由于子女工作比較忙，是否可以委托父母幫忙辦理房產(chǎn)出售？

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• 141****4251

  若子女授權(quán)委托其父母代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)是可以的，若無(wú)委托書(shū)是不可以代為辦理的。

  查看全文↓ 2013-03-19 16:53:01

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• 問(wèn) 開(kāi)年了，我與老公都工作比較忙，辦理的住房公積金貸款可否委托他人辦理？
  答

  是可以辦理的，必須到公證處辦理委托公證。

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• 問(wèn) 我是吉林人這幾天工作比較忙可以找人代辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)?！　∮行r(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門(mén)的代理公司或律師辦理。注意事項(xiàng)：　　注意事項(xiàng)同“辦理流程一”中的“第一步”?！　〉诙剑豪U納房產(chǎn)證代辦費(fèi)　　售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)：　　交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”?！　〉谌剑鹤约旱较嚓P(guān)部門(mén)繳納公共維修基金、契稅　　繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：　　請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證?！　≌?qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作?！　〉谒牟剑喊凑占s定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了?！　∪绻J款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　1.仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全;　　2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因;　　3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)?！　√崾荆骸　〖皶r(shí)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)　　即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時(shí)向房屋行政管理部門(mén)和土地行政管理部門(mén)查詢所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險(xiǎn)情況”，如開(kāi)發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時(shí)主張自己的權(quán)利。

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• 問(wèn) 怎樣辦理房產(chǎn)出售的委托
  答

  她自己在公證員面前親自出具授權(quán)委托書(shū)即可。

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• 問(wèn) **近比較忙，公積金貸款可委托辦理嗎？房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有沒(méi)有指定公司評(píng)估?
  答

  申請(qǐng)貸款必需本人辦理。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司出具即可。

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• 問(wèn) 服刑人員如何辦理房產(chǎn)出售的委托公證？
  答

  聽(tīng)說(shuō)服刑人員要賣(mài)房得找人代辦公證，但具體方式不太確定。建議咨詢專業(yè)人士吧。

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