合肥二手房**比例多少？準備在合肥買套二手房，首套房，知道的告訴一下。

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• 132****2590

  二套房**六成利率上浮，二套房這塊，按照春節(jié)前出臺的“國八條”政策執(zhí)行：**六成。利率**低為基準利率的1.1倍。我也準備想買。

  查看全文↓ 2013-09-27 11:08:10
• 146****1167

  哦，你想買二手房??？合肥的二手房，現**3成，**的3成也有差別，就是房屋的評估價格高低不等，以房產證證沒滿5年的來說。
  如果**高一點，就可以把價格評估的低一點，稅就少一點。如果**少點，就得評估高一點，那么稅就多一點了。

  查看全文↓ 2013-09-27 11:05:04
• 156****3364

  是這樣的，根據按照銀行的政策，現行的啊，**是20%，但是中間涉及到一個評估值，一般銀行認可的評估所，評的價格會比市場價要低。
  這里**20%，是指評估價的20%，而不是房價的20%。要是一個概數的話，就應該在你買的房價的30%。具體的，你可以咨詢評估所，看吧那房子評多少錢，這樣就能有確數了。

  查看全文↓ 2013-09-27 11:02:59
• 144****6593

  有些百分之三十，有的就要百分之50呀~

  查看全文↓ 2013-09-27 11:01:21

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  答

  **至少3成，不知道武漢怎么樣

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• 問 二手房首套**多少? 知道個人首套房二手房**比例多少
  答

  根據不同的情況，二手房貸款**比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評估價格*20%計算得出。1.售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。2.購房者因素1）資金充裕，能一次性付清房款當然這種情況也就不涉及**款的問題了。2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產？有幾套房產？①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為準，而非市場價。部分城市出臺了限購、限貸政策的，以當地政策為準。②名下尚有一套尚未還清貸款的房產，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，**比例不得低于30%。相應的貸款利率也會有所上浮。③如果購房人名下已有兩套房產，且都處于正常還款中，在購買二手房時就不能申請貸款。3.二手房因素如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會上浮**比例和貸款利率。

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• 問 合肥二手房按揭費用是多少？我想在合肥買套二手房,所以請教大家。
  答

  我**近也買了二手房，要買二手房按揭需要出示你的收入證明..需要房主的房產證以及他項權證.還有你的身份證..未婚證明或結婚證..如果通過中介的話可以省你很多精力和時間..只是現在一般人不愿意通過房產公司..怕花代理費..但是房產公司是專業(yè)的可以省去你很多不必要的麻煩  ..一般來說二手房現在貸款首次貸7成..利率跟以前一樣..二次貸款貸5成...利率上調百分之10..三次貸款貸3成..利率上調百分之20...四次貸款貸2成..利率上調百分之3%。參考下吧。

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• 問 首套二手房**多少? 二手房，首套**比例是多少
  答

  二手房按揭貸款購房根據商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 合肥買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？我想買二手房，麻煩告訴下~
  答

  合肥買二手房是當然可以貸款啦。

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