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郴州辦理房產(chǎn)證需要多少錢啊?我要在郴州買套房子，想了解下辦理房產(chǎn)證需要多少錢啊?

158****2377 | 2013-11-13 12:30:33

已有4個回答

  • 151****1467

    增量房(新建商品房)轉(zhuǎn)移(按揭)登記所需要提交的材料及所需繳納的費用。
    一、提交材料
    1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。
    2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復(fù)印件);
    (1)自然人的，提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結(jié)婚證或戶口薄;未婚、離異、喪偶的提供相關(guān)證件;
    (2)申請人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和法定代表人有效身份證明;
    (3) 申請人委托他人代理登記申請的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍、委托期限。申請人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交公證的當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人或負責(zé)人簽署并加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書;
    (4)申請人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護人的身份證明和監(jiān)護關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。
    3、房屋所有權(quán)證(原件);
    4、國有土地使用權(quán)證(驗原件收復(fù)印件);
    5、商品房買賣合同(原件);
    6、不動產(chǎn)銷售專用發(fā)票(驗原件收復(fù)印件);
    7、稅務(wù)部門出具的契稅完稅證明(原件);
    8、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
    9、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);
    10、屬按揭購房的，還需要提供房屋抵押權(quán)登記申請書(原件);借款合同、抵押合同(原件);貸款銀行授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明(驗原件收復(fù)印件);
    11、登記部門認為必要的其他材料。
    二、收費標(biāo)準(zhǔn)：
    1、交易手續(xù)費：由售房人交納。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。
    2、登記費：由購房人交納。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：經(jīng)濟適用住房減半征收。
    3、房屋所有權(quán)證書工本費：向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
    4、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。
    5、契稅：由購房人交納。
    (1)住宅(首次購買)：購房面積在90平方米及以下的按交易額的1%交納，購房面積在90平方米以上144平方米以下的按交易額的1.5%交納，購房面積在144平方米及以上的按交易額的3%交納。
    (2)住宅(非首次購買)：按交易額的3%交納。
    (3)非住宅：按交易額的3%交納。
    三、辦理時限符合條件的，60分鐘內(nèi)辦結(jié)(轉(zhuǎn)移按揭辦理時限5個工作日)。
    四、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
    1、受理通知單;
    2、權(quán)利人身份證，若權(quán)利人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。另外，東營市中心城住宅專項維修資金現(xiàn)在已經(jīng)自2010年5月4日開始征收。按照規(guī)定，新建商品房的維修資金由開發(fā)商交房時代收，不繳納該項費用則不能予以交房。此前已經(jīng)交房的項目則要在房產(chǎn)證辦理時繳納該項費用。具體交存標(biāo)準(zhǔn)為：住宅專項維修資金由業(yè)主按照建筑面積和住宅建筑安裝工程平均造價的3%交存。中心城區(qū)具體交納標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅(6層以下)30元/平方米;小高層住宅(7-18層)36元/ 平方米;高層住宅(19層以上)42元/平方米;別墅(獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼)48元/平方米;公建(會所、公益共用設(shè)施和經(jīng)營設(shè)施)36元/平方米。建筑面積包括主房面積、公攤面積和附屬房屋面積(含地下室、車庫等)。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:31:37
  • 134****6831

    維修基本，測繪費，評估費，契稅，手續(xù)費，工本費，營業(yè)稅

    查看全文↓ 2013-11-13 12:31:20
  • 146****6854

    咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:31:10
  • 138****1169

    房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。東營房產(chǎn)證的辦理費用是多少呢?我們一起來看一看。
    一、由售房人交納
    ①住宅：3元/平方米;
    ②非住宅：10元/平方米。
    二、登記費：由購房人交納
    ①住宅：80元/套;
    ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
    三、房屋所有權(quán)證書工本費。
    四、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
    五、契稅：由購房人交納。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:30:56
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