江門(mén)公積金可以在外地買(mǎi)房嗎?之前在江門(mén)工作了幾年，也繳納了公積金，現(xiàn)在轉(zhuǎn)到外地了，可以用江門(mén)的公積金買(mǎi)房嗎??

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• 158****2999

  江門(mén)住房公積金貸款辦理指南
  一、江門(mén)住房公積金貸款申請(qǐng)條件
  1.職工在我市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自用商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、二手房，并按月繳存住房公積金;
  2.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件(含中華人民共和國(guó)居民身份證、軍人證)，且有完全民事行為能力;
  3.江門(mén)市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非江門(mén)市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月)，申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人仍正常繳交住房公積金;
  4.有購(gòu)房合同或協(xié)議;
  5.已按規(guī)定的比例交納首期購(gòu)房款;
  6.能提供“中心”認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保;
  7.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  8.借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致。
  二、江門(mén)住房公積金貸款額度
  1.**高貸款額度由江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定，兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)同一住房，貸款額度為每個(gè)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人**高可貸款額度之和，合計(jì)不超過(guò)江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度的兩倍;
  2.職工貸款額度的計(jì)算公式是：(購(gòu)房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限+配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限)×2。中心有權(quán)根據(jù)擬購(gòu)住房的價(jià)格、借款人的還款能力及其住房公積金賬戶余額等因素，對(duì)根據(jù)公式計(jì)算出來(lái)的貸款額度進(jìn)行調(diào)整，決定職工住房公積金個(gè)人住房貸款的具體額度，但**高不能超過(guò)江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度;
  3.一手商品房**高可貸比例是總房?jī)r(jià)的80%，二手房**高可貸比例是評(píng)估價(jià)值與交易價(jià)值較低者的70%。若住房公積金個(gè)人住房貸款額度仍然不足的，可同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。
  三、江門(mén)住房公積金貸款期限
  1.貸款期限**長(zhǎng)為30年，其中一手房**長(zhǎng)為30年，二手房**長(zhǎng)為20年，且受借款申請(qǐng)人法定退休年齡的限制，即借款人年齡加上借款年限不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，若為共同申請(qǐng)人，則以年齡小的為計(jì)算依據(jù);
  2.中心有權(quán)根據(jù)擬購(gòu)住房的價(jià)格，借款人的還款能力等因素，對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整，決定具體的貸款期限。
  四、江門(mén)市住房公積金貸款需提交的申請(qǐng)材料
  1.居民身份證、軍官證等身份證明和戶口簿等有效居留證明
  2.婚育狀況證明
  3.網(wǎng)簽購(gòu)房合同
  4.已支付總價(jià)款規(guī)定比例的**款發(fā)票或收據(jù)和二手房評(píng)估報(bào)告
  5.有效收入證明
  6.供樓存折
  7.住房公積金存折
  8.房產(chǎn)檔案管理部門(mén)出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請(qǐng)人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)辦理，也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理)
  9.個(gè)人信用報(bào)告
  10.《江門(mén)市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》2份
  11.《江門(mén)市住房公積金貸款審批進(jìn)度登記表》1份
  12.申請(qǐng)人在蓬江區(qū)、江海區(qū)范圍外繳存住房公積金的，必須提供繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明及《暫停提取住房公積金授權(quán)書(shū)》
  13.承辦銀行要求的其它證件、資料
  五、江門(mén)住房公積金貸款辦理程序
  1.接受申請(qǐng)。受委托銀行貸款經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人的咨詢、了解申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料;(申請(qǐng)人了解申請(qǐng)事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請(qǐng)材料等情況，并填寫(xiě)申請(qǐng)表格);擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式;
  2. 事項(xiàng)審批。受委托銀行對(duì)申請(qǐng)人提交資料審查確認(rèn)后，交中心審批;中心接到受委托銀行提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，如申請(qǐng)材料符合規(guī)定，經(jīng)辦人員根據(jù)業(yè)務(wù)權(quán)限在辦結(jié)時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審批，確定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式后，轉(zhuǎn)受委托銀行辦理;(如申請(qǐng)材料不齊全或不符合規(guī)定，申請(qǐng)材料退回受委托銀行，按要求補(bǔ)正材料重新申請(qǐng))
  3.辦理貸款擔(dān)保抵押、房屋保險(xiǎn)及放款等相應(yīng)手續(xù)。申請(qǐng)人辦妥貸款擔(dān)保抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)后，受委托銀行根據(jù)中心發(fā)出的《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書(shū)》發(fā)放貸款，把貸款資金劃給售房人。
  六、江門(mén)住房公積金貸款辦理時(shí)限貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)間不超過(guò)10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，核準(zhǔn)放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:37:00
• 136****8036

  住房公積金是屬地管理，在外地的公積金只能在外地使用。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:36:26
• 152****1848

  公積金是不能異地使用的，各地都是各自為政。除非你有辦法在當(dāng)?shù)啬贸鰜?lái)，那就哪兒都能用。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:36:13
• 142****5548

  住房公積金只是針對(duì)地方性的政策，所以跨省跨區(qū)是不能辦理貸款的! 您可以在外地先買(mǎi)房子，拿著購(gòu)房合同或者裝修發(fā)票都可以把公積金取出來(lái)!

  查看全文↓ 2013-11-24 12:36:04

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  答

  住房公積金只是針對(duì)地方性的政策，所以跨省跨區(qū)是不能辦理貸款的! 您可以在外地先買(mǎi)房子，拿著購(gòu)房合同或者裝修發(fā)票都可以把公積金取出來(lái)!

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• 問(wèn) 淮安公積金可以在外地買(mǎi)房嗎？之前在淮安工作了幾年，也繳納了公積金，現(xiàn)在轉(zhuǎn)到外地了，可以用淮安的公積金買(mǎi)房嗎？？
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)的是外地產(chǎn)權(quán)房，那么公積金帳戶余額自房產(chǎn)證發(fā)證之日起半年(6個(gè)月)內(nèi)可以提取一次。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 用邯鄲的公積金可以在外地買(mǎi)房嗎？之前在邯鄲交的公積金，現(xiàn)在換到外地工作了，還能用么？
  答

  又不是公積金貸款，就是拿錢(qián)，你直接拿你買(mǎi)房的有效證明，如合同之類(lèi)的去申請(qǐng)?zhí)崛」e金就行了，不過(guò)好像不能全提出來(lái)的，要留一點(diǎn)。額度多少你去了就 知道了其他情況請(qǐng)看政策：：：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還購(gòu)房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 滿足以上條件都可以提公積金出來(lái)!

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  答

  按照有關(guān)規(guī)定，本地的公積金在異地是不可以購(gòu)房的。。。...按照地方的法律法規(guī)，本地的公積金在異地是不可以購(gòu)房的

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• 問(wèn) 昆山公積金可以在外地買(mǎi)房嗎,在昆山工作好幾年了，也交了公積金，現(xiàn)在想在廣州用公積金買(mǎi)房可以不？？
  答

  在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令　　第 262 號(hào)中有明確規(guī)定：　　第四章 提取和使用　　第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　　(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;　　(二)離休、退休的;　　(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;　　(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;　　(五)償還購(gòu)房貸款本息的;　　(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹?二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)　　注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金　　賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納　　入住房公積金的增值收益。　　第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，　　并出具提取證明。　　職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管　　理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)　　人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)?！　∧阍诋惖刭?gòu)房也是購(gòu)房行為的一種，只要你出具購(gòu)房合同和發(fā)票，就可以辦理公積金提取手續(xù)。

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