共有產(chǎn)權(quán)房如何繼承？

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• 134****9253

  聽說繼承共有產(chǎn)權(quán)房，得家里人商量好，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。具體怎么操作，我也不太清楚。不過，好像得帶上房產(chǎn)證、身份證和繼承證明。

  查看全文↓ 2025-03-25 09:25:23
• 188****0044

  繼承共有產(chǎn)權(quán)房后，如果繼承人需要繼續(xù)還貸，可以申請(qǐng)變更貸款人。需要提供繼承證明、房產(chǎn)證等材料，到銀行辦理相關(guān)手續(xù)。建議提前咨詢銀行，了解具體流程和要求。

  查看全文↓ 2025-03-21 09:53:30
• 150****3361

  繼承共有產(chǎn)權(quán)房，就是把房子的"共有"變成"獨(dú)有"。不過，這事兒得家里人先達(dá)成共識(shí)，然后去房產(chǎn)局走個(gè)流程。記得帶上相關(guān)證件，別讓房子成了"燙手山芋"。

  查看全文↓ 2025-03-18 23:40:21
• 188****8560

  根據(jù)《繼承法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房的繼承權(quán)由法定繼承人享有。繼承人需提供相關(guān)證明文件，如死亡證明、親屬關(guān)系證明等，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。具體流程和要求，各地政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2025-03-17 16:14:17
• 131****7328

  繼承共有產(chǎn)權(quán)房，就像分家產(chǎn)一樣。先得家里人商量好，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。記得帶上房產(chǎn)證、身份證和繼承證明，按流程走就行。

  查看全文↓ 2025-03-17 14:46:11

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承？
  答

  聽說共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承，但具體怎么操作不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房的繼承問題涉及產(chǎn)權(quán)分配、合同約定及法律規(guī)定等多個(gè)方面。根據(jù)現(xiàn)有政策，此類房產(chǎn)的繼承可能受限，需依據(jù)具體情況進(jìn)行分析。

  全部3個(gè)回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承？
  答

  我聽說共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承，但具體怎么操作，我不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較好。

  全部6個(gè)回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何買賣?共有產(chǎn)權(quán)房能夠買賣嗎，共有產(chǎn)權(quán)房怎樣認(rèn)定
  答

  一、共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將嚴(yán)格控制在90平方米以內(nèi)，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對(duì)象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對(duì)象。二、共有產(chǎn)權(quán)房是如何認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房與經(jīng)適房的**大區(qū)別是，其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價(jià)差和政府給予經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房將傳統(tǒng)劃撥土地經(jīng)適房的有限產(chǎn)權(quán)量化為明確的產(chǎn)權(quán)比例，從根本上解決了界限不明確等諸多問題，讓保障性住房的產(chǎn)權(quán)有了準(zhǔn)確的法律定位，也讓過去經(jīng)適房退出與市場(chǎng)接軌的問題變得簡單明了。共有產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，購房人的出資與房價(jià)總額的差價(jià)為政府出資，并按出資比例形成共有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)住房上市或退出時(shí)，只要購買政府的產(chǎn)權(quán)部分或按比例與政府分成即可，并實(shí)施5年內(nèi)原價(jià)購買，5至8年加同期貸款利息，8年后則按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購買或按比例分成轉(zhuǎn)讓收益。三、共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有：

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？共有產(chǎn)權(quán)房如何認(rèn)定？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是需要所有產(chǎn)權(quán)人的一致同意才可以進(jìn)行對(duì)外出售。只要有一名產(chǎn)權(quán)人不同意買賣，就沒辦法進(jìn)行。共有產(chǎn)權(quán)的判定首先以房產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)共有人為主，如果房產(chǎn)證上沒有登記產(chǎn)權(quán)共有人，但是實(shí)際過程中油產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議或其他形成共有事實(shí)的情況存在，也可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)共有，但是這種方式比較隱蔽，不得對(duì)抗善意第三人。

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