%(114方以下過五年免征) 交易管理費：6元/平方 交易登記費：50元

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• 問 親戚在淮南買的房子，現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證過戶怎么辦?。?/a>
  答

  過戶費1)普通住宅 未滿5年：全額個稅1%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20% 交易手續(xù)費：面積×2.5元 購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費：面積×2.5元 2)非普通住宅 未滿5年：全額個稅2%或差額20%， 營業(yè)稅5.55% 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進(jìn)價) 滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 手續(xù)費:面積*2.5元 購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

  印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納。

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• 問 在邯鄲買的房，把房產(chǎn)證過戶給兒子要交哪些費用??？
  答

  超過5年： 1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購房90平方米以下 1%; 2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征); 3、手續(xù)費：6元每平方米; 4、土地出讓金：1%; 5、登記費：80元; 6、圖紙資料費：20元; 7、個人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征)

  ??房產(chǎn)證過戶需要去哪里？房產(chǎn)過戶在房產(chǎn)局需要辦理哪些手續(xù)？

  答

  房產(chǎn)過戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過戶需要的材料：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6、房屋所有權(quán)證書;7、買賣合同(原件);8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;9、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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