公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證文書

已有8個回答

• 142****1451

  需要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證！

  查看全文↓ 2014-01-22 09:11:57
• 156****6846

  在到房管部門過戶之前，繼承人之間需要辦理法院調(diào)解確權(quán)或者遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)。根據(jù)《物權(quán)法》第二十八條之規(guī)定，繼承人可以憑人民法院的生效文書和房屋所有權(quán)證書，單方面至房管部門辦理繼承過戶手續(xù)，不需要其他繼承人配合。法院調(diào)解確權(quán)或者遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)對比：
  法院調(diào)解確權(quán)
  遺產(chǎn)繼承公證
  手續(xù)費(fèi)用
  約為估算值的0.6%--0.75%。估算值越高，收費(fèi)比例越小，收費(fèi)越少。
  評估值或者估算值的2%，對房產(chǎn)價值不能達(dá)成一致的，需要專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，評估費(fèi)為評估值的千分之五。
  100萬
  90萬
  80萬
  100萬
  90萬
  80萬
  6800元
  6400元
  5900元
  20000
  18000
  16000
  辦理時間
  不受審限限制，一般為七天。
  自受理之日起十五個工作日，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。（一般都需要補(bǔ)充證明材料）
  是否可以代理
  可以代理，當(dāng)事人本人不必親自出面。（當(dāng)事人在外地、國外或者行動不便時較為適合）
  必須本人親自到場。
  手續(xù)形式
  調(diào)解書
  公證書
  繳納稅費(fèi)
  不征收營業(yè)稅、個人所得稅、遺產(chǎn)稅；法定繼承人不征收契稅。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。征收房屋核定價值萬分之五的印花稅。
  所需材料
  各繼承人的身份證明
  親屬關(guān)系證明、逝者死亡證明
  財產(chǎn)權(quán)利證明
  各繼承人達(dá)成的協(xié)議書
  注意事項：
  一、法院調(diào)解確權(quán)，不是去法院打官司，法院只是走手續(xù)的地方，不是真正的訴訟，繼承人之間不必有任何顧慮，法院調(diào)解確權(quán)省錢、省事、省力的好方式。就是加上些許律師費(fèi)，也是相當(dāng)劃算的。
  二、各繼承人之間達(dá)成的《協(xié)議書》，可以由專業(yè)房地產(chǎn)律師代筆，若廚房、儲藏室等是在房產(chǎn)證上單獨列出的，一定不能遺漏。
  三、親屬關(guān)系證明可以由當(dāng)事人根據(jù)實際情況陳述，律師代筆，有權(quán)機(jī)關(guān)加蓋公章。一般而言，公證處需要街道以上機(jī)關(guān)的證明；法院確權(quán)過程中，一般也可以由當(dāng)事人所在單位或者當(dāng)?shù)鼐游瘯鼍摺?br/>四、必要時，律師可以代為調(diào)取相關(guān)證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:11:31
• 158****1164

  做了公證后,要先到地稅局申請免稅,然后再到國土局辦理更名

  查看全文↓ 2014-01-21 22:12:07
• 141****1580

  只能在公證處辦理，所有繼承人必須到場

  查看全文↓ 2014-01-21 11:53:07
• 143****0037

  可以去阜成門中信公證處或朝陽門長安公證處,具體價格大概在300-400現(xiàn)在加急的1小時可以領(lǐng)到。公正內(nèi)容只要證明您母親去世,對了要帶派出所出具的死亡證明

