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一:一手新房只有契稅!二:二手房買賣:1.營業(yè)稅為5.6%,個人所得稅1%(兩者皆是按國土局的評估價進行),如果房子在業(yè)主手上滿了五年的話,是可以免除營業(yè)稅;在深圳是唯一住宅而且之前并未進行買賣的話,可以免個稅!2.契稅:a.首次置業(yè)90平以下是國土局評估價的1%,二次置業(yè)不論面積大小皆是3%;b.90平以上144平以下是1.5%;c.別墅和商業(yè)性質或容積少于1%是3%!3.紅本不在手有如下幾個費用:a.贖樓費:欠銀行的1%;b.罰息:如果業(yè)主的房子還沒滿五年的話,都會產(chǎn)生罰息,一般都是千分之七!c.全權委托公證費380d.其它的一些雜費了,加起來差不多就2000左右!流程:1.簽合同,客戶下定金!2.紅本在手,客戶需要按揭的話,可以到銀行做首期資金監(jiān)管;3.銀行出貸款承諾函,到國土局遞件過戶!4.取證,到銀行抵押!5.過水電!
全部3個回答>一手房屋交易稅一般要多少？
147****8883 | 2019-01-04 14:56:27
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144****2414
90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。二是營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。三是土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。四是所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。
查看全文↓ 2019-01-04 14:57:02
房屋搜索原值一般按上道契稅完稅額計算，房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元／平方米交納房屋產(chǎn)權登記費：80．00元。房屋評估費；按評估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1．9％交納，其它不變。
購買二手房之前要先問清楚房產(chǎn)證的辦理時間還有過戶費由哪方支付等相關問題，因為房產(chǎn)證是否超過5年，這個很重要，超過5年的過戶費就很低了，而不足5年的過戶費則相當?shù)酶?，還要在購買的時候問清賣家是否要承擔過戶費用。
一定要弄清楚房子是否存在抵押貸款等。這個要在過戶之前問清楚，如果自己馬虎了，沒問清楚就過戶，隨之而來的可能就會出現(xiàn)一系列的麻煩，畢竟買房子不是小事情，一定要仔細慎重。 -
152****4458
需要交的稅費：
查看全文↓ 2019-01-04 14:56:54
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 。
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 。
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。
（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。 -
155****6825
買一手新房該交的稅：
查看全文↓ 2019-01-04 14:56:49
1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；
2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；
3、合同印花稅：總房款X0.05%；
4、交易登記費：80元/套；
5、配圖費：25元/張；
6、權證印花稅：5元/本；
7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。
9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；
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一手房沒有交易稅
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一手房稅費說明:1.一手房稅費主要涉及契稅、合同印花稅、交易手續(xù)費、轉移登記費、配圖費、權證印花稅2.其中免征的有合同印花稅、交易手續(xù)費3.契稅:買方首次購買90平方米及以下普通住房的個人合同價1%,普通住房的其他情況均為合同價1.5%,非普通住房為合同價×3%4.轉移登記費為80元/套,配套費為25元,權證印花稅為5元/本5.抵押登記費:公積金貸款100元/套、組合貸款或其他貸款200元/套
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普通住在1%的契稅，非普通住宅3%契稅
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契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。2購買 購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%征收；據(jù)實征收:如果能夠提供購房合同和當初購買發(fā)票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%征收。[2]土地出讓金：成本價: 城八區(qū)內：15.6元/平米 城八區(qū)外：12.9元/平米。經(jīng)轉商：10% 按經(jīng)管理 3%
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