在淮南買二手房，貸款年限有規(guī)定嗎？是多少啊

已有6個(gè)回答

• 134****4622

  按照規(guī)定，借款人年齡+貸款年限應(yīng)小于65周歲(商貸)或70周歲(公積金貸款)，因此購房人在貸款名義的設(shè)定上應(yīng)尤為注意，認(rèn)真思考究竟應(yīng)以父母還是自己的名義貸款，何種貸款方式對自己更為有利

  查看全文↓ 2013-11-17 20:28:22
• 157****9599

  學(xué)區(qū)房的貸款利率與普通房屋大致相同，但鑒于學(xué)區(qū)房的購買力以置業(yè)升級人群居多，因此按照目前銀行的利率標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)征收，因此購房人也應(yīng)在購買前咨詢相關(guān)銀行，清晰地了解貸款的利率情況。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:28:06
• 135****3085

  貸款年限影響著購房人的月供支出。以80年代建造的學(xué)區(qū)房為例，按照規(guī)定，可供貸款的年限為10年，因此購房人應(yīng)格外注意所購房屋的年齡，以免貸款年限的縮短制約自己的貸款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:27:41
• 131****1750

  農(nóng)行二手房貸款年限**高30年

  查看全文↓ 2013-11-17 20:26:51
• 145****4330

  所以在購買“二手房”時(shí)，買房人應(yīng)查清該房屋是否存在其他共有人，如果存在其他共有人，必須要求其同意出售房屋，如夫妻一方出售房屋，應(yīng)要求另一方書面確定同意出售。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:26:23
• 137****3876

  二手房** 計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費(fèi)以及中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價(jià)×70%貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評估價(jià)格。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:25:51

相關(guān)問題

• 問 淮南的二手房辦公積金貸款有年限規(guī)定嗎？**多可以貸多少年啊
  答

  住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。目前公積金貸款利率：5年以下年利率為4.45%，5年以上年利率為4.9%。第二次申請公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，即5年以下年利率為4.895%，5年以上年利率為5.39%。對公積金貸款來說，必須要求借款人或配偶按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上。一個(gè)人可以貸款多少錢，可以用這個(gè)公式計(jì)算：借款人在**高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍

  全部4個(gè)回答>
• 問

  貸款應(yīng)具備的條件1、申請公積金貸款時(shí)申請人單位和本人住房公積金開戶并且連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月(含12個(gè)月)以上，其個(gè)人和所在單位住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。2、申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。3、申請人必須是購房人本人。具有合法有效的二手房過戶手續(xù)，**購房款比例不低于40%;被管理中心認(rèn)定為二套房的，**購房款比例不低于50%。4、所購二手房的房齡不超過15年(含)。5、申請人夫妻雙方均無未償清的公積金貸款。6、申請人同意擔(dān)保公司為其公積金貸款提供全程擔(dān)保。7、申請人無配偶或配偶無穩(wěn)定職業(yè)的，須有穩(wěn)定職業(yè)的第三人為其提供擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)償還貸款連帶責(zé)任。8、申請人應(yīng)具備管理中心要求的其他貸款條件

  全部5個(gè)回答>