外地人在南京買房要什么條件,有人知道嗎?麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了

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• 152****5823

  借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
  (一)本人或其配偶或直系親屬(父母、子女)及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年(含一年)以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請(qǐng)貸款。
  (二)具有本市的常住城鎮(zhèn)戶口或其他有效居留身份證件。
  (三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個(gè)人信用良好、有足額償還貸款本息的能力。
  (四)具有符合規(guī)定的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。
  (五)具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。
  (六)具有住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式(抵押、質(zhì)押、保證)，能夠提供住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。
  (七)符合申請(qǐng)時(shí)效要求。購(gòu)買新建住房的，從簽訂購(gòu)房合同及預(yù)付購(gòu)房款之日起一年以內(nèi);建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門許可證批準(zhǔn)之日起一年以內(nèi);購(gòu)買二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起一個(gè)月以內(nèi);使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應(yīng)超過(guò)商業(yè)銀行批準(zhǔn)還貸年限。
  (八)借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請(qǐng)貸款;貸款未還清或未達(dá)到貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的，不予辦理貸款。
  (九)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房以其子女名義申請(qǐng)貸款，房屋產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作貸款抵押的具結(jié)書;父母子女聯(lián)名購(gòu)買自住住房必須共同簽訂抵押合同;父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口薄、戶籍管轄部門出具證明或其他具有法律效力認(rèn)定方式為準(zhǔn)。
  (十)住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:01:19
• 131****1161

  貸款對(duì)象和條件
  1.貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;
  2.具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份;
  3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力;
  4.至貸款時(shí)，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上;
  5.具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;
  6.已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的**款;
  7.同意以所購(gòu)住房作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押

  查看全文↓ 2013-11-10 17:01:00
• 148****4707

  購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款
  1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款;
  2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;
  5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
  6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
  7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:00:41

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• 問(wèn) 有人知道南京買房**要多少嗎?麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了
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  一般二手房**比例是經(jīng)過(guò)銀行對(duì)房屋狀況及貸款人信用等綜合評(píng)估后而定，**比例**低為評(píng)估價(jià)的30%。一手房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))x80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

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• 問(wèn) 關(guān)于外地人在西寧買房資格，外地人在西寧貸款買房要什么條件，有人知道嗎，麻煩幫我解答一下呀，謝謝了
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  西寧是限購(gòu)的，無(wú)法提供在我市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在市區(qū)內(nèi)購(gòu)房。

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• 問(wèn) 有么有人知道南京買房**幾成?麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了
  答

  一般二手房**比例是經(jīng)過(guò)銀行對(duì)房屋狀況及貸款人信用等綜合評(píng)估后而定，**比例**低為評(píng)估價(jià)的30%。一手房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))x80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買第一套自用普通住房的貸款。購(gòu)房者在南京想要按照購(gòu)買“首套房”享受貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑南京市購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 關(guān)于外地人在綿陽(yáng)買房資格，外地人在綿陽(yáng)貸款買房要什么條件，有人知道嗎?拜托幫忙解答一下，謝了啊
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  在綿陽(yáng)居住有一年的證明，其實(shí)限制也不多，有足夠錢就可以買的

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