利率上調(diào)百分之20 **上漲至少一層!工行現(xiàn)在貸款就4層!
全部6個回答>新二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?
141****1651 | 2014-01-17 12:25:15
已有24個回答
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154****5286
90平以下契稅1%,以上是1.5%。140以上包括140就要3%。這些契稅還要看地段的。工本費(fèi)80.評估房總價千分之五,擔(dān)保費(fèi)貸款額1%
查看全文↓ 2014-03-01 20:43:17 -
133****2968
根據(jù)房屋具體情況不同收費(fèi)
查看全文↓ 2014-02-28 18:00:43 -
142****2977
90平的以下的契稅1%,90平到140平的1.5%,140平以上的話就要3%。然后需要看地段 上海的話還有內(nèi)環(huán)內(nèi) 中環(huán) 外環(huán) 外環(huán)外之分
查看全文↓ 2014-02-28 17:59:13 -
143****1004
90平以下的契稅1個點(diǎn),90到140平 1.5個點(diǎn),140以上的話就要3個點(diǎn)。然后需要看地段 上海的話還有內(nèi)環(huán)內(nèi) 中環(huán) 外環(huán) 外環(huán)外之分
查看全文↓ 2014-02-28 13:36:15 -
152****6648
還是一樣的
查看全文↓ 2014-02-28 10:44:58 -
147****5671
據(jù)了解 和以前的差不多吧
查看全文↓ 2014-02-28 08:27:42 -
156****9948
還是 一樣的 額
查看全文↓ 2014-02-27 19:33:32 -
155****5979
一樣 和以前
查看全文↓ 2014-02-27 19:26:22 -
142****8012
12點(diǎn)左右,不建議買二手房
查看全文↓ 2014-02-27 19:11:02 -
138****2197
還是 一樣的 額
查看全文↓ 2014-02-27 18:58:01 -
134****5901
90平以下契稅1%,以上是1.5%。140以上包括140就要3%。這些契稅還要看地段的。工本費(fèi)80.評估房總價千分之五,擔(dān)保費(fèi)貸款額1%
查看全文↓ 2014-02-27 18:53:04 -
137****5565
沒有什么變化
查看全文↓ 2014-02-27 18:28:48 -
158****4840
90平以下契稅1%,以上是1.5%。140以上包括140就要3%。這些契稅還要看地段的。工本費(fèi)80.評估房總價千分之五,擔(dān)保費(fèi)貸款額1%
查看全文↓ 2014-02-27 17:44:46 -
143****2152
您好,2012年適時調(diào)整第二套住房貸款的**比例和貸款利率,二手房交易嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得20%征收個人所得稅等。滿五年唯一住宅免個人所得稅。不確定房屋原值的按1%個人所得說征收。
查看全文↓ 2014-01-20 09:24:58
二手房稅費(fèi)有:營業(yè)稅《若有》、個人所得稅《若有》、契稅、其它手續(xù)費(fèi)1000元-2000元。
按《上海市二手房交易買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)一征收。 -
143****9157
一、住宅
查看全文↓ 2014-01-20 09:14:25
1、營業(yè)稅:①、未滿五年全額5.6%②、滿五年144M2以下免營業(yè)稅
③、滿五年144M2以上差額5.6%
2、個稅:①、未滿五年及非唯一住房1%②、滿五年且唯一住房免個稅
3、契稅:①、首套:a、90M2以下1%b、90%7E144M2以下2%
②、二套及144M2以上一率4%
4、土地收益金:1%(僅限房改房)
5、過戶費(fèi):①、手續(xù)費(fèi):4元/平米②、登記費(fèi):50元/套③、印花稅:5元
6、中介費(fèi):成交額2% -
134****5865
契稅1% 工本費(fèi)80 評估房總價千分之五 擔(dān)保費(fèi)貸款額1% 交易手續(xù)費(fèi)6元/平
查看全文↓ 2014-01-19 22:34:45 -
133****5370
他的回答,很官方,但確實(shí)是這樣,新政已經(jīng)實(shí)施。二手房**比例提升,二套房貸款利率上調(diào)。O(∩_∩)O%7E
查看全文↓ 2014-01-19 14:28:26 -
142****1335
房產(chǎn)交易稅**新政策具體詳解:購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。買賣房屋買家除房屋基價外,還須交納以下費(fèi)用
查看全文↓ 2014-01-19 14:26:35
一、 印花稅:為房價的0.05%。(由稅務(wù)局收取);
二、 契稅:為房價的4%(由稅務(wù)局收取);
三、房屋買賣手續(xù)費(fèi):買賣雙方各為房價的0.5%。(由房地局收取);
四、 公證費(fèi):外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)(若不做公證則可免收)。(由公證處收取);
五、 律師費(fèi):外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。(由律師事務(wù)所收取);
六、 委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi):為房價的0.3%。(被委托單位收取);
七、 物業(yè)管理費(fèi):按國家及北京市規(guī)定及房屋的特殊情況收取物業(yè)管理費(fèi)。(由物業(yè)公司收取)。0 -
137****8739
5、土地增值稅:
查看全文↓ 2014-01-19 09:13:41
(1)普通住宅免征;
(2)非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5%;3年至5年:房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上:免征。
6、買賣合同公證費(fèi):(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。
7、契稅:契稅是應(yīng)由買方交納的,交稅比例是:
(1)普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅;
(2)非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 -
145****8234
二手房交易稅新規(guī)定如下:
查看全文↓ 2014-01-19 09:13:20
1、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅(賣方):所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,
①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征;
②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。
3、契稅:普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);
4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
5、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。
6、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
7、土地收益金(賣方)(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
8、核檔費(fèi):50元/宗。
9、貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司
10、評估費(fèi) 評估值×0.5% 評估公司
