東莞商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能夠操作嗎？好像不是每個(gè)地方都可以的。。。

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• 136****6227

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式所需資料
  (一)未辦《房地產(chǎn)權(quán)證》的，需提供如下資料：
  1、申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫(xiě)《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)表》、《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書(shū)》原件;
  2、申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;
  3、申請(qǐng)人及其配偶分別填寫(xiě)《授權(quán)書(shū)》原件;
  4、商貸借款合同原件及復(fù)印件;
  5、商貸本金余額的證明文書(shū)原件(原商貸銀行提供);
  6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;
  7、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件與復(fù)印件、有效的《商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明書(shū)》或《商品房按揭登記證明書(shū)》復(fù)印件;
  8、公積金中心要求的其他材料。
  (二)已辦《房地產(chǎn)權(quán)證》的，需提供如下資料：
  1、申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫(xiě)《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)表》、《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書(shū)》原件;
  2、申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;
  3、申請(qǐng)人及其配偶分別填寫(xiě)《授權(quán)書(shū)》原件;
  4、商貸借款合同原件及復(fù)印件;
  5、商貸本金余額的證明文書(shū)原件(原商貸銀行提供);
  6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;
  7、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》(或《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書(shū)》)原件與復(fù)印件;
  8、公積金中心要求的其他材料。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:46:39
• 142****7609

  以貸沖貸一個(gè)月內(nèi)可搞定，商業(yè)轉(zhuǎn)公積金其實(shí)不難的。據(jù)了解，無(wú)論是哪種還貸方式，銀行一般對(duì)提前還貸有不同的約定。有的銀行需要按貸款額、貸款年限或者一次還清的款額等不同情況來(lái)支付違約金;有的銀行需要申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，申請(qǐng)通過(guò)后則不需要繳納違約金?！盁o(wú)論是先還后貸還是以貸沖貸，從開(kāi)始申請(qǐng)到辦完手續(xù)，如果不涉及銀行的預(yù)約還款時(shí)間等因素在內(nèi)，大概在一個(gè)月之內(nèi)就可以搞掂?！笔凶》抗e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“像以貸沖貸方式，這個(gè)月申請(qǐng)，下個(gè)月就可用住房公積金進(jìn)行還貸了?！薄咀稍兎绞揭挥[】●公積金中心三樓辦事大廳12號(hào)窗口地址：東莞市東城羅沙路崗貝路口銀盈樓3樓●公積金中心貸款業(yè)務(wù)咨詢電話：0769-22337076●東莞市隆盛融資擔(dān)保有限公司：0769-23037888、22032688地址：東莞市南城體育路盈鋒中心東區(qū)12樓公司網(wǎng)站：http://www.lsdb.cn●常平辦事處電話：81178992地址：東莞市常平鎮(zhèn)新市一街128號(hào)建行常平新市分理處內(nèi)●塘廈辦事處電話：82772882地址：東莞市塘廈鎮(zhèn)花園街16號(hào)建行塘廈支行內(nèi)●虎門(mén)辦事處電話：85168102地址：東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)港口路銀豐大廈建行虎門(mén)支行內(nèi)

  查看全文↓ 2013-11-24 22:46:16
• 148****4536

  目前只有市區(qū)的房子可以做，而且只有五家銀行受理，具體樓主可以去公積金官網(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:45:16
• 144****9827

  東莞住房公積金中心提醒市民說(shuō)，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款**好帶齊所需申請(qǐng)材料，例如申請(qǐng)人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;
  申請(qǐng)人及其配偶分別填寫(xiě)《授權(quán)書(shū)》原件; 商貸借款合同原件及復(fù)印件：商貸本金余額的證明文書(shū)原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對(duì)賬單);抵押房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及復(fù)印件、《商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明書(shū)》或《商品房按揭登記證明書(shū)》復(fù)印件等文件材料。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:45:01
• 153****7099

  1.已成功辦理過(guò)住房商業(yè)貸款的市民，也可以申請(qǐng)將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，這樣還是能節(jié)省不少利息，減輕每月的還貸壓力。
  2.二套房也可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”。首套房是采用公積金貸款的，在還清公積金貸款一年后可申請(qǐng)二套房公積金貸款;首套房是采用商業(yè)貸款的，二套房只要符合申請(qǐng)條件就可以直接申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:44:29
• 141****8819

  可以操作的。東莞全市全面放開(kāi)個(gè)人住房貸款商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，市民今后買(mǎi)房時(shí)只要符合條件，就可以選擇在東莞的任意一家銀行申請(qǐng)公積金貸款甚至還可以將以前申請(qǐng)的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:44:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該怎樣操作
  答

  目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開(kāi)辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請(qǐng)先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 公積金貸款可以直接轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳：如何操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款，但所貸額度不得超過(guò)商業(yè)貸款余額和住房公積金**高貸款額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：需要另外提供抵押房產(chǎn)（可用他人房產(chǎn)做抵押）。先到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，獲準(zhǔn)同意，并提供同意提前還貸證明、還款明細(xì)及還貸賬號(hào)，將上述資料遞交長(zhǎng)沙住房公積金管理中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，其他程序與公積金個(gè)人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。如果沒(méi)有其他可用于做抵押的房產(chǎn)，可先至中心審核確認(rèn)可以辦理公積金貸款，然后到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，結(jié)清后提供結(jié)清單與**后一次還貸的回執(zhí)，并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門(mén)登記備案的產(chǎn)權(quán)證，將上述資料遞交中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，其他程序與公積金個(gè)人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人存折或公積金龍卡內(nèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的
  答

  1、首先，需要辦理的是從公積金中取出貸款申請(qǐng)的手續(xù)，在辦理完手續(xù)后，會(huì)有一定的時(shí)間去進(jìn)行等候。2、在等候期間，需要把公積金轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款，需要和銀行進(jìn)行洽談，簽訂貸款合同，貸款額度、期限、利率等均需要在貸款合同中約定。3、在貸款申請(qǐng)審核通過(guò)后，需要將公積金的貸款款項(xiàng)劃入到商業(yè)貸款賬戶，將公積金的款項(xiàng)轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款款項(xiàng)的過(guò)程即為公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的過(guò)程。4、最后，可以按照貸款合同中約定的貸款期限和利率，按時(shí)還款。

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