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一般二手房**比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，**比例**低為評估價的30%。一手房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)x80%(首次貸款額度**高可達80%)二手房**計算方式：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
全部3個回答>南京買房****低多少?有人知道嗎，麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了
141****6608 | 2013-11-10 19:31:29
已有3個回答
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153****6245
南京首套房****低30%
查看全文↓ 2013-11-10 19:33:21 -
153****1822
南京首套房**比例一般都是30%及以上。
查看全文↓ 2013-11-10 19:32:55 -
141****7019
根據(jù)南京貸款買房執(zhí)行的差別化信貸政策來看，南京首套房**比例30%及以上，對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
查看全文↓ 2013-11-10 19:32:24
南京買房交流群-67群（499）
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一般二手房**比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，**比例**低為評估價的30%。一手房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)x80%(首次貸款額度**高可達80%)二手房**計算方式：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。購房者在南京想要按照購買“首套房”享受貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑南京市購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。
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借款人申請貸款應當同時具備以下條件：(一)本人或其配偶或直系親屬(父母、子女)及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年(含一年)以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請貸款。(二)具有本市的常住城鎮(zhèn)戶口或其他有效居留身份證件。(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個人信用良好、有足額償還貸款本息的能力。(四)具有符合規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。(五)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。(六)具有住房公積金管理機構認可的擔保方式(抵押、質押、保證)，能夠提供住房公積金管理機構認可的有效足額擔保。(七)符合申請時效要求。購買新建住房的，從簽訂購房合同及預付購房款之日起一年以內(nèi);建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門許可證批準之日起一年以內(nèi);購買二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權證核發(fā)之日起一個月以內(nèi);使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應超過商業(yè)銀行批準還貸年限。(八)借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請貸款;貸款未還清或未達到貸款信用審核標準的，不予辦理貸款。(九)購買經(jīng)濟適用房以其子女名義申請貸款，房屋產(chǎn)權人必須出具同意將房屋用作貸款抵押的具結書;父母子女聯(lián)名購買自住住房必須共同簽訂抵押合同;父母子女直系親屬關系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門出具證明或其他具有法律效力認定方式為準。(十)住房公積金管理機構規(guī)定的其他條件。
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南京地區(qū)職工根據(jù)單位性質的不同，繳存比例分為三種：機關及事業(yè)單位的繳存比例為10%;外商、港澳臺商企業(yè)的為10%—12%;企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其他企業(yè)，繳存比例為8%—12%，企業(yè)單位可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營效益狀況，向公積金管理中心申請?zhí)岣咦》抗e金繳存比例，獲批后即可參照執(zhí)行。
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沒什么新政策，還是和以前的一樣
全部3個回答>
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