.png)
你們那應(yīng)該有個專門辦理公積金的部門或機構(gòu).打電話咨詢一下他們吧.手續(xù)是比較麻煩的.但是利息比商貸的低.但現(xiàn)在商貸有7折優(yōu)惠了.所以**好算清楚在說.現(xiàn)在掙點錢不容易.
全部8個回答>住房公積金的貸款額度根據(jù)什么限制的？
138****5838 | 2013-12-26 11:26:52
已有9個回答
-
151****3024
**高40W一個人
查看全文↓ 2014-01-25 10:30:38 -
153****1905
**高40W一個人,
查看全文↓ 2014-01-24 09:52:30 -
152****3051
我是中原一手項目部的，更多問題歡迎致電我的手機，竭力為您解答
查看全文↓ 2014-01-24 09:08:12 -
134****3618
月公積金425.請問貸款額度是多少
查看全文↓ 2014-01-02 19:29:02 -
135****5223
公積金貸款是根據(jù)公積金卡號里面的額度所貸款的，一般是公積金卡號余額的30倍，但總貸款額度不能超過40萬
查看全文↓ 2014-01-02 09:24:20 -
146****9156
每個城市不一樣的，在上海住房貸款是公積金余額40倍，**多可貸30萬，補充公積金的可多貸10萬
查看全文↓ 2014-01-01 22:17:37 -
155****1102
寧波住房公積金管理中心
查看全文↓ 2013-12-27 23:29:32
地 址：寧波市解放南路166號
電 話：0574-87192114
網(wǎng) 址：http://www.nbgjj.com
貸款額度：80萬
貸款年限：30年 -
141****6876
根據(jù)個人購買的多少，還有當前城市的政策決定
查看全文↓ 2013-12-27 23:28:55 -
156****9223
每個城市不一樣
查看全文↓ 2013-12-27 23:28:18
寧波買房交流群-72群（317）
相關(guān)問題
-
答
-
答
公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。4、按照貸款**高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
全部3個回答> -
答
公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系。 可貸公式為: 貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。 貸款對象：按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。貸款基本條件：1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；5、無尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保；7、住房公積金貸款申請人應(yīng)當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金。擴展資料：公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
全部3個回答> -
答
住房公積金貸款目前**高額度為25萬元，**長時限為20年。個人貸款額度計算公式為：住房公積金貸款額度=住房公積金賬戶當前余額×3+當前住房公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數(shù)×2。如：市直某單位王某欲申請住房公積金貸款，其基本情況為：男，38歲，住房公積金月繳存額(包括單位和個人兩部分)298元，當前住房公積金余額為28000元，根據(jù)公式，其可貸額度為：28000×3+298×(60-38)×12×2=84000+157344=241344。每戶住房公積金貸款額按夫妻二人分別計算相加后的和計算，但**高不得超過25萬元。如貸款額度過低時可申請追加一名三代以內(nèi)直系親屬作為共同借款人。
全部4個回答> -
答
公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。擴展資料貸款優(yōu)勢住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為3.25%[2] ，比現(xiàn)行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。貸款上限繼北京市管公積金上調(diào)住房公積金貸款額度后，國管公積金中心也于昨日公布，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款**高額度上調(diào)至120萬元。與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是中央國家機關(guān)在京單位和在京中央企業(yè)的住房公積金。中央國家機關(guān)和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，走的都是國管公積金。國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款**高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款**高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今后也不再依據(jù)個人信用等級上浮。另外，取消由開發(fā)商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產(chǎn)抵押擔保方式1.5‰的擔保服務(wù)費。
全部3個回答>
寧波買房交流群
寧波買房交流群-72群（317）
貸款流程最新問答
- 房貸計算
-
找房小程序
