首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3、已經(jīng)全款買過一套房,再貸款買房——算首套。4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。
全部3個(gè)回答>有誰知道鄭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?
138****1148 | 2013-11-05 18:03:46
已有4個(gè)回答
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132****9332
看情況不同界定吧
查看全文↓ 2013-11-05 18:05:21 -
151****5093
1.父母名下有住房,已未成年子女名義再次購房
查看全文↓ 2013-11-05 18:05:07
2.未成年時(shí)名下有房,成年后再次貸款購房
3.個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房
4.曾貸款購房,結(jié)清出售后,再次貸款購房
5.首次購房用商貸,再次購房用公積金購房
6.婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房
7.婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房 -
141****4747
查下吧,是不是自己,或者配偶有房子
查看全文↓ 2013-11-05 18:04:44 -
143****1654
1.父母名下有住房,已未成年子女名義再次購房
查看全文↓ 2013-11-05 18:04:16
2.未成年時(shí)名下有房,成年后再次貸款購房
3.個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房
4.曾貸款購房,結(jié)清出售后,再次貸款購房
5.首次購房用商貸,再次購房用公積金購房
6.婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房
7.婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房
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昆山部分銀行采取了相對靈活的做法,即只要從銀行征信系統(tǒng)里能查到第一套房的貸款記錄,再貸款買房,算二套。但如果首套房是沒有向銀行貸過款,換而言之就是在銀行的征信系統(tǒng)里無貸款記錄,則算第一套。
全部4個(gè)回答> -
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如今,想在鄭州購買二套房是越來越難了。許多人都不理解“二套房”的含義,只是簡單的理解為自己購買的第二套房子,其實(shí),鄭州市對“二套房”做了詳細(xì)的規(guī)定,具體來說有7達(dá)標(biāo)準(zhǔn),下面就由搜房網(wǎng)小編為您一一闡述。 1.父母名下有住房,已未成年子女名義再次購房 2.未成年時(shí)名下有房,成年后再次貸款購房 3.個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房 4.曾貸款購房,結(jié)清出售后,再次貸款購房 5.首次購房用商貸,再次購房用公積金購房 6.婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房 7.婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房
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認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
全部4個(gè)回答> -
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二三套房都是以家庭為單位,夫妻和未成年子女。只要夫妻雙方有一個(gè)人的名字出現(xiàn)過在房產(chǎn)證上一次,再買算二套,出現(xiàn)過兩次,再買算三套。
全部3個(gè)回答>
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