房產繼承有哪幾種方法？

已有4個回答

• 185****5549

  我聽說房產繼承有遺囑、法定和遺贈三種方式。遺囑繼承要提前寫好遺囑，法定繼承按法律順序，遺贈繼承給非直系親屬。具體操作還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-25 14:43:46
• 130****4755

  房產繼承，我經歷過遺囑和法定兩種。遺囑繼承要提前準備，避免糾紛；法定繼承簡單，但可能引起家庭矛盾。建議提前規(guī)劃，明確意愿，減少麻煩。

  查看全文↓ 2025-03-22 21:09:22
• 188****2553

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，房產繼承方式包括遺囑繼承、法定繼承和遺贈繼承。遺囑繼承需遺囑明確，法定繼承按順序和份額，遺贈繼承適用于非直系親屬。具體操作需遵循相關法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-21 23:11:20
• 185****9162

  房產繼承主要有遺囑繼承、法定繼承和遺贈繼承三種方式。遺囑繼承最直接，但需提前規(guī)劃；法定繼承按順序繼承，簡單但可能引發(fā)糾紛；遺贈繼承適用于非直系親屬，需明確意愿。

  查看全文↓ 2025-03-21 22:59:09

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• 問 房產快速抵押有哪幾種方法?
  答

  住房抵押貸款申請資料：房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 地基加固有哪幾種方法？
  答

  您好，悍馬加固材料為您回答，老舊房屋主要有以下加固方法：一、獨立基礎加固方法即加大基礎的面積增加新基礎的混凝土強度，新老混凝土結合處植鋼筋。二、框架柱加固框架加固有兩種方法：1、用鋼筋混凝土加大柱的截面；2、用角鋼或鋼板包框架柱。三、框架梁的加固方法在支撐梁的兩端柱上加鋼筋混凝土柱帽，在搗混凝土柱帽時在柱帽里預埋鋼板，等柱帽的混凝土養(yǎng)護期到了規(guī)范的時間了，將滿足要求的工字鋼直接與柱帽上鋼板焊接成為一個整體，工字鋼上邊直接抵梁的下口。四、碳纖維布加固法在需要加固的地方，粘貼悍馬碳纖維布進行加固，現(xiàn)在是用的**多的加固方法。

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• 問 ??買房后提取公積金有哪幾種方法？
  答

  1、部分提取部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續(xù)，提取額為：賬戶內至少留十元。2、約定提取約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理提出以后提取的相關約定，按照約定的時間，公積金管理將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶內。3、銷戶提取條件：（1）離退休：擁有離退休證，或者由勞動部門提供的相關證明、提取人身份證；（2）戶口遷出本市：擁有戶口遷出證明（公安局提供）、提取人身份證；（3）出國定居：戶口注銷證明；（4）喪失勞動能力，且已經被解除勞動合同（5）進城務工人員（與單位）解除勞動關系：需要戶口證明，解除勞動關系相關證明；（6）職工被判處死刑、或其他徒刑（如無期徒刑）刑期期滿時，達到退休年齡：需要人民法院判決書；（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

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• 問 房產繼承分哪幾種
  答

  近日，渝北法院民一庭楊曉蓉法官來到渝北龍山街道公開開庭審理一起遺產繼承糾紛案件。為繼承父親遺產，姐弟倆將生母告上法庭，后來在法官的努力調解下，**終他們重歸于好，“受傷”的親情得以修復。昨天，記者從渝北法院獲悉，調解書已送達原被告手中。 案例介紹：父親去世子女狀告母親分房產 昨天，渝北法院相關人士介紹稱，被告周某是原告劉某姐弟倆的親生母親，2010年兩原告生父與被告周某自愿協(xié)議離婚，當時兩原告生父住的一套寫有周某名字的房子沒有進行財產分割，2013年兩原告生父逝世并留下那棟房子。而關于該房產的歸屬問題，劉某姐弟倆與母親周某一直爭執(zhí)不下。2016年，作為子女的劉某姐弟倆，遂拿起法律武器將母親周某狀告至渝北區(qū)法院。 考慮到該案具有較好的法治教育意義，承辦法官楊曉蓉在仔細研究案情后，多次對原被告進行勸解，在進行多方評估并征求當事人意見的基礎上，法官決定將該案“搬到”社區(qū)進行巡回審理。 達成調解 姐弟倆分得房屋的70% 庭審時，原告劉某姐弟倆堅持認為房屋系其生父留下的遺產，作為被告的母親周某在他們的父親逝世以前，已經與父親離婚，沒有資格分配涉案房屋。然而周某則辯稱，自己雖然已經與劉家姐弟倆的父親離婚，但該房屋系自己與前夫的夫妻共同財產，房屋權屬證書上有自己的名字，自己應當享有對房屋的分配權。雙方就房屋的歸屬爭執(zhí)不下。 在查明事實、保障當事人辯論權利后，法官當庭對原被告進行調解。在法官曉之以情、動之以理的勸導下，**終雙方就遺產的繼承達成一致協(xié)議，劉家姐弟倆分得該房屋的70%，其余的歸其生母周某所有。法官介紹稱，庭審現(xiàn)場還出現(xiàn)了母子相擁、冰釋前嫌的感人一幕。 律師解讀2017**新遺產繼承順序是怎樣的 沒有立遺囑那就可以按照法定繼承來處理遺產，法定繼承的遺產繼承順序是： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 遺產繼承順序在法定繼承中，沒有第一順序繼承人繼承的有兩種情況： 1、沒有第一順序繼承人或者第一順序繼承人已全部死亡; 2、第一順序繼承人全部放棄了繼承權或者喪失了繼承權。 這兩種情況，不論發(fā)生哪一種，有第二順序繼承人的應由第二順序繼承人繼承。 二、同一順序繼承人的遺產繼承順序： 繼承開始后，同一順序的繼承人可以同時繼承。在分配原則方法上，應當堅持平均分配為主。 按繼承法規(guī)定，應當注意幾種特殊情況下的不等額分配。這些特殊情況包括： ①對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧; ②對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人應當多分;不盡扶養(yǎng)義務的人，應當不分或少分遺產。

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• 問 房產繼承分哪幾種
  答

  1、**劃算的過戶方式，當然是繼承過戶。辦理繼承過戶住房，在2016年7月起，取消繼承強制公證，可以省公證費2%，繼承過戶住房，只有幾百元手續(xù)費。但是，繼承住房，需要房產證登記人和住房共有人死亡之后，才可辦理。2、過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),而且今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實買方是否第二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理過戶。

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