70年產(chǎn)權(quán)到了之后該怎么辦？

已有12個回答

• 152****0526

  到時(shí)交點(diǎn)錢就可以了

  查看全文↓ 2013-12-18 18:37:51
• 143****3019

  《物權(quán)法》規(guī)定中關(guān)于房屋70年/40年/50年產(chǎn)權(quán)到期后，如果房屋主體結(jié)構(gòu)未達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的，土地可續(xù)約，補(bǔ)繳一定比例的地價(jià)（土地出讓金）即可。
  一般情況是按您原先實(shí)際購房款的百分之1-6左右收取。**多不超過五位數(shù)。有購房需要可聯(lián)系：小連 138-1657-7026

  查看全文↓ 2013-12-08 09:54:08
• 158****4453

  《物權(quán)法》規(guī)定中關(guān)于房屋70年/40年/50年產(chǎn)權(quán)到期后，如果房屋主體結(jié)構(gòu)未達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的，土地可續(xù)約，補(bǔ)繳一定比例的地價(jià)（土地出讓金）即可。
  一般情況是按您原先實(shí)際購房款的百分之1-6左右收取。**多不超過五位數(shù)。

  查看全文↓ 2013-12-05 17:17:20
• 155****9964

  我也不知道

  查看全文↓ 2013-11-30 11:24:42
• 148****5113

  1.產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)，需繳納一定費(fèi)用2.同樣的房子，建議40年產(chǎn)權(quán)的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產(chǎn)權(quán)的價(jià)格會高于這個數(shù)，而且40年產(chǎn)權(quán)的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業(yè)用地，50年是商業(yè)用地

  查看全文↓ 2013-11-28 19:35:45
• 154****5133

  1.產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)，需繳納一定費(fèi)用2.同樣的房子，建議40年產(chǎn)權(quán)的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產(chǎn)權(quán)的價(jià)格會高于這個數(shù)，而且40年產(chǎn)權(quán)的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業(yè)用地，50年是商業(yè)用地

  查看全文↓ 2013-11-28 09:42:28
• 147****4817

  續(xù)約,交點(diǎn)稅費(fèi)就可以

  查看全文↓ 2013-11-27 13:13:47
• 137****5694

  一般 情況是按您實(shí)際放\房款的百分之1左右受費(fèi),**多不超過五位數(shù)

  查看全文↓ 2013-11-26 18:20:39
• 137****5733

  續(xù)約,交點(diǎn)稅費(fèi)就可以 了

  查看全文↓ 2013-11-26 15:38:33
• 138****9496

  1.產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)，需繳納一定費(fèi)用2.同樣的房子，建議40年產(chǎn)權(quán)的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產(chǎn)權(quán)的價(jià)格會高于這個數(shù)，而且40年產(chǎn)權(quán)的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業(yè)用地，50年是商業(yè)用地

  查看全文↓ 2013-11-25 15:38:25
• 134****7582

  目前商品房在國內(nèi)很少有注滿70年以上沒有拆遷的

  查看全文↓ 2013-11-24 14:37:27
• 135****0147

  續(xù)約或重新購買

  查看全文↓ 2013-11-24 14:36:46

相關(guān)問題

• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期之后怎么辦？
  答

  那您就沒有使用權(quán)和交易權(quán)

  全部2個回答>
• 問 買房70年產(chǎn)權(quán)之后怎么辦
  答

  買房70年產(chǎn)權(quán)之后住宅用地會進(jìn)行自動續(xù)期，也就是我們在購買普通的住宅后，到期會自動續(xù)期，只需要按需繳納相應(yīng)的土地出讓金，就可以繼續(xù)保留房屋的所有權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)的意思是指一般的普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，和我們所購買房屋的所有權(quán)無關(guān)，房屋所有權(quán)只要購買之后就是永久性的，但是需要繳納相應(yīng)的土地使用金。70年產(chǎn)權(quán)一般是普通住宅。不同性質(zhì)的土地使用年限有著較大的區(qū)別，比如工業(yè)用地住宅為50年，商業(yè)用地住宅為40年，這也就是為什么公寓的使用年限會比較短。在到期之前進(jìn)行續(xù)期之后，也不需要再次辦理相關(guān)的證明，但如果在到期后沒有時(shí)期，也沒有繳納相應(yīng)的土地費(fèi)用，國家可以有權(quán)收回土地所有權(quán)以及土地上的相關(guān)建筑物。

