婚前買房，沒有結(jié)婚，現(xiàn)在分手，房子歸屬問(wèn)題

已有11個(gè)回答

• 137****4446

  **好是協(xié)商解決,要不就只有起訴她,產(chǎn)權(quán)先不辦理,如果辦理下來(lái),那么就是鐵定的她又50%的處理權(quán)!先找多個(gè)律師咨詢清楚,因?yàn)橛行┞蓭熞彩恰膀_錢”的。明知大的結(jié)果和不大一樣,但是他為了律師費(fèi)會(huì)主張你去打官司!

  查看全文↓ 2014-01-20 09:14:27
• 155****9570

  婚前買 只寫你名字 離婚了也是你的 婚前贈(zèng)與的 再怎么打官司也是你的了

  查看全文↓ 2014-01-20 09:11:29
• 141****4803

  要看具體情況。如果對(duì)方有證據(jù)證明房產(chǎn)確實(shí)為婚前財(cái)產(chǎn)同事也無(wú)過(guò)錯(cuò) 是不可能平分的

  查看全文↓ 2014-01-19 20:10:59
• 142****1506

  **好留有證明，當(dāng)時(shí)買房付出的份額，現(xiàn)行婚姻法規(guī)定，沒有做婚前財(cái)產(chǎn)公證的財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚5年后屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)一人一半，不到五年，那就沒辦法了，誰(shuí)的名字歸誰(shuí)。
  可以按當(dāng)時(shí)的份額證據(jù)索要賠償，女方要是懷孕中或是生過(guò)孩子，有可能會(huì)得到相應(yīng)多點(diǎn)的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-01-19 18:47:56
• 151****1151

  新婚姻法已經(jīng)取消了婚前財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)一定時(shí)間轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。如果一方婚前買房的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)要求分割；如果不是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的債務(wù)，則屬于買房的一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。

  查看全文↓ 2014-01-19 17:58:39
• 147****0109

  不能,,,,這是你們的共同財(cái)產(chǎn),,,

  查看全文↓ 2014-01-19 13:29:39
• 141****7131

  我剛看了個(gè)報(bào)道，這種協(xié)議應(yīng)該是不受法律保護(hù)的。它與婚姻法是沖突的。假如萬(wàn)一出現(xiàn)你所說(shuō)的情況你只能拿回你付的**。另外不建議你這么寫，這是對(duì)對(duì)方的及其不信任，很影響感情啊，既然選擇結(jié)婚就要相互信任。祝你們幸福

  查看全文↓ 2014-01-19 09:26:29
• 136****7220

  就看他這邊是不是強(qiáng)烈要回房子了,因?yàn)榘凑辗蛇@個(gè)房子是共有財(cái)產(chǎn)正常分割,

  查看全文↓ 2014-01-19 09:20:38
• 135****0695

  如你說(shuō)的是屬實(shí)那法律永遠(yuǎn)是維護(hù)正義的,只要你能讓法院證明她并未實(shí)際支付房款情況,那么會(huì)維護(hù)你的利益。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:15:45
• 145****7431

  房子產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就歸誰(shuí)

  查看全文↓ 2014-01-18 16:37:28
• 131****8269

  樓主您好，婚前買房您**，這不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是“購(gòu)房合同和繳費(fèi)憑證及房產(chǎn)證”都是只有女方的名字。不管您有沒有結(jié)婚，分手之后您是**虧的，女方若是無(wú)情的話，一分錢您也是分不到的。 望樓主三思而行。 采納

  查看全文↓ 2014-01-17 12:12:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買房分手怎么辦
  答

