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申請住宅公積金貸款需供應(yīng)的材料 申請人、配偶、常日借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件(未成年人供應(yīng)獨活后嗣證或出身證實) 申請人、配偶、常日借款人的公積金賬號 申請人婚姻證實(戶口簿中已注明配偶的可略) 申請人活產(chǎn)卡原件及復(fù)印件 **款發(fā)票原件及復(fù)印件 購房合同 房產(chǎn)商/中介公司業(yè)務(wù)執(zhí)照復(fù)印件 預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件/評估奉告 房產(chǎn)商/代理商/中介公司/己方收款賬號 貸款流程： (1)借款人及常日申請人持相應(yīng)貸款材料至治理核心駐區(qū)治理部(下簡稱治理部)己方貸款受理窗口填寫混同貸款申請審批表，進行初審?！ ?2)初審后,治理部進行表中音信錄入、復(fù)核及貸款審批?！ ?3)治理部出具混同貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據(jù)等文本，借款人及共有人簽字確認?！ ?4)借款人持所列材危境公積金貸款合同文本到托付銀行窗口進行商業(yè)貸款部分的申請和審批。 (5)商業(yè)銀行對申貸材料進行審核后，同時與共有人簽字確認;管束還款代扣協(xié)彈壓還款卡(折)，借款人填寫托付銀行借款申請書、借款合同、抵押合有序文本?！ ?6)管束保險或擔(dān)保及抵押手續(xù)。治理部審核返回有關(guān)材料后，托付銀行發(fā)放混同貸款. (7)待保險或擔(dān)保及抵押手續(xù)管束落幕?！ ?8)借款人按法規(guī)期限及時還本付息。也可簽署公積金代扣協(xié)定，公積金貸款部分借款人每月在銀行代扣協(xié)定商定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息存入銀行卡(折)內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款所有還清。商業(yè)貸款部分借款人按銀行法規(guī)期限及時反璧本息，直至借款所有還清。
全部4個回答>泰安買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？我是泰安本地的，打算在今年貸款買套二手房，怎么辦理的？
145****8797 | 2013-11-14 22:16:29
已有5個回答
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154****5146
購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會提出)，而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。 業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：
查看全文↓ 2013-11-14 22:18:10
1.買賣雙方達成協(xié)議
2.雙方有關(guān)資料送銀行 借款人(買方)提供
(1)、申請人及配偶有效身份證件。
(2)、申請人及配偶的戶口簿。 )
(3)、申請人婚姻狀況證明。
(4)、申請人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明(如：存折)
(5)、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。
(6)、供款存折。
(7)、付首期款證明(收款收據(jù))。
(8)、房地產(chǎn)買賣契約.
3.評估機構(gòu)評估 (有的銀行需要)
4.銀行核批
5.送交易所交易
6.交易確認
7.辦理房產(chǎn)證
8.抵押公證
9.辦理他項抵押
10.銀行放款。 -
151****0132
二手房要求
查看全文↓ 2013-11-14 22:17:53
(1)下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。
(2)對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。
(3) 房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內(nèi)的商品房**高的可貸評估價的80%;2000年至2003年的商品房**高可貸評估價的70%;1993年至 1999年的商品房**高可貸評估價的60%;成本購置價出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓**高可貸評估價的50%。(具體可貸數(shù)額各銀行不同)
(4)購買二手房的借款申請人發(fā)放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。 -
146****3905
貸款購買二手房需要注意以下問題：(1 )每月還款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)當(dāng)對自己目前的經(jīng)濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預(yù)測，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境。
查看全文↓ 2013-11-14 22:17:40
(2 )要妥當(dāng)選擇貸款銀行。對借款人來說，如果購買的是二手房，就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費標(biāo)準也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和**長貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇服務(wù)好、收費低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。
(3 )要選擇適合自己的還貸方式。目前主要有兩種個人住房貸款還款方式：一是月均等額(等額本息)還款方式，另一種是等額本全還款方式。 -
155****7122
具體步驟：
查看全文↓ 2013-11-14 22:17:19
1、去“泰安市司法局公證處”公正《房屋購買合同》。買賣雙方必須帶著房產(chǎn)證、身份證、(若結(jié)婚必須帶著結(jié)婚證、夫妻雙方都要去)、**好拿著優(yōu)盤(優(yōu)盤里面有寫好的合同，公證處會根據(jù)合同進行必要合法的修改)。所有證件都要原件，而且需要復(fù)印件。公證費為購房款的千分之三。10萬元的房子，公正費300元。15日內(nèi)取公證書。公交：8路。東岳**南門對面。
2、憑公證書、身份證等去公積金中心辦理貸款。一般用等額本息還款法。 以2007年9月15日調(diào)整的利率為準。 http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm每月還款金額不得超過當(dāng)月收入的50%。 也就是說，你若每月還款1000元的話，月收入起碼為2001元。 貸款金額不得超過購房款的70%。即10萬的房子，**多貸7萬。10萬以上2個擔(dān)保人。10萬(含)以下1個擔(dān)保人。擔(dān)保人必須公務(wù)員或全額事業(yè)單位在職人員。公交：15路。3路。在擂鼓石路與龍?zhí)堵返慕唤缈谖?0米。條條框框比較多，貸款很麻煩，一步步來吧。
