有么有人知道南京買(mǎi)房**幾成?麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了

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• 133****9691

  一般二手房**比例是經(jīng)過(guò)銀行對(duì)房屋狀況及貸款人信用等綜合評(píng)估后而定，**比例**低為評(píng)估價(jià)的30%。
  一手房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))x80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
  首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)第一套自用普通住房的貸款。購(gòu)房者在南京想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑南京市購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2013-11-10 19:20:27
• 144****4466

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2013-11-10 19:20:05
• 132****6579

  根據(jù)南京貸款買(mǎi)房執(zhí)行的差別化信貸政策來(lái)看，南京首套房**比例30%及以上，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2013-11-10 19:19:35

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• 問(wèn) 有人知道南京買(mǎi)房**要多少嗎?麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了
  答

  一般二手房**比例是經(jīng)過(guò)銀行對(duì)房屋狀況及貸款人信用等綜合評(píng)估后而定，**比例**低為評(píng)估價(jià)的30%。一手房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))x80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

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• 問(wèn) 南京買(mǎi)房****低多少?有人知道嗎，麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了
  答

  南京首套房****低30%

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• 問(wèn) 南京買(mǎi)房政策有哪些?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了
  答

  沒(méi)什么新政策，還是和以前的一樣

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• 問(wèn) 外地人在南京買(mǎi)房要什么條件,有人知道嗎?麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了
  答

  借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：(一)本人或其配偶或直系親屬(父母、子女)及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年(含一年)以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請(qǐng)貸款。(二)具有本市的常住城鎮(zhèn)戶口或其他有效居留身份證件。(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個(gè)人信用良好、有足額償還貸款本息的能力。(四)具有符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。(五)具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。(六)具有住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式(抵押、質(zhì)押、保證)，能夠提供住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。(七)符合申請(qǐng)時(shí)效要求。購(gòu)買(mǎi)新建住房的，從簽訂購(gòu)房合同及預(yù)付購(gòu)房款之日起一年以內(nèi);建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門(mén)許可證批準(zhǔn)之日起一年以內(nèi);購(gòu)買(mǎi)二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起一個(gè)月以內(nèi);使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應(yīng)超過(guò)商業(yè)銀行批準(zhǔn)還貸年限。(八)借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請(qǐng)貸款;貸款未還清或未達(dá)到貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的，不予辦理貸款。(九)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房以其子女名義申請(qǐng)貸款，房屋產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作貸款抵押的具結(jié)書(shū);父母子女聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)自住住房必須共同簽訂抵押合同;父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口薄、戶籍管轄部門(mén)出具證明或其他具有法律效力認(rèn)定方式為準(zhǔn)。(十)住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 有么有人知道紹興公積金貸款買(mǎi)房條件?麻煩知道的親幫我解答一下，謝謝了
  答

  公積金繳存職工具備下列條件，可申請(qǐng)公積金貸款1. 具有本市戶口(包括暫住證、居住證);2.按不低于國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定**低比例連續(xù)繳存住房公積金并在六個(gè)月以上;3.具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，有償還貸款本息能力;4.正在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修個(gè)人自住住房，并具有相關(guān)資料及證明;5.同意以所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修的住房作為貸款的抵押物，并辦理其它相關(guān)手續(xù);6.夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，由夫妻任一方申請(qǐng)公積金貸款;只有一方正常繳存住房公積金的，必須由繳存人提出申請(qǐng);共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系親屬;7.“二手房”貸款，申請(qǐng)人須在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款;8.申請(qǐng)人必須符合中心簽發(fā)的其他相關(guān)信貸政策法規(guī)。

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