南京二手房交易稅費(fèi)是怎樣的?麻煩知道朋友幫忙解答一下，謝謝了

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• 133****3779

  1、印花稅。計(jì)稅價(jià)格的0.05%.
  2、契稅。計(jì)稅價(jià)格的1.5%。
  3、買賣手續(xù)費(fèi)。
  4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅(每證5元)。 賣方應(yīng)交稅費(fèi)：

  查看全文↓ 2013-11-17 14:01:20
• 137****1471

  通住宅買賣應(yīng)交稅費(fèi) 買方應(yīng)交稅費(fèi)：
  1、印花稅。計(jì)稅價(jià)格的0.05%.
  2、契稅。計(jì)稅價(jià)格的1.5%。
  3、買賣手續(xù)費(fèi)。
  4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅(每證5元)。 賣方應(yīng)交稅費(fèi)：
  1、營業(yè)稅及附加(購房時(shí)間在五年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓銷售的，超過五年的“普通住宅”免征營業(yè)稅及附加)。計(jì)稅價(jià)格×5.55%(外籍個(gè)人5.05%)
  2、印花稅=計(jì)稅價(jià)格的O.05%
  3、個(gè)人所得稅(個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個(gè)人所得稅)。 個(gè)人所得稅有兩種征收方式： 查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票 個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20% 核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票， 個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1% 注：計(jì)稅價(jià)格按《房屋買賣契約》上的售房價(jià)格與同類地區(qū)同類房屋市場價(jià)格，按“孰高”原則予以確認(rèn)。(市場價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)評估確認(rèn))

  查看全文↓ 2013-11-17 14:00:48
• 155****7924

  買賣雙方均需交納的稅費(fèi)——印花稅 　　在整個(gè)二手房交易過程中，無論是出售者還是購買者均需交納的稅費(fèi)總體來說就是印花稅，是房產(chǎn)成交價(jià)的萬分之五。
  也就是說，如果買賣雙方以40萬元成交一套房產(chǎn)，則買賣雙方需要分別交納200(400000×0.5‰)元的印花稅。

  查看全文↓ 2013-11-17 14:00:19

相關(guān)問題

• 問 南京二手房按揭費(fèi)用是怎樣的?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了
  答

  南京二手房買賣稅費(fèi)交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手交易稅費(fèi)主要包括：1、交易契稅：評估價(jià)×1.5%;(買方)2、交易印花稅：評估價(jià)×0.05%;(雙方)3、交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)4、交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)5、測繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)6、產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評估價(jià)×3%。如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1.3%，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10.98%×評估價(jià)×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。以上就是2013年南京二手房買賣費(fèi)用的介紹，2013年如果你準(zhǔn)備在南京購買二手房，一定要弄清楚南京二手房交易費(fèi)用有哪些，這樣有助于你在交易過程中避免損失。

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• 問 南京二手房過戶費(fèi)用怎么算?有人知道嗎，麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  在南京 二手房交易程序如下:1,需要貸款的情況下 可以先做個(gè)貸款審批,確認(rèn)客戶是否可以貸款(這個(gè)可以根據(jù)客戶的情況 如果資信好就不 需要) 其次,配圖 打印申請表 再次,調(diào)檔,開新購房證明 和家庭唯一住房證明 再次,交稅,先交契稅,會先審核價(jià)格,之后營業(yè)稅,個(gè)稅 再有,過戶,等七天后出證 并辦理土地證 **后,把兩證那到銀行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要貸款的情況下 直接配圖 打申請表 掉檔 交稅 過戶 交接物業(yè) 如果 原房子有貸款未結(jié)清 則在簽訂買賣合同后,賣房需向銀行預(yù)約提前還款 一般1——10個(gè)工作日出具他向權(quán)證,貸款結(jié)清證明,注銷申請表 注銷 申請書 再辦理之后的程序,只要拿到上面所寫的,注銷可以和過戶一起!

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• 問 南京個(gè)人公積金查詢怎么弄?麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  南京住房公積金上門查詢南京市住房公積金管理中心機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計(jì)劃處、信息管理處、財(cái)務(wù)處等6個(gè)處室，另設(shè)立江蘇省省級機(jī)關(guān)、南京鐵路住房公積金管理分中心和江蘇省監(jiān)獄系統(tǒng)、華東石油管理局管理部以及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個(gè)住房公積金管理部。持本人身份證直接到南京住房公積金管理委員會-南京住房公積金查詢;

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• 問 南京二手房過戶費(fèi)用是怎樣的?有人知道嗎，麻煩大家?guī)兔獯鹨幌拢x謝了
  答

  這個(gè)得根據(jù)你的成交價(jià)格來算，購房買方應(yīng)繳契稅，配圖費(fèi)(20元)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(80元)，交易服務(wù)費(fèi)3元/平方，房改房直接100元，你若是首次在南京購房，契稅應(yīng)繳成交價(jià)的1%，你若是二套購房那么契稅應(yīng)繳成交價(jià)的3%。

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• 問 南京二手房按揭流程怎樣的?我辦理了貸款，怎么按揭，麻煩幫忙解答一下，謝謝了
  答

  二手房按揭貸款流程有哪些?二手房按揭貸款流程一般包括：一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評估。三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：買房人資料：1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證(如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明);2、 經(jīng)濟(jì)收入證明;3、 商品房買賣合同(雙方買房協(xié)議);

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