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外地人在南京買房要什么條件,有人知道嗎?麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了

145****4819 | 2013-11-10 16:59:25

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  • 152****5823

    借款人申請貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
    (一)本人或其配偶或直系親屬(父母、子女)及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年(含一年)以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請貸款。
    (二)具有本市的常住城鎮(zhèn)戶口或其他有效居留身份證件。
    (三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個人信用良好、有足額償還貸款本息的能力。
    (四)具有符合規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。
    (五)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。
    (六)具有住房公積金管理機構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式(抵押、質(zhì)押、保證)，能夠提供住房公積金管理機構(gòu)認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。
    (七)符合申請時效要求。購買新建住房的，從簽訂購房合同及預(yù)付購房款之日起一年以內(nèi);建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門許可證批準(zhǔn)之日起一年以內(nèi);購買二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起一個月以內(nèi);使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應(yīng)超過商業(yè)銀行批準(zhǔn)還貸年限。
    (八)借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請貸款;貸款未還清或未達(dá)到貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的，不予辦理貸款。
    (九)購買經(jīng)濟(jì)適用房以其子女名義申請貸款，房屋產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作貸款抵押的具結(jié)書;父母子女聯(lián)名購買自住住房必須共同簽訂抵押合同;父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口薄、戶籍管轄部門出具證明或其他具有法律效力認(rèn)定方式為準(zhǔn)。
    (十)住房公積金管理機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2013-11-10 17:01:19
  • 131****1161

    貸款對象和條件
    1.貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;
    2.具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份;
    3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;
    4.至貸款時，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上;
    5.具有合法的購房合同或協(xié)議;
    6.已交付所購住房全部價款20%以上的**款;
    7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質(zhì)押

    查看全文↓ 2013-11-10 17:01:00
  • 148****4707

    購房人具備什么條件可以申請公積金貸款
    1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請住房公積金貸款;
    2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
    3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
    4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;
    5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
    6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險;
    7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2013-11-10 17:00:41
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