樓價(jià)原本是眾口一詞都說要升的,一種“眾人拾柴火焰高”的情況!但現(xiàn)在卻因政府新政一聲棒喝,樓價(jià)被懸在空中,誰也不知道房價(jià)將來到底會(huì)怎樣。房價(jià)就是供需雙方在經(jīng)濟(jì)學(xué)上的一種博弈,市場價(jià)格的杠桿作用取決于供需雙方之間的關(guān)系。如果是供不應(yīng)求,那么市場就會(huì)通過價(jià)格上升調(diào)節(jié)來促使市場上的購買力下降;供大于求則通過降價(jià)減少供應(yīng)來趨向又一輪的供需平衡。但現(xiàn)在的問題是:廣州目前的樓市究竟是供大于求,還是供不應(yīng)求呢?這個(gè)問題也許誰也說不清,有人說截至2004年底廣州商品房空置面積為605萬平方米,市場明顯供大于求,但又有人說空置的基本上是多年賣不出去的房子(如裙樓商鋪等),屬于無效供給,而新建住宅則一直供不應(yīng)求,所以樓價(jià)出現(xiàn)上升;也有人說廣州的房子一直處于供略大于求的水平,所以連續(xù)七年樓價(jià)看跌;但馬上又有開發(fā)商出來說話:今年土地供應(yīng)不足,住宅當(dāng)然會(huì)供不應(yīng)求,樓價(jià)還要繼續(xù)上漲……可謂眾說紛紜,老百姓都不知道該聽誰的了?都說“亂世出英雄”,但咱老百姓的真實(shí)想法是“寧做太平犬,不做亂世人”!咱現(xiàn)在倒是希望能出來一個(gè)先知,好問我們現(xiàn)在是觀望呢,還是趕緊入市好?考量一座城市管理的現(xiàn)代化水準(zhǔn),不僅僅看鱗次櫛比、矚目萬眾的寫字樓,好要看其廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的數(shù)量及使用成本。
全部3個(gè)回答>想在鄭州買房子,不知道房價(jià)會(huì)不會(huì)降啊?
151****7666 | 2013-11-06 19:01:26
已有4個(gè)回答
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142****3770
早下手吧,別等了,估計(jì)不會(huì)跌的。
查看全文↓ 2013-11-06 19:03:29 -
141****1922
每年賣低那么多錢,怎么會(huì)跌呢?
查看全文↓ 2013-11-06 19:03:19 -
142****3419
可能性很小。我可以給你分析一下:
查看全文↓ 2013-11-06 19:02:53
1、和同類城市相比,鄭州的地價(jià)和房價(jià)比例失調(diào),也就是說,鄭州的地價(jià)比較貴,因而鄭州房價(jià)下跌,可能很小;
2、國家出臺的一系列鄭州,針對性很強(qiáng)的是北京、上海、深圳等一線城市,而鄭州只能算得上是三線城市;
3、從國家調(diào)控的政策來看,我認(rèn)為傷害**大的還是真正想購買住房普通市民,而炒房者才不會(huì)受價(jià)位有多大的牽制作用;
4、如果想買房,建議不要一拖再拖,我是深有體會(huì),觀望了2年,由4400,到5300,再到現(xiàn)在的6600.唉,------ -
157****1393
可能性很小
查看全文↓ 2013-11-06 19:02:34
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不過一兩年內(nèi)可能不會(huì)降價(jià)
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我覺得不會(huì),房價(jià)整體升降趨勢總漲多降少,時(shí)間的繼續(xù)推移前進(jìn)也肯定會(huì)使房價(jià)上漲,這是以后房價(jià)的必然結(jié)果,若是說短期內(nèi)(一年)的話,房價(jià)還是有可能下降一點(diǎn),不過長期時(shí)間(十年)內(nèi)的話房價(jià)還是肯定會(huì)張!
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泰安的房價(jià)漲幅趨勢相對其他城市,還是很平穩(wěn)的,下跌的幾率不大。開發(fā)區(qū)和西部也逐漸發(fā)展起來了,降價(jià)是沒大有戲了
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江門的房價(jià)漲幅趨勢相對其他城市,還是很平穩(wěn)的,下跌的幾率不大。開發(fā)區(qū)和西部也逐漸發(fā)展起來了,降價(jià)是沒大有戲了。
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