在深圳購買一手房，房屋交易稅是多少？？

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• 142****5813

  一:一手新房只有契稅!二:二手房買賣:
  1.營業(yè)稅為5.6%,個人所得稅1%(兩者皆是按國土局的評估價進(jìn)行),如果房子在業(yè)主手上滿了五年的話,是可以免除營業(yè)稅;在深圳是唯一住宅而且之前并未進(jìn)行買賣的話,可以免個稅!
  2.契稅:a.首次置業(yè)90平以下是國土局評估價的1%,二次置業(yè)不論面積大小皆是3%;b.90平以上144平以下是1.5%;c.別墅和商業(yè)性質(zhì)或容積少于1%是3%!
  3.紅本不在手有如下幾個費(fèi)用:a.贖樓費(fèi):欠銀行的1%;b.罰息:如果業(yè)主的房子還沒滿五年的話,都會產(chǎn)生罰息,一般都是千分之七!c.全權(quán)委托公證費(fèi)380d.其它的一些雜費(fèi)了,加起來差不多就2000左右!流程:
  1.簽合同,客戶下定金!
  2.紅本在手,客戶需要按揭的話,可以到銀行做首期資金監(jiān)管;
  3.銀行出貸款承諾函,到國土局遞件過戶!
  4.取證,到銀行抵押!
  5.過水電!

  查看全文↓ 2013-12-22 15:42:15
• 148****2799

  一手樓的只有契稅二手房買賣您好,給你說下幾個大的費(fèi)用,1,營業(yè)稅5.6%+個人所得稅1個點(diǎn)(國土局過戶價的6.6%)如果滿5年,免營業(yè)稅5.6個點(diǎn),在深圳市唯一住房的就可以免收個人所得稅2,契稅(首次置業(yè)90平方以下,國土局過戶價的1%,90平到144平是1.5個點(diǎn),144以上是3個點(diǎn),別墅或者容積率少1%的都要3個點(diǎn)紅本不在手的產(chǎn)生如下幾個費(fèi)用1:贖樓費(fèi)(欠銀行的費(fèi)用的1%+300)2:罰息一般是1個點(diǎn),同銀行有可能是免收3:短期利息大約在欠款金額*0.825%*1.5其他的費(fèi)用都很少的,加起來也就2000左右了買賣流程:1,簽合同,給定金2:業(yè)主贖樓,如果是紅本的就不用了,你這邊準(zhǔn)備首期款去銀行做資金監(jiān)管3:銀行出貸款承諾函就可以直接去國土局把原業(yè)主的房產(chǎn)證銷戶了,接著您就可以過戶4:取證,等國土局出證5:過水,電,管理費(fèi),有限電視,煤氣希望可以幫到您,如果有不清楚的可以來電咨詢

  查看全文↓ 2013-12-22 15:42:01
• 152****1043

  您好,給你說下幾個大的費(fèi)用,1,營業(yè)稅+個人所得稅(國土局過戶價的6.6%)如果滿5年,在深圳市唯一住房的就可以免收2,契稅(首次置業(yè)90平方以下,國土局過戶價的1%)3:贖樓費(fèi)(欠銀行的費(fèi)用的1%)4:罰息(如果業(yè)主的房子不滿5年,都會產(chǎn)生罰息,一般按照千分之七征收)其他的費(fèi)用都很少的,加起來也就2000左右了買賣流程:1,簽合同,給定金2:業(yè)主贖樓,如果是紅本的就不用了,你這邊準(zhǔn)備首期款去銀行做資金監(jiān)管3:銀行出貸款承諾函就可以直接去國土局把原業(yè)主的房產(chǎn)證銷戶了,接著您就可以過戶4:取證,等國土局出證5:過水,電,管理費(fèi),有限電視,煤氣 希望可以幫到您,如果有不清楚的可以來電咨詢

  查看全文↓ 2013-12-22 15:41:52

相關(guān)問題

• 問 一手房屋交易稅一般要多少？
  答

  90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。二是營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。三是土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。四是所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。房屋搜索原值一般按上道契稅完稅額計算，房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。房屋評估費(fèi)；按評估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1．9％交納，其它不變。購買二手房之前要先問清楚房產(chǎn)證的辦理時間還有過戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否超過5年，這個很重要，超過5年的過戶費(fèi)就很低了，而不足5年的過戶費(fèi)則相當(dāng)?shù)酶?，還要在購買的時候問清賣家是否要承擔(dān)過戶費(fèi)用。一定要弄清楚房子是否存在抵押貸款等。這個要在過戶之前問清楚，如果自己馬虎了，沒問清楚就過戶，隨之而來的可能就會出現(xiàn)一系列的麻煩，畢竟買房子不是小事情，一定要仔細(xì)慎重。

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• 問 一手房交易稅是多少？
  答

  一手房沒有交易稅

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• 問 一手房的交易稅是多少？
  答

  普通住在1%的契稅，非普通住宅3%契稅

  全部37個回答>
• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營業(yè)稅(5.5%全額或差額計算征收)個稅(按差額20%或全額核定)土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%)印花稅(合同價的0.05%)土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無滿五年的非普通住宅(營業(yè)收入額-原購房價)×5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×3%合同價×0.05%無未滿五年的普通住宅營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無未滿五年的非普通住宅營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%(滿三年減半征收;未滿三年全額征收)合同價×0.05%合同價×3%合同價×0.05%無二手經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%無①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的，按成交價×3%合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無已購公房無無無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%當(dāng)年的房改本價×建筑面積×1%(2005年房改成本價為1560元)

• 問 誰說說新房房屋交易稅是多少？
  答

  房屋要稅： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除） 1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：購房人交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）

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