江門(mén)買(mǎi)二手房要交哪些稅啊?打算買(mǎi)套二手房，不知道要交哪些稅呢?急需知道這些知識(shí)，求教，謝謝大家!

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• 153****4980

  二手房交易稅費(fèi)計(jì)算:
  (一)買(mǎi)方：
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)
  (二)賣(mài)方：
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%
  4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下);成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征)
  8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年)

  查看全文↓ 2013-11-23 14:00:58
• 137****4861

  購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年的二手房，當(dāng)事人常用"延期交付，先租后買(mǎi)"的方法避稅，事實(shí)上這辦法對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方而言都是沒(méi)保障的，房屋在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)仍是賣(mài)方的，如房?jī)r(jià)上漲或下跌，買(mǎi)方或賣(mài)方寧愿賠償違約金也不交易。
  因此，延期交付易引起反悔，建議大家不要冒這個(gè)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2013-11-23 14:00:38
• 148****7924

  營(yíng)業(yè)稅未過(guò)2年征收 報(bào)價(jià)X5.5%個(gè)人稅未過(guò)5年且唯一住房征收 報(bào)價(jià)X1%契稅90㎡以下征收 報(bào)價(jià)X1% 90㎡以上1.5% 141㎡以上3%

  查看全文↓ 2013-11-23 14:00:28
• 135****6634

  買(mǎi)房是要交稅的，具體繳納的稅種以及稅費(fèi)如下：
  1、契稅——90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過(guò)140平方米按3%。(買(mǎi)方承擔(dān))
  2、印花稅——按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  3、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅——賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5%繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。(賣(mài)方承擔(dān))
  4、土地增值稅——賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年出售的免征土地增值稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的按房?jī)r(jià)款1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))
  5、個(gè)人所得稅——賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房?jī)r(jià)1%繳納(賣(mài)方承擔(dān))
  6、房屋交易手續(xù)費(fèi)——買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)——80元由買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2013-11-23 14:00:19

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• 問(wèn) 泰安買(mǎi)二手房要交哪些稅啊?打算買(mǎi)套二手房，不知道要交哪些稅呢？急需知道這些知識(shí)，求教，謝謝大家！
  答

  買(mǎi)房是要交稅的，具體繳納的稅種以及稅費(fèi)如下：1、契稅——90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過(guò)140平方米按3%。(買(mǎi)方承擔(dān))2、印花稅——按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。3、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅——賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5%繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。(賣(mài)方承擔(dān))4、土地增值稅——賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年出售的免征土地增值稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的按房?jī)r(jià)款1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))5、個(gè)人所得稅——賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房?jī)r(jià)1%繳納(賣(mài)方承擔(dān))6、房屋交易手續(xù)費(fèi)——買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)——80元由買(mǎi)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)買(mǎi)二手房要交哪些稅？我只知道新房要交哪些說(shuō)，不知道二手房有哪些稅要交
  答

  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的） 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，買(mǎi)二手房要交哪些稅？哪個(gè)知道。
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

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• 問(wèn) 兒子打算在淮南買(mǎi)套二手房，要交哪些稅?。恐x謝啊
  答

  營(yíng)業(yè)稅及附加。A.居住用房滿(mǎn)五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);B.居住用房未滿(mǎn)五年：合同價(jià)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。

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• 問(wèn) 同事打算在徐州買(mǎi)套二手房，要交哪些稅啊
  答

  二手房按揭交易及過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需稅費(fèi)有：交易契稅 成交價(jià)×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;過(guò)戶(hù)代理費(fèi) 600元 代理公司 ;評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司 ;評(píng)估代理費(fèi) 500元 代理公司 ;保險(xiǎn)費(fèi) 評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司 ;　公證費(fèi) 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費(fèi) 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;　抵押登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;抵押代理費(fèi) 500元 代理公司 ;貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司 ;　按揭代理費(fèi) 貸款額×1% 代理公司 ;

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