  查看全文↓ 2014-01-21 09:06:00
• 147****0212

  根據(jù)《繼承法》，辦理繼承公證必須：①所有法定繼承人應(yīng)親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件;②放棄繼承的，繼承人應(yīng)親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件;③被繼承人(您父親)戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件;④遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件;⑤繼承按遺產(chǎn)總額2%收費(fèi);⑥親屬證明由被繼承人(死者)的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人(您父親)戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件);⑦附《親屬證明》格式如下：
  茲證明原我村(居)×××(死者)，男(女)，于××年××月××日出生，于××年××月××日因××在永泰縣(或其他縣市)死亡，生前住××縣(市)××鄉(xiāng)(鎮(zhèn))××村(路)××號。
  其父×××，于××年××月××日出生，現(xiàn)住××縣(市)××鄉(xiāng)(鎮(zhèn))××村(路)××號(或于××××年××月××日因××死亡)。
  其母×××，于××年××月××日出生，現(xiàn)住××縣(市)××鄉(xiāng)(鎮(zhèn))××村(路)××號(或于××年××月××日因××死亡)。其夫(妻)×××,于××年××月××日出生，現(xiàn)住××縣(市)××鄉(xiāng)(鎮(zhèn))××村(路)××號(或于××年××月××日因××死亡)。
  ×××(死者)生前與其夫(妻)×××共生育×個子女即×男×女：
  長子×××,于××年××月××日出生，現(xiàn)住××縣(市)××鄉(xiāng)(鎮(zhèn))××村(路)××號(或于××年××月××日因××死亡)。
  次子×××，于××年××月××日出生，現(xiàn)住××縣(市)××鄉(xiāng)(鎮(zhèn))××村(路)××號。
  長女×××，于××年××月××日出生，現(xiàn)住××縣(市)××鄉(xiāng)(鎮(zhèn))××村(路)××號。
  次女×××，于××年××月××日出生，現(xiàn)住××縣(市)××鄉(xiāng)(鎮(zhèn))××村(路)××號?！痢痢?死者)生前沒有收養(yǎng)子女。
  縱橫法律網(wǎng) 涂少奇律師

  查看全文↓ 2014-01-21 09:02:13
• 135****9811

  這并不是一個證明.是需要你去辦理公證手續(xù)的.
  也就是到你房屋所在地的公證處去,進(jìn)行一個遺產(chǎn)繼承的公證,公證后公證機(jī)關(guān)會制作相應(yīng)的文書,你持該公證文書就可以到房產(chǎn)部門辦理過戶了.
  至于費(fèi)用,與你房屋價值有聯(lián)系的.

  查看全文↓ 2014-01-20 17:57:47
• 153****6118

  繼承公證一般是房屋評估額的2%,實在不行你就先辦房本,辦完房本再辦繼承公證,內(nèi)容就是公正房屋產(chǎn)權(quán)人去世,第一繼承人繼承房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-01-20 16:50:54

相關(guān)問題

• 問 公證處是否無理由拒絕我辦遺產(chǎn)繼承
  答

  你的繼父沒有繼承權(quán)。因為他沒有履行對妻子的扶養(yǎng)義務(wù)。且房子是你爹媽的共同財產(chǎn)。且現(xiàn)在都已過世。所以只能依法定繼承啊。沒有必要去公證，你拿你爹媽的死亡證明直接去辦理房屋過戶手續(xù)，就好了。爹媽都過了，公證處也不會給你進(jìn)行遺產(chǎn)公證的。遺產(chǎn)公證只能是遺產(chǎn)的報有人還在世的時候進(jìn)行的。

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• 問 辦房產(chǎn)繼承公證到區(qū)級公證處行嗎
  答

  沒有要求，在公證處做就可以。

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• 問 房產(chǎn)繼承公證處怎么辦？屋繼承公證需要哪些手續(xù)？
  答

  1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。拓展資料沒有遺囑的房產(chǎn)該怎么分割:我國《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括公民的房屋、儲蓄和生活用品等。在發(fā)生繼承時依照《繼承法》第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母，第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。在具體分割遺產(chǎn)時，《繼承法》第十三條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問 公證處出具錯誤房產(chǎn)繼承公證因承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  如果系公證人員的錯誤導(dǎo)致你們受害，可以依法要求公證處承擔(dān)賠償責(zé)任

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• 問 公證處出具錯誤房產(chǎn)繼承公證應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  ，公證書造假的，屬于公證機(jī)構(gòu)責(zé)任的，可以要求公證機(jī)構(gòu)賠償。雙方就賠償發(fā)生爭議的，可以向法院起訴解決。

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