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二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。 1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。2、一方繳存公積金的職工，**高可貸額度為*萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，**高可貸額度為*萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照**高貸款額度確定其貸款額度。不同城市**高可貸款額度不同，比如：個人公積金**高可貸款額度為30萬、45萬、60萬等不同金額。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元)4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款**高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取**小值作為**終可貸額度。5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關系。房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是**高貸款為七成;房齡在10-20年的，**高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權證》為準)二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和**長不超過30年
全部3個回答>請問誰知道宜昌二手房公積金貸款額度是多少啊?
143****4809 | 2013-11-11 11:58:55
已有4個回答
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153****9591
可以去房產(chǎn)局問問的呀
查看全文↓ 2013-11-11 12:04:40 -
134****0749
建議去當?shù)劂y行問一下
查看全文↓ 2013-11-11 12:02:17 -
155****3716
你可以可以咨詢經(jīng)紀人
查看全文↓ 2013-11-11 12:01:28 -
148****5427
單筆貸款**高額度40萬貸款期限 30年房齡+貸款年限的**大值30年借款人年齡+貸款年限**大值60年
查看全文↓ 2013-11-11 11:59:58
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可以貸滿的，公積金貸款可以貸到評估價的70%。而且你的月交額可以貸滿的
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住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下是郴州公積金貸款條件、郴州公積金貸款流程以及郴州公積金貸款額度。一、郴州公積金貸款條件第六條 借款人申請個人住房貸款還必須具備下列條件：1、連續(xù)按月繳交住房公積金6個月以上(含6個月)，且在申請貸款前6個月內(nèi)無連續(xù)停繳的記錄;2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30%以上(含30%)的首期付款，且離購建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時間未超過兩年;3、信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，并有按期償還貸款本息的能力;4、沒有可能影響貸款償還的債務;5、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協(xié)議及管理中心要求提供的其他證明文件;6、具有管理中心認可的資產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押或具有擔保資格且有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關系存續(xù)期間不得再單獨申請住房公積金貸款;8、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款;9、管理中心規(guī)定的其他條件。
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住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區(qū)的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同，因此，借款人在申請時**好先到當?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢相關政策或致電咨詢。公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍，補充公積金余額的2倍計算，單筆貸款**高限額為30萬元，并且不超過總房價的 70%，所以按照目前你和你愛人的收入，應該是貸不到**高額的! 一般公積金還是滿足不了購房需求的，所以很多購房者會選擇貸款，面對市場上各大銀行推出的政策以及貸款程序。你是否已經(jīng)眼花繚亂、頭暈目眩?那么就請上數(shù)銀在線、全程一站式的服務，且多對一的服務理念讓你的貸款更輕松。
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