現(xiàn)行的公積金貸款**高可以貸幾年？

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  打電話(huà)問(wèn)問(wèn)住房公積金網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-01-07 15:40:17
• 155****7173

  在房屋規(guī)定的剩余使用年限、借款人離法定退休年齡的工作年限以?xún)?nèi)，現(xiàn)行市區(qū)住房公積金貸款**高可貸年限不超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2014-01-07 15:39:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 黃石的住房公積金**高可以貸款幾年？
  答

  一、個(gè)人住房貸款期限為1～30年一般不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間，其中二手房貸款房齡+貸款年限≤25年；　　二、臨近退休年齡的職工，在考慮其有較強(qiáng)償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1～2年（辦理退休手續(xù)后，借款人未還清全部貸款本息前，不得提取本人名下的住房公積金）。

• 問(wèn) 請(qǐng)知道的說(shuō)說(shuō)公積金**高貸幾年？
  答

  一提到公積金貸款的問(wèn)題，購(gòu)房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情，因?yàn)槟芊裆暾?qǐng)到公積金貸款，往往直接關(guān)系到他們能不能購(gòu)置到一套屬于自己的住房。那么將要購(gòu)置住房的朋友，你又是否了解**新的公積金貸款政策，知曉公積金**多能貸多少，可以貸多少年嗎？不清楚的朋友，就趕緊隨筆者一道了解一番吧。 到底公積金**多能貸多少呢?這個(gè)不同地區(qū)的借款人，可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線(xiàn)城市，北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達(dá)60萬(wàn)，而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對(duì)低得多，大致為40萬(wàn)左右。也有些城市也提供父子雙方共同申請(qǐng)的形式，公積金**多可貸80萬(wàn)。所以想要了解公積金**多能貸多少，就要多了解關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼撸⒔Y(jié)合自身公積金繳存比例或?qū)嶋H收入情況，來(lái)計(jì)算自己可獲得的公積金貸款額度。例如選擇的是市管公積金貸款，則根據(jù)住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數(shù)*12*貸款期限，計(jì)算出借款人可獲得的公積金貸款數(shù)額；而國(guó)管公積金則是根據(jù)家庭實(shí)際月收入與2倍月還款的關(guān)系，來(lái)確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限，則是由住房的性質(zhì)來(lái)確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年，但不得長(zhǎng)于借款人的法定退休年限。而對(duì)于房齡超過(guò)5年的二手房，則**多只能申請(qǐng)期限為15年的公積金貸款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)知道的講下公積金**高貸幾年？
  答

  各地公積金政策有所不同，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。一般和商業(yè)貸款年限相同，若通過(guò)招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開(kāi)辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款**多可以貸幾年？
  答

  煙臺(tái)不太懂得一般是卡內(nèi)總額的20-30倍也就是12萬(wàn)到18萬(wàn)你的公積金比較低啊兩年才6000嗎別的還有個(gè)上限也就是說(shuō)你總額的20倍跨越了也只能貸到上限值我估計(jì)你這到不了一般是40萬(wàn)兩小我一路可以60萬(wàn)當(dāng)然也要看處所具體政策2在哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房不重要重要的是必須是商品房也就是大年夜產(chǎn)權(quán)房不克不及是小產(chǎn)權(quán)的

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• 問(wèn) 住房公積金貸款最多可以貸幾年
  答

  1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)時(shí)，其流動(dòng)資金都要向銀行貸款。如果售樓時(shí)一次性付清購(gòu)房款，就可以減少銀行流動(dòng)資金的貸款，從而減少利息的支出。2．公積金貸款就是用自己賬戶(hù)中可以使用的公積金，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的一種房屋貸款形式。購(gòu)房者完成首付以后，其余部分由銀行全額付給開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者再按合同向銀行還貸。因?yàn)槭琴J款購(gòu)房，所以不能享受一次性付款的優(yōu)惠價(jià)，商業(yè)貸款也一樣。銀行和開(kāi)發(fā)商的算盤(pán)當(dāng)然是很靈光的！3．辦理公積金貸款或者商業(yè)貸款，都要開(kāi)發(fā)商同意以后自己申請(qǐng)并辦理手續(xù)，公積金貸款的利率不到5%，比商業(yè)貸款要低2個(gè)百分點(diǎn)左右。