• 問 買房70年產(chǎn)權(quán)之后怎么辦
  答

  根據(jù)我國的物權(quán)法規(guī)定，人們在購買房子之后擁有永久的所有權(quán)，而房屋本身所處的土地都屬于國家所有，面臨房屋70年產(chǎn)權(quán)到期之后，民用住宅的房屋能夠自動續(xù)期，而商業(yè)住宅或者是其他類型的房屋，需要提早到相關(guān)部門提交申請?？傮w而言，當(dāng)房屋到期之后有相關(guān)約定的則按照約定執(zhí)行，沒有約定的則由國家收回。在我國房屋本身的質(zhì)量在50年左右，特別是針對于建造比較久的房子，到目前已經(jīng)有二三十年的產(chǎn)權(quán)，從安全的角度考慮，也不建議買太過于長久的房屋。70年產(chǎn)權(quán)的房屋大多都是民用用地，購房者不僅能夠享受自動續(xù)期的優(yōu)惠條件，而且在購買房屋時(shí)還能夠享受較低的契稅和其他稅費(fèi)，特別是首次購房的人群還能夠享受較低的**款以及貸款利率。

• 問 買房70年產(chǎn)權(quán)之后怎么辦
  答

  買房70年產(chǎn)權(quán)之后根據(jù)我國現(xiàn)在的法律規(guī)定，到期之后會自動續(xù)期。所謂的產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是開發(fā)商在建造房屋的過程當(dāng)中，通過向國家租用土地來獲得土地的使用權(quán)，根據(jù)土地的不同性質(zhì)有著不同的使用年限。住宅建設(shè)用地，使用期滿之后可以自動續(xù)期，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，在到期之后需要提前一年的時(shí)間提出申請。房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)是不同的，我們在購買房屋之后，房屋的所有權(quán)是永久性的，但房屋所處土地的使用權(quán)有一定的期限，正確來說是土地的使用權(quán)一般為70年，在到期之后如果沒有相關(guān)的約定，國家可以免費(fèi)收回土地以及土地上的建筑物。在使用期滿之后續(xù)期的過程當(dāng)中需要繳納多少的土地金，目前還沒有一個明確的規(guī)定，但是數(shù)額不會特別多，可以參考成本價(jià)。

• 問 買房70年產(chǎn)權(quán)之后怎么辦
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)70年到期之后是可以自動續(xù)期的，但是在續(xù)期之后還是需要繳納土地出讓金，才能夠繼續(xù)居住，所謂的70年產(chǎn)權(quán)指的就是土地出讓的時(shí)間，開發(fā)商在取得土地的使用權(quán)之后才能夠進(jìn)行房屋的建造，在土地出讓期到了之后，如果沒有申請續(xù)期，也沒有繳納土地出讓金，國家有權(quán)收回土地以及土地上的建筑物。住宅建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)是70年，按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，在到期之后會自動續(xù)期，續(xù)期的價(jià)格是按照當(dāng)時(shí)樓面用地的指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行收取，但因?yàn)楝F(xiàn)在還沒有到期的情況發(fā)生，至于需要補(bǔ)繳多少的土地出讓金，也沒有明確的規(guī)定，相信價(jià)格不是特別高，所以我們在購買二手房時(shí)要考慮一下實(shí)際的使用年限，以免增加購房的成本，最好是購買新房或者是一些時(shí)間不是特別長的二手房。