我是吉林人這幾天工作比較忙可以找人代辦房產(chǎn)證嗎？

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• 134****9261

  通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
  　　有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項：
  　　注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。
  　　第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費
  　　售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：
  　　交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  　　第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
  　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：
  　　請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。
  　　請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。
  　　第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  　　如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
  　　注意事項：
  　　1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
  　　2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;
  　　3.核對“他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項。
  　　提示：
  　　及時查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)
  　　即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險情況”，如開發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時主張自己的權(quán)利。

  查看全文↓ 2013-11-07 23:22:15
• 158****7685

  要么自己親自辦理，要么公證找別人代辦！
  你如果沒有時間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：
  （1） 簽署房屋買賣合同的相關(guān)文件。
  （2） 辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。
  （3） 交納過戶的相關(guān)費用。
  （4） 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  （5） 簽署銀行借款及相關(guān)合同（適用于貸款的）。
  （6） 領(lǐng)取銀行放款后的資料和存折（適用于貸款的）。
  （7） 辦理抵押登記（適用于貸款的）。
  
  
  注 ： 你如沒有貸款直接辦理委托公證的前四項就可以！

  查看全文↓ 2013-11-07 23:20:57
• 141****8725

  可以的，具體的案件情況需要全面了解，方能給出準確的答復(fù)，建議你攜帶相關(guān)材料與律師面談。

  查看全文↓ 2013-11-07 23:19:48
• 151****3346

  你好！ 
  可以！房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 
  當然，你也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的地方還要公證。

  查看全文↓ 2013-11-07 23:18:04

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• 問 邵陽這邊可以找人代辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  你如果沒有時間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：(1) 簽署房屋買賣合同的相關(guān)文件。(2) 辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。(3) 交納過戶的相關(guān)費用。(4) 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。(5) 簽署銀行借款及相關(guān)合同(適用于貸款的)。(6) 領(lǐng)取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。(7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。邵陽市家和房產(chǎn)中介 代辦 二手房買賣 不動產(chǎn)證過戶 銀行按揭貸款 公積金貸款 裝修貸款 家和房產(chǎn)中介公司 譚江濤竭誠為你服務(wù)

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• 問 由于子女工作比較忙，是否可以委托父母幫忙辦理房產(chǎn)出售？
  答

  若子女授權(quán)委托其父母代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)是可以的，若無委托書是不可以代為辦理的。

• 問 我人在北京工作，暫時回不來濟南，請問可以找人代辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以，但必須辦理委托公證

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• 問 宿遷代辦房產(chǎn)證，我**近比較忙，可以叫別人幫我代辦房產(chǎn)證嗎？辦理的流程是怎么樣的?
  答

  一.需提供的資料　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫，市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)?、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦，則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理，⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 常州代辦房產(chǎn)證補辦房產(chǎn)證可否找人代辦?
  答

  可以補辦。

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