新鄉(xiāng)住房公積金貸款**高額度，上限是多少？是如何認(rèn)定的？麻煩知道的解答一下。

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• 133****3893

  貸款額度公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2013-11-14 12:53:16
• 133****8657

  **三成以上,金額不超過20萬元.而且你能貸多少還與你夫妻雙方月繳金額/貸款期限有關(guān).

  查看全文↓ 2013-11-14 12:52:45
• 135****1804

  各個(gè)地區(qū)是不同的,北京地區(qū)上限是40萬元,如果屬于資信AAA級(jí)的,可以再上浮30%達(dá)到52萬元.

  查看全文↓ 2013-11-14 12:52:09

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• 問 揭陽住房公積金貸款**高額度,上限是多少？麻煩知道的詳細(xì)解答一下。
  答

  公積金貸款額度　　大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬*(1+30%)=104萬其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

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• 問 湛江住房公積金貸款**高額度，上限是多少？麻煩熱心網(wǎng)友解答一下，謝謝
  答

  貸款額度：夫妻雙方都按規(guī)定正常繳存住房公積金的，**高貸款額度為35萬元，每筆住房公積金貸款還必須同時(shí)符合以下條件:1、購買普通商品住房的，**高貸款比例不得超過所購房屋價(jià)值的70%;2、購買二手住房的，**高貸款比例不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的60%;3、建造、翻建自住住房的，**高貸款比例不得超過土地評(píng)估價(jià)值的50%;4、大修自住住房的，**高貸款比例不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的50%;貸款期限：貸款**長(zhǎng)期限為20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi)，且不得超過借款人法定退休年齡);住房公積金貸款期限根據(jù)借款人家庭收入情況確定，每月償還貸款總額加上月物業(yè)管理費(fèi)不能超過家庭總收入的50%。

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• 問 麗水那邊的住房公積金貸款**高額度，上限是多少？誰知道麻煩說一下，謝謝
  答

  公積金貸款**高可以帶40萬**長(zhǎng)可以帶30年.

  全部3個(gè)回答>
• 問 保定住房公積金貸款**高額度，上限是多少?有人知道嗎，麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌?，謝謝了
  答

  )根據(jù)房?jī)r(jià)一定比例確定的限額。購買新建住房、拆遷安置房的，貸款額度不得超過購買價(jià)格的80%，**高不超過40萬元;二手房和有過商業(yè)銀行貸款行為的，貸款額度不得超過購買房?jī)r(jià)格的70%，**高不超過30萬元;自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價(jià)的50%，工程造價(jià)由住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的面積和當(dāng)?shù)仄骄靸r(jià)具體確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問

  按月計(jì)息計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率按日計(jì)息計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金–已歸還貸款本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù)實(shí)際還款應(yīng)以每月實(shí)際天數(shù)計(jì)息銀行的計(jì)算工具，你自己可以算算等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。月均還款：1040.73(元)等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

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