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新二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

141****1651 | 2014-01-17 12:25:15

已有24個(gè)回答

  • 154****5286

    90平以下契稅1%，以上是1.5%。140以上包括140就要3%。這些契稅還要看地段的。工本費(fèi)80.評(píng)估房總價(jià)千分之五，擔(dān)保費(fèi)貸款額1%

    查看全文↓ 2014-03-01 20:43:17
  • 133****2968

    根據(jù)房屋具體情況不同收費(fèi)

    查看全文↓ 2014-02-28 18:00:43
  • 142****2977

    90平的以下的契稅1%，90平到140平的1.5%，140平以上的話就要3%。然后需要看地段 上海的話還有內(nèi)環(huán)內(nèi) 中環(huán) 外環(huán) 外環(huán)外之分

    查看全文↓ 2014-02-28 17:59:13
  • 143****1004

    90平以下的契稅1個(gè)點(diǎn)，90到140平 1.5個(gè)點(diǎn)，140以上的話就要3個(gè)點(diǎn)。然后需要看地段 上海的話還有內(nèi)環(huán)內(nèi) 中環(huán) 外環(huán) 外環(huán)外之分

    查看全文↓ 2014-02-28 13:36:15
  • 152****6648

    還是一樣的

    查看全文↓ 2014-02-28 10:44:58
  • 147****5671

    據(jù)了解 和以前的差不多吧

    查看全文↓ 2014-02-28 08:27:42
  • 156****9948

    還是 一樣的 額

    查看全文↓ 2014-02-27 19:33:32
  • 155****5979

    一樣 和以前

    查看全文↓ 2014-02-27 19:26:22
  • 142****8012

    12點(diǎn)左右，不建議買二手房

    查看全文↓ 2014-02-27 19:11:02
  • 138****2197

    還是 一樣的 額

    查看全文↓ 2014-02-27 18:58:01
  • 134****5901

    90平以下契稅1%，以上是1.5%。140以上包括140就要3%。這些契稅還要看地段的。工本費(fèi)80.評(píng)估房總價(jià)千分之五，擔(dān)保費(fèi)貸款額1%

    查看全文↓ 2014-02-27 18:53:04
  • 137****5565

    沒(méi)有什么變化

    查看全文↓ 2014-02-27 18:28:48
  • 158****4840

    90平以下契稅1%，以上是1.5%。140以上包括140就要3%。這些契稅還要看地段的。工本費(fèi)80.評(píng)估房總價(jià)千分之五，擔(dān)保費(fèi)貸款額1%

    查看全文↓ 2014-02-27 17:44:46
  • 143****2152

    您好，2012年適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的**比例和貸款利率，二手房交易嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得20%征收個(gè)人所得稅等。滿五年唯一住宅免個(gè)人所得稅。不確定房屋原值的按1%個(gè)人所得說(shuō)征收。
    二手房稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅《若有》、個(gè)人所得稅《若有》、契稅、其它手續(xù)費(fèi)1000元-2000元。
    按《上海市二手房交易買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)一征收。

    查看全文↓ 2014-01-20 09:24:58
  • 143****9157

    一、住宅
    1、營(yíng)業(yè)稅：①、未滿五年全額5.6%②、滿五年144M2以下免營(yíng)業(yè)稅
    ③、滿五年144M2以上差額5.6%
    2、個(gè)稅：①、未滿五年及非唯一住房1%②、滿五年且唯一住房免個(gè)稅
    3、契稅：①、首套：a、90M2以下1%b、90%7E144M2以下2%
    ②、二套及144M2以上一率4%
    4、土地收益金：1%（僅限房改房）
    5、過(guò)戶費(fèi):①、手續(xù)費(fèi)：4元/平米②、登記費(fèi)：50元/套③、印花稅：5元
    6、中介費(fèi)：成交額2%

    查看全文↓ 2014-01-20 09:14:25
  • 134****5865

    契稅1% 工本費(fèi)80 評(píng)估房總價(jià)千分之五 擔(dān)保費(fèi)貸款額1% 交易手續(xù)費(fèi)6元/平

    查看全文↓ 2014-01-19 22:34:45
  • 133****5370

    他的回答，很官方，但確實(shí)是這樣，新政已經(jīng)實(shí)施。二手房**比例提升，二套房貸款利率上調(diào)。O(∩_∩)O%7E

    查看全文↓ 2014-01-19 14:28:26
  • 142****1335

    房產(chǎn)交易稅**新政策具體詳解：購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。買賣房屋買家除房屋基價(jià)外，還須交納以下費(fèi)用
    一、 印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%。(由稅務(wù)局收取)；
    二、 契稅：為房?jī)r(jià)的4%(由稅務(wù)局收取)；
    三、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。(由房地局收取)；
    四、 公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)(若不做公證則可免收)。(由公證處收取)；
    五、 律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。(由律師事務(wù)所收取)；
    六、 委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。(被委托單位收取)；
    七、 物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及北京市規(guī)定及房屋的特殊情況收取物業(yè)管理費(fèi)。(由物業(yè)公司收取)。0

