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南京二手房按揭費用是怎樣的?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了

135****7029 | 2013-11-17 16:30:40

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  • 131****5249

    南京二手房買賣稅費交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費。二手交易稅費主要包括：
    1、交易契稅：評估價×1.5%;(買方)
    2、交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)
    3、交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)
    4、交易登記費：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)
    5、測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)
    6、產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評估價×3%。如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補(bǔ)地價：成交價×1%，補(bǔ)交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。以上就是2013年南京二手房買賣費用的介紹，2013年如果你準(zhǔn)備在南京購買二手房，一定要弄清楚南京二手房交易費用有哪些，這樣有助于你在交易過程中避免損失。

    查看全文↓ 2013-11-17 16:32:45
  • 158****2217

    南京二手房買賣按揭費用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：
    1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
    2、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
    3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
    4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
    5、貸款合同公證費：每宗300元;
    6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;
    7、交易委托公證費：每宗200元;
    8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
    9、他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
    10、貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。

    查看全文↓ 2013-11-17 16:32:26
  • 145****1560

    二手房交易費用一般包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費用和交易稅費。

    查看全文↓ 2013-11-17 16:32:04
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