淮安夫妻雙方公積金貸款可以不，我和老婆都有住房公積金，可以同時(shí)使用嗎？

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• 144****9094

  當(dāng)然可以，申請住房公積金個(gè)人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個(gè)人貸款購房辦理程序如下：
  一、購買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目儲(chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。
  二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。
  三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫所購住房信息、個(gè)人信息、申請貸款信息(貸多少、期限多長，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算)、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。
  四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批(這你不用擔(dān)心，耐心等待就可)完畢后，它會(huì)把已通過的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證(費(fèi)用幾百元)和住房貸款綜合保險(xiǎn)(費(fèi)用幾百到上千元)，現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險(xiǎn)了。
  五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄?；丶业却e金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個(gè)工作日后，你的公積金貸款就會(huì)通過銀行劃入你所購房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶，樓盤銷售中心經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開購房收據(jù)。你的住房公積金個(gè)人購房貸款就算辦理完畢。
  六、接下來，你要做的就是每月湊錢，準(zhǔn)備月供，按月還款，
  七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預(yù)付款草簽購房合同后，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款;如果是二套房就不能提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款了。
  八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額提取(含配偶方，但不超過年還貸總額)。

  查看全文↓ 2013-11-02 22:14:23
• 136****3688

  公積金貸款以家庭為單位公積金貸款以家庭為單位，只要夫妻有一方未還清，是無法申請?jiān)俅钨J款的。
  在這里需要特別指出的是，公積金貸款沒有所謂相對于商業(yè)貸款優(yōu)惠利率一說，只要已付清之前的貸款，即使在購買第二套以上住房時(shí)，利率仍以**新的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-11-02 22:13:54
• 137****3555

  個(gè)人**高30萬每戶50萬 **不低于3成淮安目前住房公積金個(gè)人**高額度自6月份調(diào)整后為每人30萬，家庭由原來的40萬每戶上調(diào)至50萬每戶，其余政策均未發(fā)生調(diào)整，貸款額度依然為申請人公積金賬戶余額的10倍。
  此外，購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等，**款比例應(yīng)不低于房價(jià)款的3成，假設(shè)一套100萬的房子，夫妻二人公積金貸款共50萬，首套房**30萬，那么剩下的20萬購房者則需選擇商業(yè)貸款，亦或是跟開發(fā)商協(xié)調(diào)進(jìn)行分期付款。
  淮安公積金貸款還貸時(shí)，可由夫妻雙方共同借貸并還貸，僅限于夫妻雙方，不可由夫妻雙方父母使用自己的公積金幫其還貸。

  查看全文↓ 2013-11-02 22:13:29
• 145****2620

  根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，你若按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，在購買自住住房時(shí)可以申請住房公積金貸款。
  貸款額度不得超過夫妻雙方公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍，不得超過應(yīng)付房價(jià)款的70%，不得超過公積金管理委員會(huì)規(guī)定**高貸款額度(一方符合條件30萬元，雙方符合條件50萬元)。

  查看全文↓ 2013-11-02 22:12:57

相關(guān)問題

• 問 泰安夫妻雙方公積金貸款怎么辦理的??？我和老婆在各自的公司都有住房公積金，可以同時(shí)用公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，你若按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，在購買自住住房時(shí)可以申請住房公積金貸款。貸款額度不得超過夫妻雙方公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍，不得超過應(yīng)付房價(jià)款的70%，不得超過公積金管理委員會(huì)規(guī)定**高貸款額度(一方符合條件 30萬元，雙方符合條件50萬元)。

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• 問 江門夫妻雙方公積金貸款怎么辦理的啊?我和老婆在各自的公司都有住房公積金，可以同時(shí)用公積金貸款嗎?
  答

  申請住房公積金個(gè)人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個(gè)人貸款購房辦理程序如下：一、購買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目儲(chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫所購住房信息、個(gè)人信息、申請貸款信息(貸多少、期限多長，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算)、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批(這你不用擔(dān)心，耐心等待就可)完畢后，它會(huì)把已通過的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證(費(fèi)用幾百元)和住房貸款綜合保險(xiǎn)(費(fèi)用幾百到上千元)，現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險(xiǎn)了。五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄?；丶业却e金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個(gè)工作日后，你的公積金貸款就會(huì)通過銀行劃入你所購房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶，樓盤銷售中心經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開購房收據(jù)。你的住房公積金個(gè)人購房貸款就算辦理完畢。六、接下來，你要做的就是每月湊錢，準(zhǔn)備月供，按月還款，七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預(yù)付款草簽購房合同后，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款;如果是二套房就不能提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款了。八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額提取(含配偶方，但不超過年還貸總額)。

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• 問 我們夫妻倆都有住房公積金可以同時(shí)使用嗎
  答

  夫妻雙方都有公積金的話是可以共同使用的。你們具體怎么用就看自己的想法安排了?？梢怨餐褂?。如果是打算貸款的話，要準(zhǔn)備一些材料，大概是：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。而且還對借款人有一定的要求，個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。滿足條件之后，貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料;貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同;銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 柳州夫妻雙方公積金貸款可以不，我和老婆都有公積金，可否用兩個(gè)人的一起貸款，還款
  答

  1、公積金貸款必須交**，而且**的錢不能從公積金里出，必須自己付。2、夫妻兩個(gè)人公積金同時(shí)只能一個(gè)人申請，兩個(gè)人的公積金月入款可以一起用來支付貸款。但如果夫妻雙方如果一方使用了公積金貸款時(shí)，另一方要申請使用，貸款方必須還清后，另一方才可以使用。

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• 問 夫妻買房住房公積金可以一起用嗎？ 夫妻雙方都有住房公積金，買房時(shí)如何使用？
  答

  1、夫妻雙方都有住房公積金，買房時(shí)使用時(shí)在辦理公積金貸款的時(shí)候帶上兩個(gè)人的結(jié)婚證和戶口本到公積金中心一起去申請就可以了。2、住房公積金買房子有以下 流程：貸款咨詢：借款申請人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。提交申請：1）、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；2）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；3）、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20％的**款收據(jù)原件及復(fù)印件；4）、貸款銀行要求提交的其它證明材料。3、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

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