    查看全文↓ 2014-01-19 14:26:35
  • 137****8739

    5、土地增值稅：
    （1）普通住宅免征；
    （2）非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免征。
    6、買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3%。
    7、契稅：契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：
    （1）普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅；
    （2）非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

    查看全文↓ 2014-01-19 09:13:41
  • 145****8234

    二手房交易稅新規(guī)定如下:
    1、營(yíng)業(yè)稅(賣方):財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松:個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
    2、個(gè)人所得稅(賣方):所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式,
    ①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
    ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。
    3、契稅:普通住宅1.5%,非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);
    4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
    5、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
    6、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
    7、土地收益金(賣方)(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
    8、核檔費(fèi):50元/宗。
    9、貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司
    10、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司
    11、中介費(fèi):各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,建議您以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。 以上信息僅供參考,具體以房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為主。 按照市房管局、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放實(shí)施辦法的通知》,從2008年9月4日到2009年12月31日間,凡符合條件的購(gòu)房者,都能享受到從總房?jī)r(jià)的0.5%至1.5%不等的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。 “此次補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)共分為兩大類,凡2008年9月4日至2008年10月31日所購(gòu)住房,其中商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為90平方米以下(含90平方米),按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼;90至144平方米(含144平方米),按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼;144至180平方米(含180平方米),按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。該時(shí)限內(nèi)購(gòu)買的二手住房,面積在144平方米以下的(含144平方米),按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼;144至180平方米的(含180平方米),按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。 凡2008年11月1日至2009年12月31日所購(gòu)住房,經(jīng)市政府同意,商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為144平方米(含144平方米)以下,按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼;144至180平方米(含180平方米),按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。此時(shí)段內(nèi)購(gòu)買二手住房的市民,享受的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為90平方米以下(含90平方米),按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼,90至144平方米(含144平方米),按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼;144至180平方米(含180平方米),按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。 您可以根據(jù)您的過(guò)戶時(shí)間來(lái)參考以上政策,根據(jù)您的購(gòu)房面積,只要您在2008年9月4日到2009年12月31日間辦理的過(guò)戶手續(xù),即可享受總房款的1.5%的補(bǔ)貼。領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)間:一般契稅是在房屋交房后辦理房產(chǎn)證之時(shí),業(yè)主交納契稅,西安市契稅為財(cái)政部門收取。業(yè)主按照規(guī)定交納契稅之后,財(cái)政部門出具正規(guī)的完稅證明(稅票)。取得完稅憑證,同時(shí)在符合補(bǔ)貼政策要求的其他條件,即可辦理領(lǐng)取。您可等待房屋交房辦理房產(chǎn)證后,持契稅完稅證明和相關(guān)有效身份證件領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

    查看全文↓ 2014-01-19 09:13:20
  • 135****7097

    看什么方面的

    查看全文↓ 2014-01-18 14:01:56
  • 153****4624

    2013年二手房新政策是按照差額的20%征收個(gè)稅的，有的房屋就沒(méi)有差額那就不用交這個(gè)稅費(fèi)了，20%的個(gè)稅是指 出售房屋所要繳納的個(gè)人所得稅，凈利潤(rùn)的20%。 具體計(jì)算方法是：賣出房屋合同價(jià)-買進(jìn)價(jià)格-買進(jìn)時(shí)交的契稅-裝修發(fā)票-貸款的利息-這次出售所交的營(yíng)業(yè)稅=凈利潤(rùn) 若凈利潤(rùn)等于0，這個(gè)個(gè)稅就沒(méi)有了。另外如果是家庭唯一一套住房且已滿5年也是沒(méi)有個(gè)稅的。

    部分城市國(guó)五條個(gè)稅規(guī)定

    北京：嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個(gè)稅。

    上海：通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。繼續(xù)穩(wěn)步實(shí)施個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)。

    重慶：對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。稅務(wù)部門要繼續(xù)推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行土地增值稅差別化稅率征收政策。

    天津：對(duì)出售自有住房，能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征;對(duì)不能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法按照核定征收方式計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

    廣東、大連、廈門、濟(jì)南：嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收所得稅。

    2013二手房的變更就的這個(gè)

    查看全文↓ 2014-01-18 13:22:39
  • 146****7489

    利率上調(diào)百分之20 **上漲至少一層!工行現(xiàn)在貸款就4層!

    查看全文↓ 2014-01-18 12:59:30
  • 154****0113

    二手房交易所交稅費(fèi)**新標(biāo)準(zhǔn),具體如下：營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年（含5年）免征營(yíng)業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過(guò)100平方米，每平方米加收0.3元。手續(xù)費(fèi)：每平方米6元契稅：購(gòu)買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購(gòu)買非住宅稅率為5%。個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額）按20%稅率征收個(gè)人所得稅；不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。印花稅：萬(wàn)分之五收取。

    查看全文↓ 2014-01-17 12:46:00

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