汕頭新房稅費(fèi)有哪些?具體有什么標(biāo)準(zhǔn)?

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• 147****0960

  新房交易稅費(fèi)：
  一、契稅：房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
  二、合同印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。
  三、銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
  四、房屋維修基金：大修基金是購房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
  五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套
  六、交易手續(xù)費(fèi)用：
  1.住宅 建筑面積 X3元/㎡;
  2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡。
  七、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-11-10 13:09:20
• 148****6188

  物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-11-10 13:08:28
• 155****1262

  工本費(fèi)：《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)等。

  查看全文↓ 2013-11-10 13:08:18
• 131****6475

  登記費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。

  查看全文↓ 2013-11-10 13:08:12
• 147****0620

  印花稅： 住宅免征，非住宅為房屋成交價(jià)格的0.05%。

  查看全文↓ 2013-11-10 13:08:04

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• 問 株洲新房稅費(fèi)有哪些?具體有什么標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  新房交易稅費(fèi)：一、契稅：房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。二、合同印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。三、銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。四、房屋維修基金：大修基金是購房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套六、交易手續(xù)費(fèi)用：1.住宅 建筑面積 X3元/㎡;2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡。七、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 洛陽新房稅費(fèi)有哪些?具體有什么標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 馬鞍山新房稅費(fèi)有哪些?具體有什么標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??知道的來說下買新房有哪些稅費(fèi)呢？
  答

  在購買房子時(shí)，對(duì)開放商有一定的事先了解以及看房、了解周邊環(huán)境都是十分重要的，但除了要對(duì)房屋有一定的了解，我們還需要對(duì)買房需要交付的稅費(fèi)有一定了解，這樣才能真正完成買房工序。那么你知道購房稅費(fèi)是什么意思嗎?新房購房稅費(fèi)包括哪些?讓小編來給大家科普一下吧。什么是購房稅費(fèi)在購買房屋之后，不是繳納了房屋的購買款項(xiàng)就能高枕無憂了，還需要繳納一定的購房稅費(fèi)。購房稅費(fèi)就是在購買房屋之時(shí)，根據(jù)你所購買的房屋家居設(shè)計(jì)大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素，通過一定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出的需要繳納的購買房屋要支付的稅費(fèi)。購房稅費(fèi)主要與房屋的面積以及房屋的總價(jià)等有關(guān)系，購買不同房型的房子需要繳納的購房稅費(fèi)也相應(yīng)有所區(qū)別。當(dāng)然，必須注意的是，只要是購買房屋，無論你所購買的是新房還是二手房，也無論房型是大是小，都是需要繳納一定的購房稅費(fèi)的。購房稅費(fèi)包括哪些購房稅費(fèi)主要包括了三個(gè)大的部分。首先是預(yù)售稅費(fèi)，其中預(yù)售稅費(fèi)又分為幾個(gè)小的內(nèi)容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價(jià)1%的價(jià)格來繳納印花稅，一般來說，印花稅買賣雙方應(yīng)各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費(fèi)用和律師費(fèi)。而在真正購房過程中，需要繳納的稅費(fèi)則主要是房屋買賣的手續(xù)費(fèi)和契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)與房屋的大小相關(guān)，大小不同需要繳納的稅費(fèi)也不同。契稅是需要繳納的稅費(fèi)中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來進(jìn)行繳納。新房購房稅費(fèi)包括哪些在購買新房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)主要是契稅，契稅占房款總金額的1.5%。對(duì)于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設(shè)計(jì)住宅，應(yīng)在購房時(shí)繳納1.5%的契稅。如果購買的房屋面積小于90平方米，且房屋類型為普通住宅，購買者是第一次購房，則這時(shí)可按1%的稅率來繳納契稅，但如果房屋面積超過144平方米，那么這類大戶型的住宅需要繳納3%的契稅，非居民住宅需要繳納4%的契稅。在繳納契稅時(shí)，開放商應(yīng)出具相應(yīng)的繳納證明，且契稅一般跟著**款一起繳納。除了契稅，買房時(shí)還需要繳納印花稅，占0.05%。買完房子后還需要繳納的費(fèi)用在購買完新房并且繳納契稅、印花稅之后，也并非就可以高枕無憂，還有一些其他的費(fèi)用也需要我們一并進(jìn)行繳納。這些買房裝修者需要繳納的費(fèi)用主要是物業(yè)管理費(fèi)、煤氣開通費(fèi)和水電周轉(zhuǎn)金。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)公司的要求統(tǒng)一按季、按月或按年繳納，而水電周轉(zhuǎn)金則不由物業(yè)公司進(jìn)行收取。

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• 問 購買新房需要交哪些稅費(fèi)！
  答

  印花稅在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按照每套房屋80元的價(jià)格交納。房屋所有權(quán)證所有權(quán)證每件4元。契稅購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會(huì)通知房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。在未來的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。

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