我在鄭州，房子要辦理過戶，怎么辦理呢？

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• 158****1465

  　　一般來說,貸款的話,要拿著你的購(gòu)房合同先帶上資料(收入證明,銀行流水,個(gè)人購(gòu)房資格證明)去銀行簽借款合同,等待銀行審批,審批過后去房管局簽**款資金監(jiān)管,拿著房管局的正心擔(dān)保函去銀行等待放款吧,銀行錢批下來后,打到房管局的資金監(jiān)管帳戶,房屋全款到賬后,就可以約上房東,拿著雙方的資料(身份證,戶口本,婚姻證明,無房證明等。
  。)去房管局辦理過戶手續(xù),房管局的人會(huì)指點(diǎn)你具體做那些手續(xù)。多咨詢下,沒什么難的

  查看全文↓ 2013-11-06 18:44:18
• 157****0940

  去房管局帶齊資料辦理

  查看全文↓ 2013-11-06 18:43:33
• 144****6436

  一般來說,貸款的話,要拿著你的購(gòu)房合同先帶上資料(收入證明,銀行流水,個(gè)人購(gòu)房資格證明)去銀行簽借款合同,等待銀行審批,審批過后去房管局簽**款資金監(jiān)管,拿著房管局的正心擔(dān)保函去銀行等待放款吧,銀行錢批下來后,打到房管局的資金監(jiān)管帳戶,房屋全款到賬后,就可以約上房東,拿著雙方的資料(身份證,戶口本,婚姻證明,無房證明等。
  。)去房管局辦理過戶手續(xù),房管局的人會(huì)指點(diǎn)你具體做那些手續(xù)。多咨詢下,沒什么難的

  查看全文↓ 2013-11-06 18:43:08
• 132****4960

  辦理房產(chǎn)過戶也是比較容易到房管局辦理——契稅——營(yíng)業(yè)稅(個(gè)人所得稅)——過戶——工本費(fèi)——交易服務(wù)費(fèi)——維修基金——產(chǎn)權(quán)歸檔——你收到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2013-11-06 18:42:59

相關(guān)問題

• 問 房子怎么辦理過戶？
  答

  應(yīng)該是到房地產(chǎn)交易中心如何辦理共有房產(chǎn)中增加、減少，變更共有房產(chǎn)人和夫妻更名 一，共有人變更的類型： 增加、減少、變更共有人三種 二，增加共有人的情況 原產(chǎn)權(quán)人要將他的份額一部分轉(zhuǎn)讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買賣或贈(zèng)與的形式原共有人視為賣方或贈(zèng)方，新的共有人視為買方或受贈(zèng)方，辦理變更登記，交相關(guān)稅費(fèi)。（受贈(zèng)方是未成年子女的不交契稅） 三，減少共有人的情況 視為減少的共有人將他的份額轉(zhuǎn)讓給其他的共有人，辦理變更登記時(shí)分別按買賣或贈(zèng)與交稅費(fèi)。 四，變更共有人的情況 視為減掉的共有人將其份額轉(zhuǎn)讓給新變更的共有人，按買賣或贈(zèng)與交稅費(fèi)。 變更共有人在登記時(shí)應(yīng)提供共有人同意變更的協(xié)議。 五，特殊的情況 1，夫妻一方婚前的房產(chǎn)，婚后要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產(chǎn)權(quán)人將其份額的50%轉(zhuǎn)讓給其配偶，并且要交稅。 2，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風(fēng)險(xiǎn)，要經(jīng)開發(fā)商，銀行同意。 3，簽完買房合同在辦理房產(chǎn)證前增加共有人的，要與開發(fā)商協(xié)商在原買房合同上增加共有人為買房人。 4，共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅。 六， 夫妻更名的類型： 1，夫妻兩人的名子改一人名子。 2，其中一人名子改另一人名子。 3，一人名子改夫妻兩人名子。 夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)共有，無論房產(chǎn)證是誰的名字都是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，所以夫妻更名不算是財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不交稅。 如果以買賣的方式： 1，以買賣的方式轉(zhuǎn)讓，買方交契稅，一般房子是1.5%，非普通的房產(chǎn)是3%。 2，以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓，買方交契稅3%。 3，如果房產(chǎn)證下發(fā)不超過5年，以買賣的方式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人還要交5.5%的營(yíng)業(yè)稅

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋過戶怎么辦理? 賣房子怎么辦理過戶手續(xù)
  答

  房子辦理過戶手續(xù)需要去房產(chǎn)局辦理。過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買的房子要辦理過戶手續(xù)，但是房主因?yàn)樯眢w原因不能到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)，要怎么辦呢？
  答

  房屋所有權(quán)證人（含產(chǎn)權(quán)人夫婦）可在北京辦理房產(chǎn)交易委托公證，委托在南昌的朋友或者您處理房產(chǎn)交易手續(xù)，被委托人可憑公證書與您一起到房產(chǎn)交易登記部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

• 問 ??買房怎么辦理過戶？該怎么過戶呢？
  答

  1.帶著購(gòu)房合同，身份證，戶口簿，已婚（結(jié)婚證)到當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒浮７慨a(chǎn)證=房屋所有權(quán)+土地使用權(quán)。2.你得確定你的房子是有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)（而不是只有其中之一，否則辦理不了產(chǎn)權(quán)）3.繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 在鄭州買了房子，怎么辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  去房管局辦理吧

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