深圳未滿5年房屋交易稅

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• 146****5390

  房屋類型賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營(yíng)業(yè)稅(5.5%全額或差額計(jì)算征收)個(gè)稅(按差額20%或全額核定)土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計(jì)算征收)印花稅(合同價(jià)的0.05%)契稅(合同價(jià)的1.5%)印花稅(合同價(jià)的0.05%)土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無滿五年的非普通住宅(營(yíng)業(yè)收入額-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%無未滿五年的普通住宅營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無未滿五年的非普通住宅營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%(滿三年減半征收;未滿三年全額征收)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%無二手經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價(jià)款)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%無①有審批表的，按(成交價(jià)-審批表原購(gòu)買價(jià))×10%;②沒有審批表的，按成交價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無已購(gòu)公房無無無合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%當(dāng)年的房改本價(jià)×建筑面積×1%(2005年房改成本價(jià)為1560元)

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:39

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• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型 賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營(yíng)業(yè)稅(5.5%全額或差額計(jì)算征收) 個(gè)稅(按差額20%或全額核定) 土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計(jì)算征收)印花稅(合同價(jià)的0.05%)契稅(合同價(jià)的1.5%) 印花稅(合同價(jià)的0.05%) 土地出讓金二手商品房 滿五年的普通住宅 無 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無滿五年的非普通住宅 (營(yíng)業(yè)收入額-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 無未滿五年的普通住宅 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無未滿五年的非普通住宅 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% (滿三年減半征收;未滿三年全額征收) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 無二手經(jīng)濟(jì)適用房 滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 無 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價(jià)款)合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 無 ①有審批表的，按(成交價(jià)-審批表原購(gòu)買價(jià))×10%;②沒有審批表的，按成交價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無已購(gòu)公房 無 無 無 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 當(dāng)年的房改本價(jià)×建筑面積×1%(2005年房改成本價(jià)為1560元)

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• 問

  沒有房屋購(gòu)置稅，買房需要交納契稅、印花稅。契稅、印花稅沒有新出臺(tái)的政策。

  想了解下北京未滿五年房屋交易的流程？
  答

  按照現(xiàn)行政策.二手房交易.應(yīng)簽訂買賣協(xié)議.按成交價(jià).(需評(píng)估或成交價(jià)符合房管部門計(jì)準(zhǔn)的價(jià)格)繳納3%契稅0.5%印花稅不滿五年還需繳納5.55%營(yíng)業(yè)稅及各項(xiàng)規(guī)費(fèi). 然后到房產(chǎn)公司 辦理過戶手續(xù)

• 問 房屋交易更名有無交易稅？
  答

  二手房交易稅已經(jīng)出臺(tái)幾年了，全國(guó)的，你說的是國(guó)五條，這個(gè)還沒有出臺(tái)。過戶給你媽不用，拿著死亡證明，戶口本，和你爸媽的結(jié)婚證就可以了，共同財(cái)產(chǎn)不用過戶稅，但是手續(xù)很難辦。這個(gè)國(guó)五條不影響。但是過戶給你就麻煩了

• 問 房屋未滿五年的交易稅咋算
  答

  這個(gè)也是有規(guī)定的，看你是屬于那種住宅

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