  一、婚前共同買房，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，確定不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬要看不動(dòng)產(chǎn)登記簿上是誰(shuí)的名字，除非發(fā)生登記錯(cuò)誤的情況，記載于登記簿上的權(quán)利人推定為房屋所有人，即無(wú)論其是否是真正的產(chǎn)權(quán)人均首先推定其為真正的產(chǎn)權(quán)人，這是基于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記所具有的公示公信效力，是基于保護(hù)交易安全、交易秩序及交易效率的需要?；橐龇ń忉屓瑯右勒瘴餀?quán)法的規(guī)定，即產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)的名字，房屋即歸誰(shuí)所有。即使結(jié)婚后房屋的所有權(quán)也不會(huì)發(fā)生任何變化，除非進(jìn)行變更登記。二、婚前共同買房,分手后怎么分割根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定，結(jié)婚前和結(jié)婚后房子的歸屬并不發(fā)生變化，因而在結(jié)婚后對(duì)房子進(jìn)行分配和在結(jié)婚前對(duì)房子的分配，基于房子歸屬?zèng)]有發(fā)生變化，分配的方法是一樣的。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。這里可以區(qū)分兩種情況：1、 房屋產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字。假如此時(shí)房產(chǎn)證上的人有出資的話，則依照婚姻法解釋三的規(guī)定，雙方先進(jìn)行協(xié)議，假如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則房子的所有權(quán)歸房產(chǎn)登記一方，還沒有還清的貸款也由登記一方歸還，對(duì)于另一方已經(jīng)為該房產(chǎn)支付的費(fèi)用要進(jìn)行返還，而對(duì)于房屋的增值部分則由房產(chǎn)登記一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。假如沒有出資，則房屋所有權(quán)仍歸房屋登記一方所有，房屋產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字。假如此時(shí)房屋登記一方并沒有出資，則房屋仍歸登記一方所有，但是要返還對(duì)方已為房屋所付金額并對(duì)增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字，此時(shí)不能依誰(shuí)出得多或者誰(shuí)出得少來(lái)判斷房屋的歸屬，只有雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則由法院將房屋進(jìn)行拍賣、變賣，將拍賣變賣所得價(jià)款按個(gè)自己對(duì)房屋的出資比例進(jìn)行分配。此時(shí)沒有出資，僅僅在產(chǎn)權(quán)證上有名字的人所得的分配理論上為零，但是也應(yīng)根據(jù)對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧一方的生活所需適當(dāng)分配。通過(guò)上面的分析，我們發(fā)現(xiàn)，只要有出資，那么通過(guò)法律的程序，所出的資可以要求返還，但是一定要注意出資證據(jù)的保存，如果沒有證據(jù)則很難證明你已經(jīng)出資，特別是當(dāng)產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字或者沒有你的名字的情況下，想要要回出資和房屋增值部分，出資的證據(jù)成為關(guān)鍵。三、婚前財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)在我國(guó)早期的婚姻法等相應(yīng)法規(guī)中，對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)作了規(guī)定，默認(rèn)結(jié)婚后所有財(cái)產(chǎn)為雙方公共財(cái)產(chǎn)。但經(jīng)修改的婚姻法中規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬夫妻之一方所有，相關(guān)規(guī)定如下：第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。(引者注：此處十七、十八條即夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)多數(shù)情況屬共有，婚前財(cái)產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有)夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。在理解婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意如下方面：1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。**高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！边@一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理并經(jīng)過(guò)一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法?有采納這一司法實(shí)踐中的做法，第18條第1項(xiàng)明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為此，**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！庇捎谇耙凰痉ń忉屌c新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房子歸屬問(wèn)題
  答

  看是站在親情的角度還是法律的角度看這個(gè)問(wèn)題：親情上來(lái)說(shuō)，要了房子就會(huì)和母親弟弟翻臉，而且看樣子母親也知道理虧，只是拖延并沒說(shuō)一定分一半給弟弟，也許弟弟家庭條件不好，老大在外面也沒有時(shí)間照顧，母親也是打算和弟弟一家過(guò)日子，所以有一點(diǎn)偏向弟弟?？梢詤f(xié)商老大支援一部分錢給母親和弟弟，把房子要回來(lái)，這種妥協(xié)，可以保留親情，錢財(cái)乃身外之物。法律上來(lái)看，房子的問(wèn)題是個(gè)復(fù)雜的事情，講究各種證據(jù)，但是房產(chǎn)證是第一證據(jù)，要推翻這個(gè)證據(jù)需要很多其他的間接證據(jù)，匯款金額匯款時(shí)間，和買房金額買房時(shí)間相互對(duì)應(yīng)只是一種旁證，如果單單只是這種很難說(shuō)明，因?yàn)橛锌赡苓@個(gè)錢是贈(zèng)送性質(zhì)，贈(zèng)送方要反悔也沒有辦法，獲贈(zèng)方可以不退還，子女給父母買房子的情況也是有的。所以還需要收集證據(jù)，比如電話錄音能證明對(duì)方是明確的霸占房子，這個(gè)房子是匯款的時(shí)候意愿是給自己買房子。這種方式比較下流。**后還是找律師咨詢。親情可貴！

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 戀人分手共有房產(chǎn)歸屬何從?
  答

  房產(chǎn)是誰(shuí)姓名就是誰(shuí)的。想了解請(qǐng)撥1307808****

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 您好，我想請(qǐng)問(wèn)下首套房的問(wèn)題，沒有結(jié)婚前我沒有房子，老婆名下有房子，現(xiàn)在我再買房的話算幾套房？
  答

  這是你們家的二套房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教：結(jié)婚前關(guān)于房子的法律問(wèn)題
  答

  領(lǐng)證以后再說(shuō)

  全部3個(gè)回答>