廈門住房公積金貸款計(jì)算公式是怎樣的?有知道的請回復(fù)一下,謝謝.

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• 137****9712

  以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個(gè)人繳存比例均為10%，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補(bǔ)充住房公積金，繳存余額3000元;配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個(gè)人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價(jià)40萬元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測算貸款額度：
  ①按家庭收入計(jì)算可貸228600元計(jì)算過程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000(元)配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000(元)貸款數(shù)額 =[2000×(0.4+0.1)+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元)
  ②按房屋價(jià)格計(jì)算可貸320000元計(jì)算過程：貸款數(shù)額 400000×80%=320000(元)
  ③按余額計(jì)算可貸225000元計(jì)算過程：貸款數(shù)額 (8000+6000+3000)×15=255000(元)
  ④**高限額300000元根據(jù)以上四個(gè)條件計(jì)算的貸款數(shù)額，取其**低值，則該職工可貸額度為255000元。

  查看全文↓ 2013-11-12 00:20:59
• 134****5074

  1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
  2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%(對于距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數(shù)計(jì)算)。貸款額度可以上述兩種計(jì)算方式計(jì)算結(jié)果較高的一種來確定。例如，市民郭先生繳存公積金已經(jīng)1年零8個(gè)月，月繳存額500元，目前公積金賬戶余額為10000元，如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的**高額度是多少呢?按第一種方法：**高額度：10000元乘以15=15萬元若按照第二種方法計(jì)算，**高額度則達(dá)到50萬元。

  查看全文↓ 2013-11-12 00:20:10
• 155****6166

  月收入=職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例;※離退休職工以單位開具的“收入證明”來確定計(jì)算可貸款額度的月收入基數(shù)。※計(jì)算借款人月收入時(shí)，住房公積金繳存比例按實(shí)際繳存比例計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-11-11 22:33:01

相關(guān)問題

• 問 廈門住房公積金怎么查詢?有知道的請回復(fù)一下,謝謝.
  答

  1柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴?，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。2網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個(gè)人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸2入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額3電話語音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個(gè)人賬號后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個(gè)人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。

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• 問 南京住房公積金貸款計(jì)算公式是怎樣的?麻煩知道的朋友給個(gè)回復(fù)，謝謝了
  答

  按房屋價(jià)格計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。

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• 問 廈門住房公積金貸款**高額度是多少?有沒有知道的,請回復(fù)一下,謝啦!
  答

  房公積金個(gè)人住房抵押貸款**高額度:個(gè)人**高額度從40萬元提高到50萬元;兩個(gè)或兩個(gè)以上申請人購買同一住房,**高額度為每個(gè)申請人的可貸額度之和,但合計(jì)不超過80萬元。

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• 問 杭州住房公積金貸款計(jì)算公式是怎樣的
  答

  按月計(jì)息計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率按日計(jì)息計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金–已歸還貸款本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù)實(shí)際還款應(yīng)以每月實(shí)際天數(shù)計(jì)

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• 問 長春市的住房公積金貸款的計(jì)算公式是怎樣的?
  答

  貸款金額=(個(gè)人月繳存額/繳存比例-400)/對應(yīng)年限月均還款額

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