3、去建設(shè)大廈辦理房產(chǎn)證過戶。買賣雙方、夫妻雙方都必須去。14天內(nèi)出證。以上3個步驟大約需要2個月。泰安市住房公積金管理中心地址：擂鼓石大街。擂鼓石大街與龍?zhí)堵方唤缣幬?0米路北。公交：15路、3路。聯(lián)系電話：貸款咨詢6278081，建行6278072，交行6278082，農(nóng)行6278092，中行6278101 -
148****7625
申請住宅公積金貸款需供應(yīng)的材料 申請人、配偶、常日借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件(未成年人供應(yīng)獨活后嗣證或出身證實) 申請人、配偶、常日借款人的公積金賬號 申請人婚姻證實(戶口簿中已注明配偶的可略) 申請人活產(chǎn)卡原件及復(fù)印件 **款發(fā)票原件及復(fù)印件 購房合同 房產(chǎn)商/中介公司業(yè)務(wù)執(zhí)照復(fù)印件 預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件/評估奉告 房產(chǎn)商/代理商/中介公司/己方收款賬號 貸款流程：
查看全文↓ 2013-11-14 22:16:53
(1)借款人及常日申請人持相應(yīng)貸款材料至治理核心駐區(qū)治理部(下簡稱治理部)己方貸款受理窗口填寫混同貸款申請審批表，進行初審?！ ?br/>(2)初審后,治理部進行表中音信錄入、復(fù)核及貸款審批。
(3)治理部出具混同貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據(jù)等文本，借款人及共有人簽字確認。
(4)借款人持所列材危境公積金貸款合同文本到托付銀行窗口進行商業(yè)貸款部分的申請和審批。
(5)商業(yè)銀行對申貸材料進行審核后，同時與共有人簽字確認;管束還款代扣協(xié)彈壓還款卡(折)，借款人填寫托付銀行借款申請書、借款合同、抵押合有序文本?！ ?br/>(6)管束保險或擔(dān)保及抵押手續(xù)。治理部審核返回有關(guān)材料后，托付銀行發(fā)放混同貸款.
(7)待保險或擔(dān)保及抵押手續(xù)管束落幕。
(8)借款人按法規(guī)期限及時還本付息。也可簽署公積金代扣協(xié)定，公積金貸款部分借款人每月在銀行代扣協(xié)定商定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息存入銀行卡(折)內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款所有還清。商業(yè)貸款部分借款人按銀行法規(guī)期限及時反璧本息，直至借款所有還清。
泰安買房交流群-61群（336）
相關(guān)問題
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二手房要求(1)下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。(2)對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。(3)房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內(nèi)的商品房**高的可貸評估價的80%;2000年至2003年的商品房**高可貸評估價的70%;1993年至1999年的商品房**高可貸評估價的60%;成本購置價出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓**高可貸評估價的50%。(具體可貸數(shù)額各銀行不同)(4)購買二手房的借款申請人發(fā)放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
全部4個回答> -
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二手房自成交詳細流程如下：1、了解房屋所在地是否有限購政策，如有，買方應(yīng)先根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_認是否有購房資格。 如果簽完房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)沒有購房資格就糟糕了，買方須承擔(dān)買賣合同不能履行的違約責(zé)任。2、貸款買房的兩種情況第一種情況，純商業(yè)貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定貸款額度（攜身份證、收入證明、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明；如使用商貸與公積金貸組合的貸款，還要提供公積金賬號）第二種情況，純公積金貸款，買方須到房屋所在區(qū)的營業(yè)部確定貸款額度，帶身份證、戶口簿、公積金賬號、收入證明等。3、到房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心購買“房屋買賣合同”，要貸款的買6本一套的，不貸款的買5本一套的，建議多買一到二本，以免寫錯項目，進行修改。4、買賣雙方填寫一式六份房屋買賣合同，未盡事宜寫入“補充條款”欄。5、買方帶好經(jīng)雙方簽字并蓋章的買賣合同和身份證、戶口簿等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心查詢一下買方是否有購房資格。6、購房資格審核通過后買方付**，雙方攜相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心核定各自的稅。7、買方帶好經(jīng)雙方簽字并蓋章的合同，帶上其他證件材料等，去銀行申請貸款。8、買賣雙方攜合同以及其他一應(yīng)證件材料，一同去交易中心辦理過戶手續(xù)。9、去財政局指定的金融機構(gòu)開具購房款發(fā)票（一般在房地產(chǎn)交易中心都有窗口）。10、憑收件單去交易中心領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證。銀行和買方憑借新的房產(chǎn)證去辦理抵押權(quán)他項權(quán)利登記證書，他項權(quán)證辦好后，銀行向賣家發(fā)放貸款。
全部5個回答> -
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現(xiàn)時清遠是不限購的，但是你提供不了當(dāng)?shù)氐牡氖杖胱C明和繳稅證明是貸不款的，建議你一次性付款
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1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明
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