準(zhǔn)備在淮南買套二手房，**比例要多少?。?/h1>

143****2373 | 2013-11-17 20:43:15

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內(nèi)容不能為空

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• 143****9961

  二手房** 計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評估價(jià)格。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:48:24
• 145****3101

  辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
  與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價(jià)”作為參考。所謂評估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算出來的。一般二手房評估價(jià)低于市場價(jià)。評估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80%-90%，部分房屋會更低。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:48:10
• 135****4747

  購買商品住房貸款額不超過借款人所購買住房房款總額的80%，購買二手(存量)住房貸款額不超過借款人所購住房房款總額的70%，**高限額為30萬元。
  購買二手房**為總房價(jià)的30%。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:47:37
• 153****0619

  目前，我市住房公積金貸款政策和以前相同，暫沒有變化，**高額度30萬元，**長30年，利率根據(jù)中國人民規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:47:13

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  據(jù)我所知道，二手房沒有**的，不過，你可以跟賣主商量分期付款~

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  公積金**可兩成(必須是90平方以下,以及首套置業(yè)),商業(yè)貸款是三成

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• 問 兒子打算在淮南買套二手房，要交哪些稅??？謝謝啊
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  營業(yè)稅及附加。A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價(jià)—購入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);B.居住用房未滿五年：合同價(jià)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。

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• 問 在淮南買二手房，貸款年限有規(guī)定嗎？是多少啊
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  按照規(guī)定，借款人年齡+貸款年限應(yīng)小于65周歲(商貸)或70周歲(公積金貸款)，因此購房人在貸款名義的設(shè)定上應(yīng)尤為注意，認(rèn)真思考究竟應(yīng)以父母還是自己的名義貸款，何種貸款方式對自己更為有利

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• 問 合肥二手房**比例多少？準(zhǔn)備在合肥買套二手房，首套房，知道的告訴一下。
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  二套房**六成利率上浮，二套房這塊，按照春節(jié)前出臺的“國八條”政策執(zhí)行：**六成。利率**低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。我也準(zhǔn)備想買。

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