我的朋友在國外，她的房產(chǎn)證我可以代辦嗎？

已有10個回答

• 152****0420

  可以開的,沒問題沒有影響,

  查看全文↓ 2014-01-26 09:07:50
• 141****1667

  您好！房子要買賣，產(chǎn)權(quán)過戶一定要本人到場簽字的，其他人不能代理。

  查看全文↓ 2014-01-25 20:50:40
• 137****7520

  提供你的身份證以及公證委托書應(yīng)該可以?？梢該艽螂娫挘?8881688 轉(zhuǎn)42 查上海市個人人均居住面積、開具無房證明。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:39:07
• 142****6123

  可以贈與的，你和被贈予的人簽一個贈與合同，然后去公證，憑房產(chǎn)證、公證書、贈與協(xié)議、雙方身份證明到房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處辦理過戶就可以了

  查看全文↓ 2014-01-25 09:08:02
• 135****3315

  只要是能證明你朋友身份的證件應(yīng)該是都可以的，戶口本啊什么的，護照應(yīng)該也是可以的！

  查看全文↓ 2014-01-25 09:07:09
• 132****0649

  讓你的朋友去當(dāng)?shù)卮笫桂^辦理委托書，并且要譯本公證，因為大使館一般都是英文，所以委托書要去公證處做譯本公證然后就可以去正常操作。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:01:30
• 145****4299

  現(xiàn)在這一方面很嚴(yán),具體要看你開證明的用途

  查看全文↓ 2014-01-24 20:37:30
• 136****9386

  應(yīng)該可以的,購房合同是兩人的話,到時候房產(chǎn)證上也就是兩人的名字的

  查看全文↓ 2014-01-24 14:27:01
• 131****2823

  樓主
  您說的手上有的購房合同是什么購房合同？1、業(yè)主跟開發(fā)商簽訂的一手合同？2、您跟業(yè)主簽訂的購房合同？這兩個情況后期您需要辦理的事情及步驟是不一樣的。有必要的話，您再給我發(fā)消息吧。
  
  首先您這個情況，房管局是受理房產(chǎn)過戶，必須業(yè)主在場，或代理人有公證或大使館見證的授權(quán)委托書，否則無法辦理過戶手續(xù)，無法取得您名下的房產(chǎn)證。
  
  不知道您之前是怎么和業(yè)主談的，不管是哪個合同，業(yè)主在哪，您**簡單的方式就是按照合同約定的時間，要求對方配合您辦理相關(guān)手續(xù)。不知道您跟業(yè)主的合同是怎么簽的？如果沒有約定時間，那您現(xiàn)在首先需要發(fā)催告函，要求業(yè)主在合理期限內(nèi)與您辦理相關(guān)過戶手續(xù)，如果沒有辦法辦理的話，您就考慮是否追究他違約責(zé)任。
  至于業(yè)主是從國外回來親自辦理相關(guān)手續(xù)，還是他到大使館出委托書，委托您的家人或他國內(nèi)的朋友配合辦理，那是業(yè)主選擇的事情了。您主要是催業(yè)主配合您辦理過戶手續(xù)。
  以上是基本情況，不知道您具體情況，如果有必要請?zhí)峁┚唧w點的信息，我們再做溝通，您現(xiàn)在的考慮是對的，盡快辦理過戶，否則時間越久對您越不利！因為房產(chǎn)在對外的意義上還是業(yè)主的而不是您的！
  祝順利！

  查看全文↓ 2014-01-23 12:27:19
• 137****9693

  可以寫兩個人的名字

  查看全文↓ 2014-01-23 10:03:16

相關(guān)問題

• 問 ??人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？人在國外，辦理房產(chǎn)證時需要的委托材料？
  答

  戶主需要持有效護照、居留證明等身份證明到我國大使館或領(lǐng)事館，填寫《公證認(rèn)證申請表》和委托書文本?！渡暾埍怼泛臀袝谋究稍谑诡I(lǐng)館網(wǎng)站上下載，也可以直接在駐外使領(lǐng)館索取。委托書文本通常包括委托人的基本情況、受托人的基本情況、委托事項、委托原因、委托期限、委托權(quán)限、變更或解除條款、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)、委托人簽名、印鑒、委托地與委托日期等內(nèi)容。戶主只要按照文本表格內(nèi)容填寫就可以了。需要注意的是，委托書必須在領(lǐng)事官員面前簽字或按指印，事先簽字的委托書是無效的。在遞交材料的同時還應(yīng)提交與委托內(nèi)容有關(guān)的權(quán)利證明材料和領(lǐng)事官員認(rèn)為必要的其他證明材料。領(lǐng)事官員在接收你的申請材料后會給一張取證單，一般四個工作日就可以辦妥，戶主按照取證單上的取證日期交費取證就可以了。如果比較著急，可以辦理急件，急件分為特急和加急，辦證時間分別是一個工作日和兩個工作日，當(dāng)然辦理急件是要交相應(yīng)的加急費的。拿到委托書公證以后，戶主將委托書寄到國內(nèi)，親友拿著戶主的委托書就可以代委托人去辦理購房手續(xù)了。需要提醒的是，如果委托公證的事項是涉及個人人身權(quán)益的法律行為，如收養(yǎng)、贈與、遺囑、聲明、委托行為等，是不能委托他人代理的，必須親自回國辦理。

  全部4個回答>
• 問 購房合同已簽，但現(xiàn)在房主人在國外，房產(chǎn)證可以由境內(nèi)的親屬代辦理嗎？
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)證上是誰的名字？是你的 親屬嗎？購房合同的簽署人不一定就是產(chǎn)權(quán)證上的人，可以是其他人。比如你買房，寫你父親的名字。

• 問 可以在國外買房嗎?在國外買房要注意哪些?
  答

  在大多數(shù)西方國家，海外購置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒有直接關(guān)系，也不能對移民和留學(xué)申請?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助。　　但是也有例外情況，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國、馬來西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達到一定額度后，可以申請相應(yīng)的長期居留證，長期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國家的綠卡，還需要一個過程?！　∷约幢闶且陨蠂遥彿恳步^不等于就是移民。

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• 問 我想在國外買房如何匯款
  答

  如果沒有資金的話。你在境外是不能買房的。也是說在境外買房**重要的條件就是準(zhǔn)備好資金。所以中國人要做的就是銀行開戶。開戶必須由本人親自辦理，持有效簽證的護照，比如：在美國的銀行開立一個買房人的賬戶，并把銀行名稱、地址、帳戶的名稱、帳號、Swift Code、收款人住址等要素作為匯款時填寫匯款單的內(nèi)容。

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• 問 可以在國外買房嗎?在國外買房要注意什么?
  答

  借貸人1、借貸人在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。2、借貸人是否有良好的信用記錄。3、借貸人是否有一定存款支付**。4、借貸人長期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。5、借貸人每月是否能按時還貸。美國買房貸款種類1、通過美國商業(yè)銀行機構(gòu)申請貸款；2、通過美國放貸機構(gòu)貸款；3、通過貸款經(jīng)紀(jì)人貸款：美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀(jì)人來完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。

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