太原那邊貸款買房**比例**低多少，要幾成??？

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• 133****7291

  **低兩成，現(xiàn)在國家政策再改。不少銀行的利率七折優(yōu)惠已經(jīng)取消，或者高**才給七折優(yōu)惠

  查看全文↓ 2013-11-18 09:42:53
• 141****1236

  你這個要**4成的，因為銀行不管你上一套房子還在不在，只要你之前有過購房貸款的，就視同你是第二次購房，即使你現(xiàn)在已經(jīng)把上次的房貸還清了，那他也不能確定你上一套房子就賣掉了《銀行的規(guī)定是二套房貸需**四成，他們要按這個去執(zhí)行的》，所以就要你去開具什么證明的之類的東西。
  (因為他們才不會為了你要買房而去調(diào)查你還有沒有房子了，那可是相當(dāng)麻煩的事情)

  查看全文↓ 2013-11-18 09:42:37
• 132****5246

  現(xiàn)在銀行政策從4月1日從緊。二次購房是以戶(已婚是夫妻)為單位，不管你以前貸款的那套是不是還完了，是不是賣了(2003年之前還完的查不到記錄)，都要算第二套。 第二套房貸現(xiàn)行政策**40%，貸款利率上浮10% 你所說的那個到房管局開證明，一般情況下，房管所是不會開的。 建議：
  1.你之前那套如果是用的商業(yè)貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以**20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發(fā)商提供五證的復(fù)印件，即直客式貸款。
  2.找一個值得信任的親戚(夫妻除外，比如父母，但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產(chǎn)權(quán)人，可以將房屋產(chǎn)權(quán)分為你占99%，父母占1%，父母為主借款人，同意可以享受第一套的優(yōu)惠。貸款年齡：男一般**高貸到70歲，女的65歲。

  查看全文↓ 2013-11-18 09:42:18

相關(guān)問題

• 問

  **比例和貸款利率的問題。1、如果你家庭(包括你、你配偶、未成年子女)名下目前沒有住房(指產(chǎn)權(quán)在你家庭名下)，你本次買房屬于第一套房，90平方米以下的房屋，**20%，銀行貸款利率是基準(zhǔn)利率(有的銀行可優(yōu)惠至基準(zhǔn)利率打八折);90平方米以上的房屋，**30%，利率與前面相同。2、如果你家庭名下已有一套住房，再買房屬于第二套房，**50%(沒有面積區(qū)別)，利率基準(zhǔn)上浮10%。3、如果你家庭名下已有二套或二套以上住房，銀行將不予貸款。4、如果你(或你配偶)在蘭州當(dāng)?shù)赜泄e金，可申請公積金貸款。公積金貸款**20%，利率比商業(yè)貸款利率優(yōu)惠。

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