南京二手房按揭費(fèi)用是怎樣的?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了

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• 131****5249

  南京二手房買賣稅費(fèi)交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手交易稅費(fèi)主要包括：
  1、交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%;(買方)
  2、交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%;(雙方)
  3、交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)
  4、交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)
  5、測(cè)繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)
  6、產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)如果是單位購(gòu)買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3%。如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1.3%，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。以上就是2013年南京二手房買賣費(fèi)用的介紹，2013年如果你準(zhǔn)備在南京購(gòu)買二手房，一定要弄清楚南京二手房交易費(fèi)用有哪些，這樣有助于你在交易過程中避免損失。

  查看全文↓ 2013-11-17 16:32:45
• 158****2217

  南京二手房買賣按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
  1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
  2、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
  3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
  4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
  5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
  6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
  7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
  8、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
  9、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
  10、貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

  查看全文↓ 2013-11-17 16:32:26
• 145****1560

  二手房交易費(fèi)用一般包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-11-17 16:32:04

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• 問 南京買房政策有哪些?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了
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  沒什么新政策，還是和以前的一樣

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• 問 南京二手房過戶費(fèi)用是怎樣的?有人知道嗎，麻煩大家?guī)兔獯鹨幌拢x謝了
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  這個(gè)得根據(jù)你的成交價(jià)格來算，購(gòu)房買方應(yīng)繳契稅，配圖費(fèi)(20元)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(80元)，交易服務(wù)費(fèi)3元/平方，房改房直接100元，你若是首次在南京購(gòu)房，契稅應(yīng)繳成交價(jià)的1%，你若是二套購(gòu)房那么契稅應(yīng)繳成交價(jià)的3%。

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• 問 南京貸款買房需要什么手續(xù)?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了
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  首先要有購(gòu)房資格,貸款分為純公積金,純商貸和公積金商業(yè)貸款組合,需要準(zhǔn)備的材料分別為:身份證(外地人需要提供暫住證),戶口本,婚姻證明,收入證明,公積金繳存單(公積金狀態(tài)正常),產(chǎn)權(quán)證,土地證,

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• 問 南京住房公積金貸款年限有多久?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了
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  **長(zhǎng)貸款期限不超過30年，一直到你退休

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• 問 南京二手房交易稅費(fèi)是怎樣的?麻煩知道朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  1、印花稅。計(jì)稅價(jià)格的0.05%. 2、契稅。計(jì)稅價(jià)格的1.5%。 3、買賣手續(xù)費(fèi)。 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅(每證5元)。 賣方應(yīng)交稅費(fèi)：

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