廣州小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎，**近看重一套房聽說是小產(chǎn)權(quán)，不知道能不能貸款？

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• 146****5473

  不能貸款，**好別買，沒房本

  查看全文↓ 2013-11-10 12:01:30
• 138****3038

  小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:01:09
• 151****3245

  各個地方有差異,你要去當?shù)赜嘘P(guān)部門(如房管部門)去詢問是否可補辦房產(chǎn)證;至于按揭貸款那是不可能的;抵押貸款沒有房產(chǎn)證也不能!

  查看全文↓ 2013-11-10 12:01:01
• 156****6171

  不能貸款 國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣,買賣合同不受法律保護 一旦遇到拆遷,國家占地等等,不會給你補償。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:00:54
• 157****6312

  須一次性付款，無法辦按揭和房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是不具備貸款條件的。建議你可以再咨詢一下?lián)９净蛘咴儐栆幌庐數(shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村信用社，沒準可以。擔保公司可以借助貸款搜索平臺查找，多家咨詢一下，看看能不能解決。
  

  查看全文↓ 2013-11-10 12:00:46

相關(guān)問題

• 問 濟南的小產(chǎn)權(quán)房聽說很多 不知道能不能買？
  答

  購買小產(chǎn)權(quán)房是存在一定風險的，看**專題

  全部3個回答>
• 問 ??**近看上了一個房子，聽說是小產(chǎn)權(quán)，請問小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理過戶手續(xù)的。　　1、根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律，鄉(xiāng)村土地屬于集體土地。集體土地的用途目前主要有兩種：一是作為宅基地供農(nóng)民居住;二是作為農(nóng)用地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。而在國家對集體土地進行征收前，集體土地是不能在市場上自由流通的。所以相對于普通商品房產(chǎn)權(quán)而言，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋如果僅從法律層面上來看，交易受到限制，是不能買賣的，而且購買類似的住宅后，是不受到保護的?！　?、“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證的。不能過戶，當可以協(xié)議買賣，有風險。

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• 問 重慶小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?我想買一套便宜點的小產(chǎn)權(quán)房，不知道銀行能不能貸款。商品房價格太高了
  答

  我查了一下，深圳那邊就可以辦按揭，而且還黑便宜房價，60平方的房子大概在15-18萬左右，在深圳“小產(chǎn)權(quán)房”占了整個新房的近50%左右。深圳買小產(chǎn)權(quán)房像買菜：風險不大 半年可掙三五萬_財經(jīng)_騰訊網(wǎng)http://finance.qq.com/a/20131102/001066.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎?小產(chǎn)權(quán)房能不能轉(zhuǎn)正，如何轉(zhuǎn)正
  答

  現(xiàn)在由于房價的直線上漲,存了那么多年的資金遠遠不夠買房,而小產(chǎn)權(quán)房相對來說，價格比較能接受，于是很多人開始購買小產(chǎn)權(quán)房。**近接到了越來越多關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的咨詢問題，這其中關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)能否轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)”的疑問**多，那么小產(chǎn)權(quán)到底能不能轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)呢？小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)？研究發(fā)現(xiàn)，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。另一方面，在買房過程中界定大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房，**主要的標準是看房產(chǎn)所占土地的來源。如果是國家（也就是當?shù)卣﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，屬于大產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟適用房除外）。這類房產(chǎn)在建設(shè)之初就已經(jīng)向國家繳納了相應(yīng)的土地使用費用，個人在購買后，受到國家的認可，可以出售、抵押。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房，能不能用住房公積金貸款
  答

  這樣的情況是沒有辦法貸款的，只能一次性給完，小產(chǎn)權(quán)沒有保障，**好不要買這樣的房子

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