請問房屋的維修責任是如何劃分的？

已有1個回答

• 134****8512

  按照以下來劃分的：（一）室內部分，由業(yè)主負責維修；（二）房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯 、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施，由物業(yè)管理公司組織定期養(yǎng)護和維修，其費用從住宅維修基金中支出。住宅維修基金由業(yè)主按規(guī)定分攤，分期繳納，由住宅區(qū)管理處以房屋本體為單位設立專帳代管，用于房屋本體公用設施的維修養(yǎng)護，不得挪作他用。

  查看全文↓ 2012-12-07 20:43:47

相關問題

• 問 商品房維修，物業(yè)與業(yè)主的維修責任如何劃分的？
  答

  根據各地區(qū)的實踐經驗和一貫做法，業(yè)主作為物業(yè)的所有權人，應對其所有的物業(yè)承擔維修養(yǎng)護責任。房屋的室內部分，即戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和自用陽臺，由業(yè)主負責維修。房屋共用部位和共用的設施設備，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線和消防設施等房屋主體共用設施，由物業(yè)管理公司組織定期養(yǎng)護。業(yè)主按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。業(yè)主可以自行維修養(yǎng)護其自用部分和自用設備，也可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員代修。由于業(yè)主拒不履行維修責任，致使房屋及附屬設施已經或者可能危害毗鄰房屋安全及公共安全，造成損失的，應當賠償損失。人為造成共用設施損壞的，由損壞者負責修復。

  全部2個回答>
• 問 責任怎樣劃分
  答

  在刑事上您的朋友負責在民事上對方有過錯要承擔一定責任對方無過錯的話您要承擔一定責任，因為您是事情的引發(fā)者，同時您未能盡到勸阻義務您朋友負主責飯店也要負擔一定責任比例基本為3：6：1

  全部4個回答>
• 問 ??二手房糾紛,中介的責任如何劃分
  答

  中介的職責是居間協調，二手房交易中的違約行為要具體分析，誰是責任人誰承擔責任。無論是交易雙方還是中介方，都是交易中的當事人，如果中介有責任，那就要中介承擔責任。中介所要承擔則責任如下：1、向交易雙方出示工商營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構備案證明、經辦經紀人的房地產經紀人資格證。2、在交易雙方辦理房屋產權轉移登記時積極協助。3、如實告知交易雙方交易房屋的權利瑕疵、質量瑕疵和其他影響交易的相關事項。4、告知中介服務的項目及收費標準。5、妥善保管交易雙方提供的資料。6、積極協調交易雙方的糾紛。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋安全性鑒定等級是如何劃分的？
  答

  安全性鑒定分級標準劃分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個級。Asu級——“完好”Bsu級——“基本完好”Csu級——“限制使用”Dsu級——“危險”

  全部4個回答>
• 問 買賣房屋當中，如何劃分物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍？
  答

  若是房屋的樓上與樓下滲水等，應該是樓上與樓下你們兩家協商的事。但可以請物業(yè)作為中間人。

  全部2個回答>