11、中介費(fèi):各個中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,建議您以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。 以上信息僅供參考,具體以房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為主。 按照市房管局、市財政局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于個人購房補(bǔ)貼資金發(fā)放實(shí)施辦法的通知》,從2008年9月4日到2009年12月31日間,凡符合條件的購房者,都能享受到從總房價的0.5%至1.5%不等的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。 “此次補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)共分為兩大類,凡2008年9月4日至2008年10月31日所購住房,其中商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為90平方米以下(含90平方米),按購房款總額的1.5%補(bǔ)貼;90至144平方米(含144平方米),按購房款總額的1%補(bǔ)貼;144至180平方米(含180平方米),按購房款總額的0.5%補(bǔ)貼。該時限內(nèi)購買的二手住房,面積在144平方米以下的(含144平方米),按購房款總額的1.5%補(bǔ)貼;144至180平方米的(含180平方米),按購房款總額的0.5%補(bǔ)貼。 凡2008年11月1日至2009年12月31日所購住房,經(jīng)市政府同意,商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為144平方米(含144平方米)以下,按購房款總額的1%補(bǔ)貼;144至180平方米(含180平方米),按購房款總額的0.5%補(bǔ)貼。此時段內(nèi)購買二手住房的市民,享受的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為90平方米以下(含90平方米),按購房款總額的1%補(bǔ)貼,90至144平方米(含144平方米),按購房款總額的1.5%補(bǔ)貼;144至180平方米(含180平方米),按購房款總額的0.5%補(bǔ)貼。 您可以根據(jù)您的過戶時間來參考以上政策,根據(jù)您的購房面積,只要您在2008年9月4日到2009年12月31日間辦理的過戶手續(xù),即可享受總房款的1.5%的補(bǔ)貼。領(lǐng)取購房補(bǔ)貼時間:一般契稅是在房屋交房后辦理房產(chǎn)證之時,業(yè)主交納契稅,西安市契稅為財政部門收取。業(yè)主按照規(guī)定交納契稅之后,財政部門出具正規(guī)的完稅證明(稅票)。取得完稅憑證,同時在符合補(bǔ)貼政策要求的其他條件,即可辦理領(lǐng)取。您可等待房屋交房辦理房產(chǎn)證后,持契稅完稅證明和相關(guān)有效身份證件領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。 -
135****7097
看什么方面的
查看全文↓ 2014-01-18 14:01:56 -
153****4624
2013年二手房新政策是按照差額的20%征收個稅的,有的房屋就沒有差額那就不用交這個稅費(fèi)了,20%的個稅是指 出售房屋所要繳納的個人所得稅,凈利潤的20%。 具體計算方法是:賣出房屋合同價-買進(jìn)價格-買進(jìn)時交的契稅-裝修發(fā)票-貸款的利息-這次出售所交的營業(yè)稅=凈利潤 若凈利潤等于0,這個個稅就沒有了。另外如果是家庭唯一一套住房且已滿5年也是沒有個稅的。
查看全文↓ 2014-01-18 13:22:39
部分城市國五條個稅規(guī)定
北京:嚴(yán)格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅,出售五年以上唯一住房免征個稅。
上海:通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。繼續(xù)穩(wěn)步實(shí)施個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),引導(dǎo)住房合理消費(fèi)。
重慶:對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。稅務(wù)部門要繼續(xù)推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估方法加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行土地增值稅差別化稅率征收政策。
天津:對出售自有住房,能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征;對不能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法按照核定征收方式計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
廣東、大連、廈門、濟(jì)南:嚴(yán)格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收所得稅。
2013二手房的變更就的這個 -
146****7489
利率上調(diào)百分之20 **上漲至少一層!工行現(xiàn)在貸款就4層!
查看全文↓ 2014-01-18 12:59:30 -
154****0113
二手房交易所交稅費(fèi)**新標(biāo)準(zhǔn),具體如下:營業(yè)稅:購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的,按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅,超過5年(含5年)免征營業(yè)稅。登記費(fèi):住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超過100平方米,每平方米加收0.3元。手續(xù)費(fèi):每平方米6元契稅:購買普通住宅稅率為1.5%,非普通住宅稅率為3%,購買非住宅稅率為5%。個人所得稅:個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅,如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的,對其轉(zhuǎn)讓所得(轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額)按20%稅率征收個人所得稅;不能提供房產(chǎn)原值的,根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。印花稅:萬分之五收取。
查看全文↓ 2014-01-17 12:46:00
相關(guān)問題
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答
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二套房 買家稅費(fèi)契稅;120平以下是1.5%。120平以上是3%。評估費(fèi):0.5%交易手續(xù)費(fèi):3元*面積測繪費(fèi):1.36元*面積印花稅:5元抵押費(fèi):230/380(貸款50萬以下230元,50萬以上380元)維修基金:多層51元*面積 高層133元*面積。 賣家稅費(fèi):
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答
得看你買的房子是五年內(nèi)的房子,還是五年外的房子,五年外如果房主沒有二套你就只需要叫一個契稅就行,要是五年內(nèi)的房子,你得交營業(yè)稅,評估值5.6%,房主有二套再交一個個稅,是(評估值-原值)20%
全部12個回答> -
答
按政府的規(guī)格來算
全部8個回答> -
答
1、交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米×建筑面積;2、合同印花稅:房屋成交總額×0.05%;3、營業(yè)稅:(1)普通住宅 5年內(nèi):房屋成交總額×5.55%;(2)5年或5年以上:免征 ;(3)非普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上:差額 ×5.55%。4、個人所得稅:(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;(2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。5、土地增值稅:(1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5% ;3年至5年:房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上:免征。6、買賣合同公證費(fèi):(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。7、 契稅:契稅是應(yīng)由買方交納的,交稅比例是:(1)普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅;(2)非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
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