物業(yè)維修后的責(zé)任期

已有9個(gè)回答

• 144****3954

  物業(yè)檢查時(shí)，會(huì)出來(lái)結(jié)果的。
  是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，還是住戶使用過(guò)程中的責(zé)任都會(huì)有結(jié)果的。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:23:52
• 135****3839

  物業(yè)服務(wù)管理合同里面是有說(shuō)明,物業(yè)公司有對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修的責(zé)任,如果是一般的滲水問(wèn)題物業(yè)公司應(yīng)該按照物業(yè)服務(wù)管理合同幫您修理,如果說(shuō)是房屋下層等結(jié)構(gòu)問(wèn)題,可能要啟用房屋維修基金進(jìn)行修理。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:07:28
• 138****9837

  是你家的原因才把水漏到樓下的嗎？之前我家暖氣漏水，我媽還賠給人家200元呢。不過(guò)是主動(dòng)賠的。也沒(méi)有找物業(yè)。 如果你家漏水不只是單方原因的話，物業(yè)是有責(zé)任賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-01-21 17:13:14
• 153****6171

  你好!但這類情況很難認(rèn)定物業(yè)責(zé)任,因?yàn)楹茈y說(shuō)這是因?yàn)槲飿I(yè)維修問(wèn)題造成的,因?yàn)槟愕墓茏颖旧砭痛嬖趩?wèn)題,物業(yè)上門來(lái)維修后,問(wèn)題是解決了,但是在晚上,管子爆裂,再次滲水,物業(yè)可以說(shuō)是你管子的問(wèn)題,這是誰(shuí)也想不到的情況!
  在物業(yè)管理法中有規(guī)定,如果物業(yè)沒(méi)有及時(shí)處理業(yè)主保修,造成業(yè)主損失的,應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,但你這情況,是物業(yè)維修后,且也沒(méi)有利證據(jù)說(shuō)明是物業(yè)維修過(guò)失造成的,所以,很難要物業(yè)承擔(dān)責(zé)任!

  查看全文↓ 2014-01-21 09:10:44
• 145****7636

  這個(gè)一般來(lái)說(shuō)都是物業(yè)的責(zé)任！

  查看全文↓ 2014-01-21 09:04:06
• 135****4181

  維保期內(nèi)，維修責(zé)任是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位；維保期外，業(yè)主自用部位維修責(zé)任是業(yè)主，共用部位的維修責(zé)任是物業(yè)公司。房屋質(zhì)量問(wèn)題也是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的。

  查看全文↓ 2014-01-20 11:21:24
• 158****6040

  買房時(shí)交了維修基金，房子出現(xiàn)問(wèn)題物業(yè)理應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，沒(méi)有修好物業(yè)就不管了，可通過(guò)正常渠道向相關(guān)部門反映投訴；物業(yè)費(fèi)還是應(yīng)該交的

  查看全文↓ 2014-01-20 09:05:33
• 132****2210

  很難說(shuō)，因責(zé)任不清，這類裝修問(wèn)題通常引起物業(yè).銷售商.生產(chǎn)者之間相互扯皮，往往因驗(yàn)證問(wèn)題所花的時(shí)間.金錢過(guò)多，而不了了之。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:03:40
• 146****0370

  您好，可以，房屋維護(hù)本來(lái)就是物業(yè)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-01-19 21:47:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)維修責(zé)任
  答

  當(dāng)然有事是找物業(yè)了,即使和開(kāi)發(fā)有關(guān)系也要物業(yè)去協(xié)調(diào)處理．

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房維修，物業(yè)與業(yè)主的維修責(zé)任如何劃分的？
  答

  根據(jù)各地區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和一貫做法，業(yè)主作為物業(yè)的所有權(quán)人，應(yīng)對(duì)其所有的物業(yè)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。房屋的室內(nèi)部分，即戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶表以內(nèi)的管線和自用陽(yáng)臺(tái)，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。房屋共用部位和共用的設(shè)施設(shè)備，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、共用天線和消防設(shè)施等房屋主體共用設(shè)施，由物業(yè)管理公司組織定期養(yǎng)護(hù)。業(yè)主按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。業(yè)主可以自行維修養(yǎng)護(hù)其自用部分和自用設(shè)備，也可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員代修。由于業(yè)主拒不履行維修責(zé)任，致使房屋及附屬設(shè)施已經(jīng)或者可能危害毗鄰房屋安全及公共安全，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人為造成共用設(shè)施損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房后的物業(yè)維修基金
  答

  維修基金是業(yè)主向相關(guān)部門繳納的用于業(yè)主將來(lái)共有和公用部分建筑和設(shè)施維修的基金，繳納以后不可退還。你的房子既然賣掉了，買主也得不到這筆基金錢，如果你們買賣當(dāng)時(shí)明確約定了維修基金需另外付錢，那么按約定，如果沒(méi)有，恐怕你很難找買主要到這筆錢，（特別是你賣給買主的房?jī)r(jià)并不低的情況)

• 問(wèn) 賣房后的物業(yè)維修基金
  答

  武漢的維修基金是跟房子走不是跟人走的，你的房子賣了維修基金是這個(gè)房子的不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。一般的商品房在初始辦證或者在收房的時(shí)候繳納。這個(gè)是屬于房子的一部分，所以買方一般不會(huì)支付賣方維修基金的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)“轉(zhuǎn)委托”后，責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  物業(yè)管理公司將自己的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他專業(yè)性公司后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對(duì)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專業(yè)性公司的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，則物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。 委托所得收益，應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。