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房子所屬問(wèn)題

137****7662 | 2014-01-19 19:15:32

已有12個(gè)回答

  • 143****1379

    婚前財(cái)產(chǎn)，說(shuō)的是結(jié)婚以前，夫妻一方自己購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)。房子的買(mǎi)入，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)，不以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。根據(jù)**新的物權(quán)法規(guī)定，即使是期房，沒(méi)交房的情況下，業(yè)主依然享受全部業(yè)主權(quán)利。也就是說(shuō)，夫妻一方婚前購(gòu)置的房子，即使沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，依然是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果婚后辦理房產(chǎn)證時(shí)寫(xiě)入了夫妻共同的名字，則另一方也享有對(duì)房子的權(quán)利。

    查看全文↓ 2014-01-22 11:10:48
  • 153****5113

    1是的不管寫(xiě)誰(shuí)的名字都是共同財(cái)產(chǎn)。除非離婚才會(huì)區(qū)別是屬于誰(shuí)，婚姻關(guān)系內(nèi)，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)
    2產(chǎn)證時(shí)間顯示的是辦理產(chǎn)證當(dāng)天的時(shí)間。

    查看全文↓ 2014-01-22 09:10:38
  • 133****2914

    按照新婚姻法的司法解釋三，這是屬于你的婚前財(cái)產(chǎn)，但是法院判決還是要看婚前財(cái)產(chǎn)公證的。
    所以**好去公證處做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證，這樣就保險(xiǎn)了。

    查看全文↓ 2014-01-21 22:17:48
  • 145****9386

    找律師 司法解決！

    查看全文↓ 2014-01-21 16:47:07
  • 147****4371

    是屬于你個(gè)人所有的 如果你不想和婚姻扯上關(guān)系 建議去做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證

    查看全文↓ 2014-01-21 09:19:07
  • 158****5837

    按照遺產(chǎn)繼承法，配偶，子女，都是第一繼承順序，大家都有權(quán)利的。其實(shí)都是自己人，別搞到那么僵，與其將來(lái)為了這個(gè)房子打的不可開(kāi)交，不如現(xiàn)在就坐下來(lái)，可由爺爺奶奶或族內(nèi)長(zhǎng)者主持，把這件事擺平，他們都已經(jīng)過(guò)戶過(guò)房產(chǎn)了，你們家應(yīng)該是在情理上占優(yōu)的。
    抓緊時(shí)間吧，其實(shí)沒(méi)什么的，可以以爺爺奶奶年齡大了為由立遺囑，大家都可以理解的嘛，否則后患無(wú)窮，還破壞了親情。
    說(shuō)來(lái)說(shuō)去，親情**重要，破壞了是無(wú)法彌補(bǔ)的。。。。。。

    查看全文↓ 2014-01-21 09:14:18
  • 153****2722

    這種情況只能通過(guò)司法途徑了，但**終結(jié)果是：你們這幫會(huì)得到補(bǔ)償?shù)?，你舅舅沒(méi)有權(quán)利獨(dú)占利益。至于房子歸屬問(wèn)題，我想，應(yīng)該可能性不大，但**終也得法院判決！

    查看全文↓ 2014-01-21 09:11:04
  • 131****2582

    據(jù)你所述，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割式一人一半。如果你與你得繼父形成了具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系，你就可以繼承他的部分遺產(chǎn)。有遺囑的按遺囑執(zhí)行。否則，按繼承法執(zhí)行。他的三個(gè)女兒和你的母親是他的合法繼承人，你就要看是否形成具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系。祝你好運(yùn)。

    查看全文↓ 2014-01-20 09:19:22
  • 155****4708

    1、如果是買(mǎi)的一手房,目前只是停留在預(yù)售合同階段的話,可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商更名。
    2、如果買(mǎi)的是二手房,如果是在過(guò)戶前也可以通過(guò)重簽買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)到更名,如果已經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而未出產(chǎn)證的話,得等到新產(chǎn)證出來(lái)后只能通過(guò)“去名”來(lái)達(dá)到更名了,所謂去名就是把他那一半賣(mài)到你,會(huì)有一筆交易稅費(fèi)的。

    查看全文↓ 2014-01-20 09:16:57
  • 134****1077

    未婚共同共有,轉(zhuǎn)成一個(gè)人的名:可用買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予的方式。如有按揭,只能買(mǎi)賣(mài)(交稅后10個(gè)工作日拿新證)買(mǎi)賣(mài):要銀行協(xié)助,出相當(dāng)于涂銷(xiāo)再抵押的相關(guān)證明,銀行協(xié)助到房管局辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方如不經(jīng)中介的話,買(mǎi)、賣(mài)雙方網(wǎng)簽成功后雙方到房管局辦。費(fèi)用:個(gè)人所得稅(賣(mài)方)按占有份額市值的1%征收,營(yíng)業(yè)稅按占有部分房?jī)r(jià)的5.5%征收; 贈(zèng)予(必須是全款房,必須公證):直系親屬:才可免個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅,1個(gè)工作日。非直系親屬,個(gè)人所得稅按20%征收。 以上均屬咨詢市房管局,自己整理的。供需要者參考

    查看全文↓ 2014-01-20 09:16:30
  • 134****6815

    是質(zhì)量問(wèn)題，一般情況下是因?yàn)閴菂^(qū)域有滲水的點(diǎn)；但是這個(gè)質(zhì)量問(wèn)題是在裝修還是在開(kāi)發(fā)商就不易界定了。如果當(dāng)時(shí)裝修沒(méi)有在地面和墻面釘釘子、砸東西，那么這個(gè)責(zé)任就在開(kāi)發(fā)商；
    也有可能是裝修之前沒(méi)有干透，（通風(fēng)不好），這種情況過(guò)一些時(shí)間就好了。
    另外，這肯定不是保溫問(wèn)題。

    查看全文↓ 2014-01-20 09:05:27
  • 157****6554

    看是站在親情的角度還是法律的角度看這個(gè)問(wèn)題：
    親情上來(lái)說(shuō)，要了房子就會(huì)和母親弟弟翻臉，而且看樣子母親也知道理虧，只是拖延并沒(méi)說(shuō)一定分一半給弟弟，也許弟弟家庭條件不好，老大在外面也沒(méi)有時(shí)間照顧，母親也是打算和弟弟一家過(guò)日子，所以有一點(diǎn)偏向弟弟?？梢詤f(xié)商老大支援一部分錢(qián)給母親和弟弟，把房子要回來(lái)，這種妥協(xié)，可以保留親情，錢(qián)財(cái)乃身外之物。
    法律上來(lái)看，房子的問(wèn)題是個(gè)復(fù)雜的事情，講究各種證據(jù)，但是房產(chǎn)證是第一證據(jù)，要推翻這個(gè)證據(jù)需要很多其他的間接證據(jù)，匯款金額匯款時(shí)間，和買(mǎi)房金額買(mǎi)房時(shí)間相互對(duì)應(yīng)只是一種旁證，如果單單只是這種很難說(shuō)明，因?yàn)橛锌赡苓@個(gè)錢(qián)是贈(zèng)送性質(zhì)，贈(zèng)送方要反悔也沒(méi)有辦法，獲贈(zèng)方可以不退還，子女給父母買(mǎi)房子的情況也是有的。所以還需要收集證據(jù)，比如電話錄音能證明對(duì)方是明確的霸占房子，這個(gè)房子是匯款的時(shí)候意愿是給自己買(mǎi)房子。這種方式比較下流。**后還是找律師咨詢。

    親情可貴！

    查看全文↓ 2014-01-19 19:35:18

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