商品房維修，物業(yè)與業(yè)主的維修責任如何劃分的？

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• 138****1690

  根據各地區(qū)的實踐經驗和一貫做法，業(yè)主作為物業(yè)的所有權人，應對其所有的物業(yè)承擔維修養(yǎng)護責任。房屋的室內部分，即戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和自用陽臺，由業(yè)主負責維修。房屋共用部位和共用的設施設備，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線和消防設施等房屋主體共用設施，由物業(yè)管理公司組織定期養(yǎng)護。
  業(yè)主按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。業(yè)主可以自行維修養(yǎng)護其自用部分和自用設備，也可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員代修。
  由于業(yè)主拒不履行維修責任，致使房屋及附屬設施已經或者可能危害毗鄰房屋安全及公共安全，造成損失的，應當賠償損失。
  人為造成共用設施損壞的，由損壞者負責修復。

  查看全文↓ 2013-07-18 17:58:56
• 137****9001

  物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等相關管線和設施設備，按照《物業(yè)管理條例》第五十二條的規(guī)定，由相應單位負責維修和養(yǎng)護。
  水電等費用向**終用戶收取，物業(yè)管理企業(yè)代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

  查看全文↓ 2013-07-18 17:58:45

相關問題

• 問 請問房屋的維修責任是如何劃分的？
  答

  按照以下來劃分的：（一）室內部分，由業(yè)主負責維修；（二）房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯 、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施，由物業(yè)管理公司組織定期養(yǎng)護和維修，其費用從住宅維修基金中支出。住宅維修基金由業(yè)主按規(guī)定分攤，分期繳納，由住宅區(qū)管理處以房屋本體為單位設立專帳代管，用于房屋本體公用設施的維修養(yǎng)護，不得挪作他用。

• 問 買賣房屋當中，如何劃分物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍？
  答

  若是房屋的樓上與樓下滲水等，應該是樓上與樓下你們兩家協商的事。但可以請物業(yè)作為中間人。

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• 問 如何劃分物業(yè)管理公司和業(yè)主的維修范圍？
  答

  這個是有合同的哈，就和房屋租賃是一樣的哈

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• 問 物業(yè)維修后的責任期
  答

  物業(yè)檢查時，會出來結果的。是開發(fā)商的責任，還是住戶使用過程中的責任都會有結果的。

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• 問 物業(yè)維修責任
  答

  當然有事是找物業(yè)了,即使和開發(fā)有關系也要物業(yè)去協調處理．

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