泰安夫妻雙方公積金貸款怎么辦理的啊？我和老婆在各自的公司都有住房公積金，可以同時(shí)用公積金貸款嗎？

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• 153****4583

  根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，你若按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，在購買自住住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  貸款額度不得超過夫妻雙方公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍，不得超過應(yīng)付房?jī)r(jià)款的70%，不得超過公積金管理委員會(huì)規(guī)定**高貸款額度(一方符合條件 30萬元，雙方符合條件50萬元)。

  查看全文↓ 2013-11-16 12:24:14
• 148****5583

  公積金貸款以家庭為單位公積金貸款以家庭為單位，只要夫妻有一方未還清，是無法申請(qǐng)?jiān)俅钨J款的。
  在這里需要特別指出的是，公積金貸款沒有所謂相對(duì)于商業(yè)貸款優(yōu)惠利率一說，只要已付清之前的貸款，即使在購買第二套以上住房時(shí)，利率仍以**新的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-11-16 12:23:59
• 131****7854

  當(dāng)然可以，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個(gè)人貸款購房辦理程序如下：
  一、購買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。
  二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。
  三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫所購住房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款信息(貸多少、期限多長(zhǎng)，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算)、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。
  四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批(這你不用擔(dān)心，耐心等待就可)完畢后，它會(huì)把已通過的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證(費(fèi)用幾百元)和住房貸款綜合保險(xiǎn)(費(fèi)用幾百到上千元)，現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險(xiǎn)了。
  五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄?；丶业却e金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個(gè)工作日后，你的公積金貸款就會(huì)通過銀行劃入你所購房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶，樓盤銷售中心經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開購房收據(jù)。你的住房公積金個(gè)人購房貸款就算辦理完畢。
  六、接下來，你要做的就是每月湊錢，準(zhǔn)備月供，按月還款，
  七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預(yù)付款草簽購房合同后，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款;如果是二套房就不能提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款了。
  八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額提取(含配偶方，但不超過年還貸總額)。

  查看全文↓ 2013-11-16 12:23:48
• 152****8251

  “由于我市房?jī)r(jià)攀升較快且居高不下，公積金貸款滿足不了購房者的需求，把許多優(yōu)質(zhì)客戶推向銀行的商業(yè)貸款，大大擠壓了住房公積金貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展空間和市場(chǎng)。
  ”泰安市住房公積金管理中心工作人員介紹，為更好地滿足廣大職工的購房需求，解決他們購房資金不足的問題，建議將個(gè)人住房公積金貸款額度上限調(diào)整為40萬元，取消“夫妻雙方均在我市正常繳存公積金”的限制條款，相應(yīng)貸款年限**長(zhǎng)延至30年。

  查看全文↓ 2013-11-16 12:22:36

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• 問 江門夫妻雙方公積金貸款怎么辦理的啊?我和老婆在各自的公司都有住房公積金，可以同時(shí)用公積金貸款嗎?
  答

  申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個(gè)人貸款購房辦理程序如下：一、購買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫所購住房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款信息(貸多少、期限多長(zhǎng)，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算)、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批(這你不用擔(dān)心，耐心等待就可)完畢后，它會(huì)把已通過的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證(費(fèi)用幾百元)和住房貸款綜合保險(xiǎn)(費(fèi)用幾百到上千元)，現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險(xiǎn)了。五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄?；丶业却e金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個(gè)工作日后，你的公積金貸款就會(huì)通過銀行劃入你所購房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶，樓盤銷售中心經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開購房收據(jù)。你的住房公積金個(gè)人購房貸款就算辦理完畢。六、接下來，你要做的就是每月湊錢，準(zhǔn)備月供，按月還款，七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預(yù)付款草簽購房合同后，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款;如果是二套房就不能提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款了。八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額提取(含配偶方，但不超過年還貸總額)。

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• 問 淮安夫妻雙方公積金貸款可以不，我和老婆都有住房公積金，可以同時(shí)使用嗎？
  答

  當(dāng)然可以，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個(gè)人貸款購房辦理程序如下：一、購買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫所購住房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款信息(貸多少、期限多長(zhǎng)，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算)、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批(這你不用擔(dān)心，耐心等待就可)完畢后，它會(huì)把已通過的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證(費(fèi)用幾百元)和住房貸款綜合保險(xiǎn)(費(fèi)用幾百到上千元)，現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險(xiǎn)了。五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄?；丶业却e金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個(gè)工作日后，你的公積金貸款就會(huì)通過銀行劃入你所購房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶，樓盤銷售中心經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開購房收據(jù)。你的住房公積金個(gè)人購房貸款就算辦理完畢。六、接下來，你要做的就是每月湊錢，準(zhǔn)備月供，按月還款，七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預(yù)付款草簽購房合同后，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款;如果是二套房就不能提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款了。八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額提取(含配偶方，但不超過年還貸總額)。

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• 問 郴州夫妻雙方公積金貸款的情況是怎么樣的呢？我和老婆在各自的公司都有住房公積金，可以都用來買房嗎？
  答

  郴州第一套房如何組合更合適? 夫妻雙方都有公積金，一套房子60萬左右，商業(yè)貸款據(jù)說有優(yōu)惠，怎么組合?當(dāng)然是優(yōu)先公積金貸款，理由如下：一、利率優(yōu)勢(shì)：目前公積金貸款利率4.70%，商貸利率6.80%，即使商貸利率七折也略高于公積金貸款，因此肯定要**大限度利用公積金房貸;二、還款來源優(yōu)勢(shì)：一旦貸到了公積金貸款，在全國多數(shù)公積金中心都可以憑借公積金借款合同支取公積金，這樣你的公積金就活了; 另外，全國多數(shù)公積金中心要求公積金繳存人要連續(xù)繳滿一年的公積金才能享受公積金貸款，具體的可以咨詢郴州公積金中心或到其門戶網(wǎng)站查詢!

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• 問 柳州夫妻雙方公積金貸款可以不，我和老婆都有公積金，可否用兩個(gè)人的一起貸款，還款
  答

  1、公積金貸款必須交**，而且**的錢不能從公積金里出，必須自己付。2、夫妻兩個(gè)人公積金同時(shí)只能一個(gè)人申請(qǐng)，兩個(gè)人的公積金月入款可以一起用來支付貸款。但如果夫妻雙方如果一方使用了公積金貸款時(shí)，另一方要申請(qǐng)使用，貸款方必須還清后，另一方才可以使用。

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• 問 夫妻雙方婚前各自有住房公積金貸款
  答

  ，離婚時(shí)應(yīng)如何處理？離婚時(shí)，夫妻雙方各自承擔(dān)自己的住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商確定貸款處理方式，一般情況下應(yīng)該各自付清自己的貸款。如果雙方達(dá)成一致，可以由一方承擔(dān)全部貸款，另一方支付全部貸款，但需要簽訂有關(guān)協(xié)議，并且要確保雙方本金及利息辦理清償。

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