長沙買房什么區(qū)比較**快的，我是打算買套小戶型投資的

已有3個回答

• 133****3215

  天心區(qū)靠近省政府附近，有不少樓盤可以選擇

  查看全文↓ 2013-12-29 23:48:03
• 154****4884

  天心區(qū)上升**快

  查看全文↓ 2013-11-13 22:02:10
• 156****3451

  長沙是個發(fā)展中的城市，不管買那個區(qū)都可以的

  查看全文↓ 2013-11-13 22:01:24

相關(guān)問題

• 問 想在長沙買套小戶型的房子？有什么好的建議？買現(xiàn)房還是期房好？長沙哪個地段的比較好？
  答

  我是舍易地產(chǎn)專做新房團購的周丹。我們這邊在河西、洋湖濕地、南城、望城、梅溪湖、市政府旁有十多個樓盤，您可以加我Q：531116295把您的需求直接告訴我，一起交流。團購看房活動免費專車接送看房看鋪，不收任何服務(wù)費用，看上合適置業(yè)項目公司還將為您爭取到**優(yōu)惠的團購價格！您的信任就是我前進的動力！期待您的來電：1868476****

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• 問 想在長沙買套小戶型的房子？有什么好的建議？買現(xiàn)房還是期房好？長沙哪個地段的比較好？
  答

  長沙像素匯的房子就是小戶型，非常適合投資，**便宜的戶型只要16.8萬！

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• 問 如何買房投資？投資小戶型要注意什么?
  答

  小戶型因為面積受限，難免有缺陷。我們不能要求它十全十美，但房子一定要沒有大缺陷。而以下幾點是小戶型**容易出問題的地方。 缺陷一：房型差得房率低 如果得房率低于65，買了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，實在不劃算。 同時，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床后，發(fā)現(xiàn)剩下的空間只能放電視機或者衣柜，再也放不進任何家具。衛(wèi)生間只能站進一個人，別說浴缸、連洗衣機也放不下等等。另外，有些小戶型進深面寬不成比列，居室廚衛(wèi)同在一線，采光通風不好。 “筒子樓”的格局雖然是不合時宜的設(shè)計，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。住過賓館標準房的人應(yīng)該很清楚，那樣的房間設(shè)計基本上都是“暗廚、暗衛(wèi)”，這就帶給業(yè)主通風采光等諸多不便。采光不充分，使用率過低是設(shè)計較差的小戶型中常見的問題。 缺陷二：功能分區(qū)不合理 有的小戶型，設(shè)計不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰柜的放置空間等。比如，有些小戶型衛(wèi)生間特別小，甚至餐廳也省略了。如果你經(jīng)常泡澡，但衛(wèi)生間放不下浴缸，勉強放下了，洗衣機又沒地方放了。如果家里經(jīng)常來客人，吃飯的時候要把客廳整理成餐廳，吃完飯還要恢復。此外，很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。 看房前**好帶上自己的親朋好友，一起討論，并想象自己生活在這里，總結(jié)一下自己近期生活的過程和細節(jié)，這樣就會發(fā)現(xiàn)這套房子的很多問題或優(yōu)點。簡單一些，**好看看樣板房，體驗體驗。如果中意的樓盤實在沒有樣板房，不妨找相近的戶型到其他有樣板房的樓盤去體驗一下。 缺陷三：價格高投資價值低 小戶型總價低是因為面積小，相對大戶型而言總價不高。但是，購房者在出手前一定要計算一下單價，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價格。如果單價過高，意味著投資回報率低。如果用于投資的話，去掉裝修、房子折舊等因素，小戶型的單價仍高于周邊其他住宅兩三成，這樣的價格已經(jīng)把今后幾年的**潛力都透支了，風險較大。即使開發(fā)商號稱精裝修房，裝修標準在800元/平已是高檔標準。而當你出手房子時，裝修在價格里就占不了多大的比重了。 出于投資目的購買小戶型，建議購買大型商業(yè)圈周邊或購買品牌開發(fā)商的小戶型，品牌房子相較周邊住宅總會貴出一部分，因為更具保值、**價值。 缺陷四：配套缺乏交通不便 如果項目周邊沒有成熟的交通、生活、商業(yè)配套。同時，一些開發(fā)商忽視樓盤周邊環(huán)境建設(shè)及內(nèi)部配套設(shè)施的完善，低綠化率、高容積率使小戶型業(yè)主的居住品質(zhì)始終處在低層次。而賣房子的時候承諾的景觀、24小時物業(yè)服務(wù)等等恐怕也難以到位，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施往往是虎頭蛇尾。等房子賣完了，開發(fā)商就跑了，物業(yè)公司與業(yè)主開始扯皮，這個問題在小戶型項目中屢見不鮮。 小戶型低價是優(yōu)點，需要我們關(guān)注，但房子的性價比更需要關(guān)注。一些裝修粗陋，配套設(shè)施不完善的小戶型，依然以高單價出售，不僅增加了購房者的負擔，今后轉(zhuǎn)手也比較困難。所以，在購買小戶型時，更應(yīng)考察開發(fā)商的資質(zhì)，盡量選擇有過開發(fā)經(jīng)驗、有品牌的開發(fā)商，雖然價格會稍高一些，但入住后的麻煩絕對會少了許多。

• 問 打算買套小戶型房源??！
  答

  客廳主臥朝向**重要就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。趙鵬表示，購房者除了對整個房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為**佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需要與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。

  長沙小戶型樓盤有好的推薦沒咯

  答

  中建芙蓉嘉苑蠻好的 在天心區(qū)大托政府對面 有小戶型公寓也有兩三房的住宅

  全部4個回答>