蘭州那邊的貸款買房**比例**低多少，要幾成??？

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• 135****1925

  **比例和貸款利率的問題。
  1、如果你家庭(包括你、你配偶、未成年子女)名下目前沒有住房(指產(chǎn)權在你家庭名下)，你本次買房屬于第一套房，90平方米以下的房屋，**20%，銀行貸款利率是基準利率(有的銀行可優(yōu)惠至基準利率打八折);90平方米以上的房屋，**30%，利率與前面相同。
  2、如果你家庭名下已有一套住房，再買房屬于第二套房，**50%(沒有面積區(qū)別)，利率基準上浮10%。
  3、如果你家庭名下已有二套或二套以上住房，銀行將不予貸款。
  4、如果你(或你配偶)在蘭州當?shù)赜泄e金，可申請公積金貸款。公積金貸款**20%，利率比商業(yè)貸款利率優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2013-11-15 11:05:22
• 154****9536

  個人住房商業(yè)性貸款：商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 申請銀行個人住房貸款工作流程： 　　
  (一)買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》。 　　
  (二)支付30%以上的房款。 　　
  (三)去房管部門辦理預售登記。 　　
  (四)辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同. 用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產(chǎn)項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟收入應高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%，貸款**長償還期限20年。 　　個人房貸業(yè)務介紹 　　“個人購置住房貸款”是**基礎的住房按揭業(yè)務，各家銀行都在開展該業(yè)務，個人購置住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。

  查看全文↓ 2013-11-15 11:04:56

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• 問

  **低兩成，現(xiàn)在國家政策再改。不少銀行的利率七折優(yōu)惠已經(jīng)取消，或者高**才給七折優(yōu)惠

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